质量通病防治措施(周转房)

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1、恩施市龙马民族小学教师周转宿舍工程目录一、主体结构工程21、混凝土麻面防治措施22、混凝土蜂窝防治措施23、混凝土柱脚漏浆（烂根）24、混凝土孔洞预防措施35、混凝土露筋预防措施36、混凝土缺棱掉角预防措施47、施工缝夹层预防措施48、砌体透明缝、假缝、瞎缝预防措施410、卫生间、厨房墙脚渗水防治措施511、窗下墙斜裂缝防治措施5二、楼地面工程61、地面起砂防治措施62、地面面层不规则裂缝防治措施63、带地漏的地面倒泛水防治措施6三、装饰工程61、墙面抹灰不平整、空鼓、鬼裂防治措施62、墙面抹灰起泡或有抹纹防治措施73、外墙抹灰面不平，在阳光下产

2、生凸凹感防治措施74、填充墙与梁柱接口开裂防治措施7四、屋面防水工程71、卷材搭接处渗漏防治措施72、卷材起鼓防治措施8五、安装工程81、给排水及其他管道安装82、电气及避雷安装9第9页共9页恩施市龙马民族小学教师周转宿舍工程质量通病防治措施恩施市龙马民族小学教师周转宿舍工程由湖北恩施嘉城建设工程有限公司承建，本工程基础为筏板基础，建筑面积为830.32平方米，建筑层数为4层，高度为12.9米，建筑安全等级、耐火等级均为二级，为二类建筑，设计使用年限50年。为了提高住宅工程质量，消除各类质量通病，认真开展创无质量通病住宅工程合同，结合本工程实际情

3、况，特制订以下专项措施：一、主体结构工程1、混凝土麻面防治措施模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排除为止。砼麻面处理方法：麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用潮湿的水泥抹平。2、混凝土蜂窝防治措施砼配料时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。砼拌合均匀，颜色一致，其搅拌最短时间符合规范规定。砼自由倾落高度不得超过2m，如超过，要

4、采取串筒、溜槽等措施下料。砼的振捣分层捣固，浇注层的厚度不超过振动器作用部分长度的1.25倍。捣实砼拌合物时，插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的1.5倍；对细骨料砼拌合物，则不大于其作用半径的1倍。振捣器至模板的距离不大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层砼结合良好，振捣棒插入下层砼5cm，砼振捣时，必须掌握好每点的振捣时间。合适的振捣现象为：砼不再显著下沉，不再出现气泡。浇注砼时，经常观察模板，发现有模板走动，立即停止浇注，并在砼初凝前修整完好。治理方法：砼有小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用1∶2水泥砂浆修补，如果是大蜂窝，则先将松动

5、的碎石和突出颗粒剔除，尽量形成喇叭口，外口大些，然后用清水冲洗干净湿润，再用高一级的细石砼捣实，加强养护。3、混凝土柱脚漏浆（烂根）第9页共9页恩施市龙马民族小学教师周转宿舍工程混凝土柱脚漏浆（烂根），既对混凝土柱的结构和耐久性带来影响，也对主体工程的观感质量带来影响。这个问题所产生的原因可能各有不同，通常有这么四种原因。（1）柱模板下口不平。（2）密封措施不得力。（3）地梁（楼面）不平。（4）斜撑柱模时，将柱模向上抬起。防治措施：（1）模板制作要精细。（2）地梁（楼面）一定要抹平。（3）在模板下口钉海绵条。（4）用花篮螺栓和8号铁丝四周向下拉扯

6、，或采取其他固定措施。4、混凝土孔洞预防措施（1）在钢筋密集处，可采用细石砼浇注，使砼充满模板间隙，并认真振捣密实。机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。（2）预留孔洞处在两侧同时下料。下部往往灌注不满，振捣不实，采取在侧面开口灌注的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上灌注。（3）采用正确的振捣方法，严防漏振。a.插入式振捣器采用垂直振捣方法，振捣棒与砼表面垂直或斜向振捣，即振捣棒与砼表面成一定角度，约40°～45°。振捣器插点均匀排列，可采用行列式或交错式顺序移动，不混用，以免漏振。每次移动距离不大于振捣棒作用半径的1.5倍。振捣器操作时快插慢

7、拔。（4）控制好下料。要保证砼灌注时不产生离析，砼自由倾落高度不超过2m，大于2m时要用溜槽、串筒等下料。（5）防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物，发现砼中有杂物，及时清除干净。（6）加强施工技术管理和质量检查工作。对砼孔洞的处理，要经有关单位共同研究，制定补强方案，经批准后方可处理5、混凝土露筋预防措施（1）灌注砼前，检查钢筋位置和保护层厚度是否准确。（2）为保证砼保护层的厚度，要注意固定好垫块。一般每隔1m左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。（3）钢筋较密集时，选配适当粒径的碎石。碎石最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距

8、的3/4第9页共9页恩施市龙马民族小学教师周转宿舍工程。结构截面较小，钢筋较密时，可用细石砼浇注。（4）为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