住宅楼建筑工程施工承包合同

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1、建筑工程施工承包合同工程名称：项目3#、5#、6#、7#工程地址：建筑面积：10128㎡发包方：承包方：31第一部分施工承包合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：总建筑面积10128㎡。2、工程地址：3、工程内容：施工图范围内的土建及安装工程4、总造价：以中标价为准（仅做为工程进度款支付依据）5、承包方式：包工包料（甲方另行安排内容除外）6、结算方式：工程总价按2008河南省建设工程现行定额

2、及相关费用标准，钢材、水泥、木材材料价格按施工期间信阳市造价信息材料价格调整，3#、5#、6#、7#楼总价优惠3%据实决算。7、质量等级：合格8、开工日期：3#、5#楼2011年3月30日，其余楼房开工日期另定。9、必须保证2011年3月30日前3#、5#楼进场开工，6月6日前主体结构封顶，竣工日期：2011年7月6日，总计100天（因甲供材或甲方另行安排项目导致工期延误，合同工期相应顺延）。10、为了加快工程施工进度，本标段工程采用商品混凝土施工。群体工程应附承包人承缆工程项目一览表（附件1）31工程立项批准文号：信发改投资【2008】423号资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图纸

3、、答疑纪要及招标文件内容三、合同工期开工日期：2011年6月11日竣工日期：2012年2月30日合同工期总日历天数270天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：（人民币）￥：元，其中安全文明措施费：元。六、组成合同的文件1、本合同协议书2、中标通知书及其附件3、投标书及其附件4、本合同专用条款及其附件5、本合同通用条款316、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书七、本协议收中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。本合同专用条款中未约定的事项，按通用条款执行。八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量

4、保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同的约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。31发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:通用条款、专用条款、图纸、工程量清单、有关技术313、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。3.2适用法律和法规需要明

5、示的法律、行政法规：合同法、建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：有关国家标准、规范及省市行业标准发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供标准、规范国内没有相应标准、规范时的约定：4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：前提供施工图纸肆套发包人对图纸的保密要求：本工程图纸只限本工程施工中使用，不得外借使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：31按发包人与监理单位签订的《建筑工程委托监理合同》中有关规定执行需要取得发包人批准才能行使的职权：工期顺延和费用索赔5.3发

6、包人派驻的工程师姓名：职务：工程师职权：监督和检查监理单位对该工程建设的控制和管理情况，签发和确认重要技术和设计变更指令。5.6不实行监理的，工程师的职权：7、项目经理7.1本工程的项目经理（姓名）：郑卫东职务：项目经理7.1项目经理在工程施工过程中不得随意更换。未经监理及发包人批准更换项目经理，承包人需承担相应的违约责任。1）项目经理应专职于本工程，每周在现场时间不得少于5天（以到监理部签到为准），不得兼职于其他工程或其他职务。项目经理如有特殊情况需提前向发包人请假，未获得批准不得擅自离场。2）保证现场项目部每天24小时有项目主要管理人员在场。3）违犯上述约定视为承包人违约。发包人将因此有权

7、从任何承包人应得的款项中处以的违约金，但最高违约金金额不得超过合同价格的。7.6补充如下条款：1）承包人应当为履行本合同而设置综合素质较高的现场施工项目部，该项目部是代表承包人全面履行本合同的代表部门，其就本工程施工管理做出的所有行为即代表了承包人的行为，与承包人的行为发生同等的法律效力。312）承包人按投标文件指派的现场施工项目经理应且有国家二级项目经资格证书和相应的现场施工管理经验，并负责施工