中关村核心区发展问题剖析

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1、中关村核心区发展问题剖析　　【摘要〕尽管中关村号称中国知识经济的发动机，然而调查发现，中关村核心区高科技形象远未确立，其创新软硬件环境尚待进一步建设。中关村核心区要真正成为国家科技示范区的核动力源，带动中国知识经济发展，成为世界创新网络中的重要节点，必须采取相应的战略。　　【关键词］中关村；核心区；创新战略；区域品牌　　一、中关村及其中关村核心区　　中关村地处北京的西北部，周边有著名的风景旅游资源如颐和园、圆明园、香山、慕田峪和八达岭长城等。中关村国家科技示范区包括三大开发区：中心区、发展区、辐射区。　　中

2、心区范围南起西外大街，北至规划公路一环，西起京密引水渠，东至八达岭高速公路，总面积75km2。中心区包括一个核心区和两条主要轴线。核心区包括中国科学院、北京大学、清华大学和中关村西区，用地约10km2。白颐路是中心区的主要轴线，连接中科院、北大、清华、中关村西区和农科院、人民大学等高校与科研机构，以及国家图书馆、首都体育馆、紫竹院公园等文体设施。学院路为中心区的另一条轴线。发展区大体范围是规划公路一环以北，海淀区山后地区、清河地区以及昌平县的西三旗地区、回龙观地区，地域范围约280km2。发展区是以上地信息

3、产业基地为起点，沿八达岭高速公路向北呈组团伸展。辐射区主要是“一环两线”，“一环”是指环绕市区的高新技术工业园区，包括电子城、北京经济技术开发区、丰台科技园区、昌平科技园区等；“两线”即沿八达岭高速公路向沙河、昌平、南口方向辐射和沿京密路向顺义、怀柔、密云方向辐射。　　中关村核心区是中关村中心区的核心，主要由四部分组成：政府大力扶持的中关村西区，背靠雄厚的科研实力的中科院中关村信息广场，分别以具有世界闻名的北京大学和清华大学为后盾的北大科学园、清华科技园。　　二、核心区发展问题剖析　　1999年11月12日

4、一12月1日北京易难广告有限公司与北京大学就中关村核心区发展条件组织实施了问卷调查（以下简称调查）。调查地点主要在中关村核心区主要大厦、上地信息产业基地、清华科技园、丰台科学城、北大资源楼、北京大学、国际展览中心1999年冬季人才招聘会、中关村人力资源招聘会等，采取了随机抽样的方法。共发放问卷300份，实际回收290份，有效问卷率为96.7％。访谈对象主要为销售代理（31．5％）、高科技产品开发（39．0％）、学术研发（10.8％）、服务高科技企业（3．4％）、学生（8．6％）等。结合实际与问卷分析，我们发

5、现中关村核心区发展目前面临着许多问题。　　（一）核心区形象潜力有待进一步开发　　1．高科技形象远未建立。尽管中关村核心区的高科技飞速发展，人们对其“高科技产业中心”形象的认识并不一致。调查显示，39％的人对目前中关村核心区的看法还停留在“电子一条街”的阶段，26％的人认为其是倒卖场所（如图1）。这说明目前“中关村”知名度虽然很高，但品牌的内涵不够丰富，且在高科技企业心中美誉度不高，可见中关村核心区高科技形象远未建立。　　2．缺乏标志性建筑物。调查显示，中关村核心区尚未形成统一的标志性建筑物（如图2），这对中

6、关村核心区品牌形象的树立不利。选择项最多的是认为“没有”（34％），而选择“海龙大厦”和“硅硅谷电脑城”的比例分别达12．7％和11％，超过“四通一联想联体大厦”的8.9％和“北大太平洋科技发展中心”的6．6％，也充分说明了许多人对中关村形象的认识还停留在“电子一条街”的水平上。最近政府对中关村核心区的拆迁改造，使中关村的面貌有明显改观，但该地区的知春大厦、泛亚大厦、中科大厦和四通大厦，以及最新推出的海龙大厦、中关村大厦、北京科技会展中心等其他场所，在功能上仅简单地停留在高档商贸写字楼的水平，不能作为中关村

7、核心区的标志性建筑物领导潮流。　　3．核心四区形象并驾齐驱。对中关村核心区的核心调查显示，核心四区中关村西区、北大科学园、清华科技园、中关村信息广场认可度相差不大（如图3）。在此问题上，“上地”的选择比例仅次于“中关村西区”。核心区外的上地被认为是“核心区的核心”的程度与核心四区大致相当，这说明两方面的问题。一是尽管上地不在中关村核心区，但是其高新技术产业基地的形象已经在一定程度上在人们心目中树立起来了，从某种意义上说，这也是上地的一大品牌优势。二是中关村核心区目前内部并没有所谓的“核心”（选择“不清楚”的

8、比例最高也反映了这一点），核心四区作为中关村核心S土的主要项目，其主要目标对象都是高新技术企业，相互优劣势并不明显。图3对中关村核心区核心的认识　　4．核心区品牌形象大有潜力。在中关村核心区企业满意度调查中，绝大多数企业对中关村核心区的品牌效应、聚集效应表示满意。82．7％的企业对中关村核心区的未来充满信心。57％的企业准备利用建设中关村科技园的机会来发展自己。这说明，中关村核心区发展前景看好，将为企业发展带来无