禄丰恐龙城旅游项目可行性研究报告

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1、中国禄丰侏罗纪恐龙城可行性研究报告67目录目录3第1章项目总论6§1.1项目背景6§1.1.1项目名称6§1.1.2项目主管部门6§1.1.3项目拟建地区、地点6§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表6§1.2研究工作依据6§1.3项目研究的范围6§1.4项目投资回报7§1.5可行性研究初步结论7第2章项目背景和发展概况8§2.1项目提出的背景8§2.1.1国家或行业发展规划8§2.1.2项目发起人和发起缘由8§2.2项目发展概况8§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果8§2.3投资的必要性1

2、1第3章市场分析13§3.1市场调查13§3.1.1国内恐龙主题公园供给现状(包括计划中)13§3.1.2分析13§3.1.3门票价格调查14§3.1.4国外市场调查14§3.2供给市场15§3.3需求市场16§3.3.1客源市场出游能力持续增长:16§3.3.2客源市场偏好:16§3.3.3客源结构:17§3.4市场预测17§3.5市场竞争状况18§3.6市场开发策略18§3.6.1禄丰恐龙城定价原则18§3.6.2产品定价方法20第4章建设条件与园址选择23§4.1建设条件23§4.1.1资源禀赋状

3、况23§4.1.2区位条件23§4.1.3能源供应条件24§4.1.4人力资源条件24§4.2园址选择25第5章总体规划2667§5.1项目控制范围规划26§5.2总体功能分区框架27§5.3总体功能分区图27§5.4项目核心区规划28§5.5总体概念设计29§5.6项目选择原则30§5.7主体功能区域30§5.8项目技术资源分析37§5.9主要设备的来源37§5.10交通规划38第6章环境保护41§6.1环境保护原则41§6.2生态环境保护41§6.3废物处理方法及达标要求42§6.4大气环境保护42

4、§6.4.1主要目标42§6.4.2主要措施42§6.5噪声污染43§6.6消防、安全与卫生43第7章企业组织和劳动定员44§7.1组织机构44§7.2企业组织形式45§7.3劳动定员45第8章项目实施进度安排47§8.1项目总体进度计划47§8.2项目建设方式48§8.3项目建设依据48§8.4项目产品规格及质量标准48§8.5项目组织管理48§8.6开发第一阶段的详细时间安排49第9章投资估算与资金筹措50§9.1投资估算依据50§9.2项目总投资估算50§9.2.1侏罗纪王国投资估算51§9.2.

5、2恐龙遗址公园投资估算52§9.3资金筹措54§9.3.1融资方式54§9.3.2项目筹资方案55§9.3.3项目筹资策略55§9.3.4项目还款计划56第10章经济效益研究和评价58§10.1测算说明58§10.2损益估算59§10.2.1侏罗纪王国损益估算5967§10.2.2遗址公园损益估算60§10.2.3总损益估算61§10.3现金流量表62§10.3.1侏罗纪王国现金流量估算62§10.3.2遗址公园现金流量估算63§10.3.3总现金流量估算64§10.4财务评价65§10.4.1侏罗纪王

6、国财务评价65§10.4.2遗址公园财务评价65§10.4.3总体财务评价65§10.5不确定性分析65§10.6盈亏平衡分析66§10.6.1侏罗纪王国盈亏平衡分析66§10.6.2遗址公园盈亏平衡分析66§10.6.3总体盈亏平衡分析66§10.7敏感性分析66第11章国民经济效益分析68§11.1间接经济效益68§11.2生态环境效益68§11.3社会效益68§11.3.1理论社会效益68§11.3.2对国家和社会贡献水平的科学评价69第12章可行性研究结论与建议70§12.1结论70§12.2建

7、议70§12.2.1建立协调结构70§12.2.2多方筹集资金,严格控制成本70§12.2.3全方位开拓客源市场71§12.2.4严格保护旅游资源和生态环境71§12.2.5重视引进和培训旅游人才71第13章附件7267第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城§1.1.2项目主管部门禄丰县人民政府§1.1.3项目拟建地区、地点禄丰县川街乡阿纳村§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表可行性研究单位:深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表:王传黎§1.2研究工作依据(1)

8、项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。(3)国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。§1.3项目研究的范围(1)市场分析与预测(2)建设条件与园址选择(3)总体规划(4)环境保护措施分析(5)企业组织与劳动定员(6)项目实施计划67(1)投资估算与资金筹措(2)财务评价(3)项目的社

