禄丰恐龙城旅游项目可行性研究报告

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1、目录目录３第1章项目总论６§1.1项目背景６§1.1.1项目名称６§1.1.2项目主管部门６§1.1.3项目拟建地区、地点６§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表６§1.2研究工作依据６§1.3项目研究的范围６§1.4项目投资回报７§1.5可行性研究初步结论７第2章项目背景和发展概况８§2.1项目提出的背景８§2.1.1国家或行业发展规划８§2.1.2项目发起人和发起缘由８§2.2项目发展概况８§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果８§2.3投资的必要性１１第3章市场分析１３§3.1市场调查１３§3.1.1国内恐龙主题公园供给现状（包括计划中）１３§3.1.2分析１３§3.1

2、.3门票价格调查１４§3.1.4国外市场调查１４§3.2供给市场１５§3.3需求市场１６§3.3.1客源市场出游能力持续增长：１６§3.3.2客源市场偏好：１６§3.3.3客源结构:１７§3.4市场预测１７§3.5市场竞争状况１８§3.6市场开发策略１８§3.6.1禄丰恐龙城定价原则１８§3.6.2产品定价方法２０第4章建设条件与园址选择２３§4.1建设条件２３§4.1.1资源禀赋状况２３§4.1.2区位条件２３§4.1.3能源供应条件２４§4.1.4人力资源条件２４§4.2园址选择２５第5章总体规划２６７３§5.1项目控制范围规划２６§5.2总体功能分区框架２７§5.3总体功能分区图

3、２７§5.4项目核心区规划２８§5.5总体概念设计２９§5.6项目选择原则３０§5.7主体功能区域３０§5.8项目技术资源分析３７§5.9主要设备的来源３７§5.10交通规划３８第6章环境保护４１§6.1环境保护原则４１§6.2生态环境保护４１§6.3废物处理方法及达标要求４２§6.4大气环境保护４２§6.4.1主要目标４２§6.4.2主要措施４２§6.5噪声污染４３§6.6消防、安全与卫生４３第7章企业组织和劳动定员４４§7.1组织机构４４§7.2企业组织形式４５§7.3劳动定员４５第8章项目实施进度安排４７§8.1项目总体进度计划４７§8.2项目建设方式４８§8.3项目建设依据４８

4、§8.4项目产品规格及质量标准４８§8.5项目组织管理４８§8.6开发第一阶段的详细时间安排４９第9章投资估算与资金筹措５０§9.1投资估算依据５０§9.2项目总投资估算５０§9.2.1侏罗纪王国投资估算５１§9.2.2恐龙遗址公园投资估算５２§9.3资金筹措５４§9.3.1融资方式５４§9.3.2项目筹资方案５５§9.3.3项目筹资策略５５§9.3.4项目还款计划５６第10章经济效益研究和评价５８§10.1测算说明５８§10.2损益估算５９§10.2.1侏罗纪王国损益估算５９７３§10.2.2遗址公园损益估算６０§10.2.3总损益估算６１§10.3现金流量表６２§10.3.1侏罗纪

5、王国现金流量估算６２§10.3.2遗址公园现金流量估算６３§10.3.3总现金流量估算６４§10.4财务评价６５§10.4.1侏罗纪王国财务评价６５§10.4.2遗址公园财务评价６５§10.4.3总体财务评价６５§10.5不确定性分析６５§10.6盈亏平衡分析６６§10.6.1侏罗纪王国盈亏平衡分析６６§10.6.2遗址公园盈亏平衡分析６６§10.6.3总体盈亏平衡分析６６§10.7敏感性分析６６第11章国民经济效益分析６８§11.1间接经济效益６８§11.2生态环境效益６８§11.3社会效益６８§11.3.1理论社会效益６８§11.3.2对国家和社会贡献水平的科学评价６９第12章可行

6、性研究结论与建议７０§12.1结论７０§12.2建议７０§12.2.1建立协调结构７０§12.2.2多方筹集资金，严格控制成本７０§12.2.3全方位开拓客源市场７１§12.2.4严格保护旅游资源和生态环境７１§12.2.5重视引进和培训旅游人才７１第13章附件７２７３第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城§1.1.2项目主管部门禄丰县人民政府§1.1.3项目拟建地区、地点禄丰县川街乡阿纳村§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表可行性研究单位：深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表：王传黎§1.2研究工作依据(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达

7、的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。(3)国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。§1.3项目研究的范围(1)市场分析与预测(2)建设条件与园址选择(3)总体规划(4)环境保护措施分析(5)企业组织与劳动定员(6)项目实施计划７３(1)投资估算与资金筹措(2)财务评价(3)项目的社会效益和生态效益分析§1.2项目投资回