海南住宅楼消防安装工程施工承包合同

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1、消防安装工程施工承包合同总包方（发包人）：江苏圣邦建设集团有限公司分包方（承包人）：河北金涛消防工程有限公司海南分公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况一、工程名称水居巷二期4-6#楼消防安装工程。二、工程地点：海南省三亚市水居巷。三、建筑面积：15420.19m2。第二条工程范围分包方承包的工程范围：消火栓系统、自动报警系统、自动喷淋系统、通风排烟系统、磷酸铵盐灭火系统、防火卷帘系

2、统、漏电报警系统。第三条承包方式包工包料，采用总价包干的承包方式，分包方的预算书是组成合同的一部分，合同价款经双方确认后，预算范围内所含工程内容一次包死，结算时不予以调整，预算范围以外的洽商变更另行单独结算。第四条合同工期一、本合同工期为326日，自分包方进场之日起至本工程竣工之日止。分包方接到总包方书面进场通知后日内进场施工。二、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：（一）因总包方设计变更或工程量增加而影响正常工期的；（二）因总包方不能按期提供施工图，材料、设备的；所供材料、设备不符合施工需要的；所供材料、设备在验收时发现缺陷需要修配、代、换而影响进度

3、的；（三）因总包方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的；（四）在施工中如因连续间歇性停水、停电影响正常施工的；（五）非因分包方原因造成前道工序没有完成，影响本工程进度的；（六）隐蔽工程分包方通知总包方验收，总包方没有按时验收的；（七）总包方未按约定支付工程款的；第五条工程价款工程价款为固定总价合同，仅在下列第（二）项情况出现的，调整工程价款。（一）工程价款为：（大写）捌佰捌拾万元（小写）880万元。（二）在合同履行中出现下列情况时，应调整本工程的工程价款：（1）经批准的设计变更；（2）非分包方原因造成

4、的现场施工与图纸不符，需增加工程量；（三）工程结算价格调整计算方法：上述引起的任何洽商增减，在洽商签订时双方确定金额最终工程结算为固定合同价+洽商金额，不再另行结算。（四）工程结算价格需第三方审计机构完成的：分包方施工完毕后20日内，分包方向总包方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，总包方收到分包方递交的完工结算及完整的结算资料后，应在3个月内组织第三方审计机构给予确认，延期视为认可分包方所报结算金额。第六条工程价款支付本合同签订后3日内，材料进场总包方付工程价款的30%；穿线完毕消防设备进场后付至工程价款的60%；工程完工后付至工程价款的85%；经验收

5、合格或视为验收合格后7日内，总包方付至工程结算价款的97%；质保金为工程结算价款的3%，待质保期满后支付给分包方。第七条工程质量一、总包方应在分包方进场前7日，向分包方提供施工图纸和施工说明，并向分包方进行技术底。二、分包方按照工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。三、涉及隐蔽或单项工程的，在工程隐蔽或单项工程竣工前2日，分包方应当通知总包方到场收。验收合格，总包方应在验收记录上签字；验收不合格的，分包方应整改后重新验收。总包方不能按时进行验收，应在验收前1日以书3面形式向分包方提出延期要求，延期不

6、能超过2日。总包方未能按以上时间提出延期要求、不进行验收或拒绝在验收记录上签字，分包方可自行组织验收，总包方应承认验收记录。四、分包方保证工程符合国家工程建设消防技术标准。五、本工程使用的消防产品必须符合国家规定。第八条调试与验收一、工程完工后，分包方应书面通知总包方验收，总包方自接到验收通知5日内组织自行验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。总包方收到分包方送交的竣工验收报告后5天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。二、自行验收合格后，双方办理工程移交手续。三、

7、甲乙双方积极配合向公安机关消防机构申请消防验收或消防备案。第九条质量保修分包方负责保修期限为1年，自公安机关消防机构消防验收合格或本工程投入使用之次日先到期之日起计算。分包方在接到总包方维修通知后24小时内到达现场并及时处理。如非分包方原因造成的质量问题，不属于分包方保修范围，如需分包方维修，总包方需支付给分包方相应的费用。第十条总包方权利和义务一、开工前向分包方提供施工区域地下水、气管道、电缆管线布臵图及其他与本工程有关的隐蔽工程布臵图，并进行现场交底，交底应经双方确认并形成书面文件。二、提供符合施工要求的水、电、加工场地、仓库、垂直运输、临时住房等方便施

8、工的设备、设施，清除影响施工的障碍物并说明使用注意事