工程管理服务标准

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1、工程管理服务标准序号项目服务要求服务标准1一变配电系统1.变配电房1．非配电房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意；公司内部具有督导检查职能人员需签字登记后方可进入；公司外来人员需工程主管以上同意。2．值班人员进入变配电房应按要求进行检查，严禁穿拖鞋。3．变配电房内严禁吸烟。4．定期清洁与通风。未经批准禁止进入变配电房。3地面无杂物，制度上墙，上岗人员有效证、照（高压入网证、电工证）置于显目位置。4门窗完整，地面光洁、明亮，照明（24小时，有应急照明）、通风良好。5温度：夏季≤40℃，湿度≤70%，室内无渗水及积水现象。6设置防止小动物串入室内

2、的设施（孔洞封堵，门口设置挡鼠板）。7室内无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网，柜体洁净。8配备专用干粉灭火器，高、低压室各不低于4㎏4具，以备处置初期火灾。9住宅区和无人值守商业区的变配电房，每天巡视不少于2次；有人值守的商业区变配电房，每2小时巡视1次，并有完整的巡视记录。102.日常运行有效运行率100%室内无异常声响、无异味，电压、电流等表、计运行指示状态正常，电源、开关指示灯处于正确状态。11除紧急情况外，未经上级（项目经理）批准，不得随意拉闸停电。12突发性停电,应确定停电原因，待处理后方可操作复电。13无违规、违章指挥与操作。14无人值守变配电

3、房每天抄表不少于2次，有人值守变配电房每2小时抄表一次。15操作时填写工作票与操作票。16操作工具配置齐全，且便于取用，定期校验；校验标识、工具标识明显，绝缘靴、绝缘手套每半年校验一次；高压验电器、绝缘杆每年校验一次。173.标识系统1．统一材质、统一规格（公司各项目均需统一）。2.字体规范清晰明了。合闸、分闸、启动、停止等指示牌齐全并与实际相符。18系统图及设备标识完整清晰明了。19导向及警示标识准确清晰（警示线距柜体不少于70CM）。20每天须对标识系统巡视检查不少于1次。214.维修保养禁止带电工作，并做好技术与安全措施，设专人监护。设备故障

4、维修及时，设备有效运行率100%。2223每年定期进行一次全面保养（紧固螺丝、除尘）。24二发1.发电机房非值班人员未经许可禁止进入发电机房。9电机1．非发电机房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意；公司内部具有督导检查职能的人员需签字后进入；公司外来人员需工程主管以上同意。2.室内严禁吸烟，严禁明火。3．定期清洁与通风。25机房内禁止(除发电必须用品外)存放易燃、易爆物品。26地面无杂物堆放，制度及系统图上墙。27机房内无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网，照明、通风良好。28机房及储油室内消防须定期（每月2次）检查，确保设施完好、有效。29机房内应配

5、备气体灭火器（或一具35kg手推式灭火器）及4具4kg手提式灭火器和足够的防火沙，并标识清晰。30每天须对发电机房巡视不少于1次。312.日常运行1.配备固定的管理人员。2.发电时应密切监视发电机的运行，并每1小时进行一次记录。3．发电运行前，必须确保市电与发电有效隔离。每半月定期试运行一次，每次手动启动机组5--10分钟，并如实填写运行记录。32油房内需储备油料：油箱储油大于三分之二，同时根据项目实际情况储备运行2-8小时的用油量。33发电机平时置于待发状态，蓄电池置于浮充电状态，电压保证24V以上，须定期进行充放电。34发电时每小时进行一次记录

6、。353.维修保养1.维修保养时,应做好技术与安全措施（切断启动电源，断开油路），设专人监护。2.发电机检查时须将主令开关置于停止档。设备故障维修及时，设备完好率100%。3637每年进行一次全面保养（运行200小时更换油滤，运行500小时更换风滤）。384.巡视检查保持通讯畅通。每天须对发电机房巡视不少于1次。39发电时随时关注发电机状态并做好记录。巡视人员通讯畅通，设备房内消防电话正常使用。40三给排水1.水泵房1.非水泵房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意；公司内部具有督导检查职能的人员需签字后进入；公司外来人员需工程主管以上同意。2．

7、若需改动机房线路、器材，须经工程主管批准后方可进行。3．保持清洁与通风。保持良好的通风及照明，门窗开启灵活。41不得擅自改动机房线路、器材。42消防设施应保持完好。43保持机房干净、整洁，无积尘，不得堆放杂物。44水池观察孔应加盖并上锁，钥匙设专人管理；透气管（孔）应用不锈钢网包扎。45每天须对水泵房巡视不少于1次。9462.排污泵定期检查，保证排污泵的正常运行、污水井的巡视检查，确保其正常运行。设备房内排污泵控制箱上转换开关，应打在“自动”位置；设备房外各项目应根据具体情况进行确认转换开关的具体位置。47检查水位控制装置，保持正常状态，每月点动测

8、试一次；泵坑每半年清掏一次，平时保持无杂物，确保水泵的正常运行。483.水池（箱）清洗单位应持有《二次供水设施清洗消毒许可