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1、中国禄丰侏罗纪恐龙城可行性研究报告67目录目录3第1章项目总论6§1.1项目背景6§1.1.1项目名称6§1.1.2项目主管部门6§1.1.3项目拟建地区、地点6§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表6§1.2研究工作依据6§1.3项目研究的范围6§1.4项目投资回报7§1.5可行性研究初步结论7第2章项目背景和发展概况8§2.1项目提出的背景8§2.1.1国家或行业发展规划8§2.1.2项目发起人和发起缘由8§2.2项目发展概况8§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果8§2.3投资的必要性1

2、1第3章市场分析13§3.1市场调查13§3.1.1国内恐龙主题公园供给现状(包括计划中)13§3.1.2分析13§3.1.3门票价格调查14§3.1.4国外市场调查14§3.2供给市场15§3.3需求市场16§3.3.1客源市场出游能力持续增长:16§3.3.2客源市场偏好:16§3.3.3客源结构:17§3.4市场预测17§3.5市场竞争状况18§3.6市场开发策略18§3.6.1禄丰恐龙城定价原则18§3.6.2产品定价方法20第4章建设条件与园址选择23§4.1建设条件23§4.1.1资源禀赋状

3、况23§4.1.2区位条件23§4.1.3能源供应条件24§4.1.4人力资源条件24§4.2园址选择25第5章总体规划2667§5.1项目控制范围规划26§5.2总体功能分区框架27§5.3总体功能分区图27§5.4项目核心区规划28§5.5总体概念设计29§5.6项目选择原则30§5.7主体功能区域30§5.8项目技术资源分析37§5.9主要设备的来源37§5.10交通规划38第6章环境保护41§6.1环境保护原则41§6.2生态环境保护41§6.3废物处理方法及达标要求42§6.4大气环境保护42

4、§6.4.1主要目标42§6.4.2主要措施42§6.5噪声污染43§6.6消防、安全与卫生43第7章企业组织和劳动定员44§7.1组织机构44§7.2企业组织形式45§7.3劳动定员45第8章项目实施进度安排47§8.1项目总体进度计划47§8.2项目建设方式48§8.3项目建设依据48§8.4项目产品规格及质量标准48§8.5项目组织管理48§8.6开发第一阶段的详细时间安排49第9章投资估算与资金筹措50§9.1投资估算依据50§9.2项目总投资估算50§9.2.1侏罗纪王国投资估算51§9.2.

5、2恐龙遗址公园投资估算52§9.3资金筹措54§9.3.1融资方式54§9.3.2项目筹资方案55§9.3.3项目筹资策略55§9.3.4项目还款计划56第10章经济效益研究和评价58§10.1测算说明58§10.2损益估算59§10.2.1侏罗纪王国损益估算5967§10.2.2遗址公园损益估算60§10.2.3总损益估算61§10.3现金流量表62§10.3.1侏罗纪王国现金流量估算62§10.3.2遗址公园现金流量估算63§10.3.3总现金流量估算64§10.4财务评价65§10.4.1侏罗纪王

6、国财务评价65§10.4.2遗址公园财务评价65§10.4.3总体财务评价65§10.5不确定性分析65§10.6盈亏平衡分析66§10.6.1侏罗纪王国盈亏平衡分析66§10.6.2遗址公园盈亏平衡分析66§10.6.3总体盈亏平衡分析66§10.7敏感性分析66第11章国民经济效益分析68§11.1间接经济效益68§11.2生态环境效益68§11.3社会效益68§11.3.1理论社会效益68§11.3.2对国家和社会贡献水平的科学评价69第12章可行性研究结论与建议70§12.1结论70§12.2建

7、议70§12.2.1建立协调结构70§12.2.2多方筹集资金,严格控制成本70§12.2.3全方位开拓客源市场71§12.2.4严格保护旅游资源和生态环境71§12.2.5重视引进和培训旅游人才71第13章附件7267第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城§1.1.2项目主管部门禄丰县人民政府§1.1.3项目拟建地区、地点禄丰县川街乡阿纳村§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表可行性研究单位:深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表:王传黎§1.2研究工作依据(1)

8、项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。(3)国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。§1.3项目研究的范围(1)市场分析与预测(2)建设条件与园址选择(3)总体规划(4)环境保护措施分析(5)企业组织与劳动定员(6)项目实施计划67(1)投资估算与资金筹措(2)财务评价(3)项目的社

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