土地增值税清算各类表式

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1、附件土地增值税清算各类表式附表1土地增值税清算申请表                                                                                                     单位：平方米纳税人名称 纳税人地址 纳税人计算机代码 联系人及电话 项目名称 项目地址 清算项目所属期间 项目类型 总房产套数 已售出套数 项目总建筑面积 应销售总面积 已预（销）售总面积 已预（销）售面积占应销售面积比例％纳税人申请征收方式及清算理由： 单位签章：                                       

2、 法人签章：                   年  月  日主管税务机关意见： 签章：   年 月 日      填表说明：1、房地产开发企业应在办理土地增值税清算前据实填写本表。2、“项目类型”是指普通标准住宅、经济适用房或其他商品房。3、本表申请项目应与纳税人填报的土地增值税项目登记表项目一致。4、项目清税终了后，本表与土地增值税项目登记表、纳税申报表及清算相关资料同时存档。5、本附表一式两份，送地方主管税务机关审核盖章后，主管税务机关、纳税人分别留存。 附表2            税务局税务事项通知书     地税通﹝ ﹞  号               ：（纳税人识别号：  

3、        ） 依据国税发〔2006〕187号及相关文件规定，你单位                        房地产开发项目，已达到土地增值税清算条件，请于    年  月  日前办理土地增值税清算申请手续。     税务机关（公章）年   月   日  备注：本表一式二份，主管税务管理机关、纳税人分别留存。 附表3 与收入相关的面积明细表 清算项目所属期间：    年 月  日至     年  月  日                    金额单位：元项  目纳税人申报数税务机关审核数备注使用土地面积   总建筑面积   可售建筑面积   已售建筑面积   未售建筑面积   自

4、用建筑面积   主管税务机关审核意见：     签章：   年 月 日  附表4转让房地产收入明细表 清算项目所属期间：     年  月  日至       年  月  日                     金额单位：元　项  目纳税人申报数税务机关审核数备注转让收入形式货币形式取得的收入　  非货币性收入　  视同销售收入　  合              计　  转让收入类别销售货币金额　 　换取非货币性资产作价金额　 　分配股东作价金额　 　分配投资人作价金额　 　用于职工福利作价金额　 　用于职工奖励作价金额　 　用于赞助作价金额　 　对外投资金额　 　抵偿债务金额　 　取得

5、其他收益金额　 　合           计　 　主管税务机关审核意见：     签章：   年 月 日     附表5扣除项目及成本结转明细表 清算项目所属期间：   年  月  日至    年  月  日                        金额单位：元项 目纳税人申报数税务机关审核数备注  一、取得土地使用权所支付的金额　　　 二、房地产开发成本　　　 土地征用及拆迁补偿费　　　 前期工程费　　　 建筑安装工程费　　　 基础设施费　　　 公共配套设施费　　　 开发间接费用　　　 三、房地产开发费用　　　 利息支出　　　 其他房地产开发费用　　　 合      计　　　 主管税

6、务机关审核意见：     签章：   年 月 日    附表6 取得土地使用权所支付的金额明细表 清算项目所属期间：   年  月  日至    年  月  日                         金额单位：元　项 目纳税人申报数税务机关审核数备注支付土地价款支付情况支付的土地出让金　　　支付地价款金额　　　交纳的有关税费　　　其中：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合       计　　　支付土地征用费用情况土地征用费用　　　耕地占用税　　　劳动力安置费　　　安置动迁用房支出　　　拆迁补偿款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合      计　　　主管税务

7、机关审核意见：   签章：   年 月 日  附表7 前期工程费明细表 清算项目所属期间： 年 月 日至  年 月 日                      金额单位：元项 目纳税人申报数税务机关审核数备注规划费用　　　设计费用　　　项目可行性研究费用　　　水文费用　　　地质费用　　　勘探费用　　　测绘费用　　　七通一平支出　　　        　　　　　　　　合      计　　　主管税务机关审核意见：