对建设工程造价管理策略优化的探讨

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1、对建设工程造价管理策略优化的探讨摘要：建筑工程的工程造价管理是贯穿在工程始末的，工程造价管理的科学性和合理性会对项目工程的经济效益产生直接的影响，所以在工程建设中，工程造价的科学确定和有效控制是非常重要的。工程造价表现在工程的全过程，在工程的每个施工阶段不可避免的会出现这样或那样的问题，本文探究了建筑工程管理中存在的问题，并提出了相应解决对策。关键词：建筑工程；造价管理；问题对策中图分类号：TU198文献标识码：A1.工程造价及工程造价管理的概念工程造价就是工程建造价格，它是建设某项工程的费用或者是工程的实开支中所有的固定资产投资

2、费用，也就是在工程建设中形成的无形资产与固定资产所需要投入的费用总和。工程造价也可以理解为某项工程在建造过程中在材料设备、土地、技术、承包方等交易活动中所形成的建筑安装工程价格以及建设工程的总价格。7工程造价管理是指利用经济、法律及相应的科学技术原理等手段来解决工程建设中技术与经济、工程造价与控制及经营与管理等一些工程实际问题，从而来提高建设工程的经济效益及投资效益的一种对工程价格的全方位、全过程、符合客观规律及国家政策的工程组织活动。2.现阶段工程造价管理常见的问题2.1投资决策阶段对工程造价不够重视，工程建设投资膨胀严重，工期

3、越拖越长，工程造价越来越高，“三超”现象相当普遍。2.2设计阶段的工程造价控制不严，目前我国大部分设计单位在设计中大多重技术轻经济，只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心，以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。2.3招投标阶段原有的预算定额计价模式已不适应。国际上通用的工程量清单报价方式还未全面采用。2.4施工阶段对工程造价控制不够，在施工阶段还要严格控制设计变更，设计部门严格把关，避免先干后变的状况，也是避免工程造价突破概算，有效控制工程造价的重要环节。2.5工程竣工决算阶段的工程造价控制不

4、力。竣工决算时扯皮现象严重，工程结算一拖再拖，大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。3.工程造价控制措施3.1加强对造价咨询机构和专业人员的管理7咨询中介是市场经济发展的必然产物。近几年我国工程造价咨询行业得到了迅速发展，在建筑市场中起到了重要的中介服务作用。但作为一种新兴行业，确实存在不少问题：一是咨询人员素质差；二是业务行为不规范；三是不公平竞争比较突出；四是咨询市场供需矛盾突出，竞争激烈。针对这些问题，我们应从三个方面加强管理：一是理顺体制，加强领导。向有关部门讲明造价咨询工作与工程造价管理密切相关，是建设部门的一

5、项重要职责，宣传造价咨询业发展的重要意义，强调建设部门对造价咨询业的统一归口管理。二是健全法规，加强治理整顿。应按照我国的建筑市场管理条例严格执法，使不守法者没有市场，这样才能创造一个公开、公正、公平的市场竞争环境。三是积极培养咨询从业人员队伍，提高业务水平。结合我国资格证书制度，大力推行执业资格认证，加强从业人员业务考核，恪守职业道德标准，力争使从业人员的素质有较大提高，逐步从单一的预结算编审走向工程全过程造价咨询服务3.2正确把握投资决策7项目决策即选择和最终确定投资方案，其是建筑工程的源头，在决策前应将不同方案进行及时的技术

6、和经济方面比较，在投资决策阶段应首先建立工程项目控制制度以对各岗位实行分工控制，并做好前期准备工作以保证在决策阶段收集更为详细和准确的资料，并应充分做好市场研究，并对搜集到的统计数据和信息资料进行加工和处理，依据市场需求合理确定工程的规模和标准，最终落实项目的可行性研究报告，最后应对所确定的方案进行优化，即根据实际情况对多个方案进行技术和经济的比较，并尽量简化工艺流程、节约建设资金，并应从全局、全方位出发充分考虑现实中可能出现的突发状况对工程造价带来的不利影响，确保工程投资在实现项目要求的基础上留有一定空间，从而真正发挥投资预算的

7、控制作用。3.3优化设计工程设计时将建设项目从计划变为现实的首个阶段，设计在很大程度上决定着施工进度、质量及成本，其在整个项目建设过程中起着决定性作用。设计阶段造价方案优化应加大对设计单位图纸质量的监督和审查，并通过设计概算规范化措施将已经确定的投资限额作为取费基数以避免人为的扩大设计规模所需费用，并应从开发新技术、新工艺和新设备的利用，推进其在工程设计中的应用。3.4施工阶段造价管理与控制工程项目施工阶段是资金大量投入的阶段。这个阶段是工程造价形成的主要过程，从施工准备到工程竣工这个时期，对工程造价的管理控制，在全过程造价管理中

8、占重要地位，将直接影响到工程项目的效益。在施工环节的造价管理应侧重如下几个方面：（1）加强合同管理，规范招投标活动。随着工程造价体制和管理模式改革，大型建设项目在招标中应积极推行工程量清单计价。7（2）加强设计变更的审查。设计变更作为工程变更一部分