泰禾拿下香港保险牌照

《泰禾拿下香港保险牌照》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、泰禾拿下香港保险牌照泰禾拿下香港保险牌照　　“跑步进场，不放过任何并购机会”　　在泰禾福州总部1400公里外的郑州，黄其森刚刚又插上了两面投资红旗。　　6月23日，泰禾出手亿元，拿下了这两家公司——河南润天置业的100%股权和郑州中盟文化的80%股权，顺势摇身为郑州鸿宝路北项目和上街院子项目的操盘手。　　其中，上街院子项目将打造泰禾“院子系”产品，这也意味着“院子系”首进郑州，并实现了“15城23院”布局。　　在楼市这个大佬角力的重要战场，新一轮大象游戏已拉开帷幕。钱越来越难赚了，一些中小房企正在被迫退出这个市场，此时，泰禾表现出积极

2、的并购进取心。　　就在20天前，泰禾掷出亿元，受让了北京科技园建设（下称“北科建”）的%股权，成为这家国企的二股东。这场国企混改的试水，在两年前就已埋下伏笔——彼时，泰禾和北科建走到了一起，并输出了丽春湖院子系产品。今年，泰禾在北京用了76天就突破百亿销售额，这个院子的热销功不可没。　　北科建手握的北京昌平回龙领秀慧谷、中加低碳生态示范区项目、中关村北辰产城融合示范区项目、中关村泰达科技城项目等，打开了泰禾入股后的想象空间。随着股权一同受让的，还有北科建2016年尚未分配的近2690万元的股东红利。　　“密切关注政策变化，顺势而为，”

3、事实上，黄其森早已在伺机而动，今年年初接受时代周报记者采访时，他说，“在条件具备的情况下，泰禾力争弯道超车。”　　做好政策研判与应对，对市场心存敬畏，是每家房企的必修课，黄其森手持发言权。　　“去年起，国内的土地市场已经不正常、不理性，这也是泰禾甚少在公开市场拿地的主因。泰禾已经储备了大量土地，不会再争地王，”数年前，泰禾对于每块地势在必得的姿态早已改变。黄其森更愿意通过收购谈判来扩大地盘，“去年七八成项目来自于收并购。”　　以大北京区域为例，泰禾去年就出手3次，分别为去年2月与昌平科技园合作开发昌平南邵镇地块，12月以亿元收购北京辉

4、盛庭国际公寓，同月又以2815万元收购崇礼亚龙湾生态度假村项目。而泰禾去年在长三角、珠三角地区的项目，亦大多以收并购与合作开发形式获得。　　今年，大并购序幕开启时，泰禾跑步进场。3月，泰禾先是以21亿元收购三项资产，包括济南东都项目，杭州富阳银湖街道野风山项目51%股权和达盛集团山东置业70%股权，接着又以亿元受让安徽文一投资庐阳置业40%股权，“院子系”首入合肥。　　4月，泰禾以亿元收购福建新华都置业60%股权，从而获得漳州白塘湾国际旅游度假城18宗地块、亩土地的开发权。旅游度假类地产是泰禾未来瞄准的新增长点，能整合集团的大健康、医

5、疗等产业资源。　　目前他们在国内南北两端均已布局旅游地产，京津冀的张家口是滑雪主题，闽南“金三角”和珠三角则是滨海主题。　　5月，泰禾拿下了漳州长泰琼林翰品项目，作价亿元。去年至今，泰禾在长泰马洋溪生态旅游区内已有数次收购行为。　　获取大量的低成本土地，同时用较小的投入撬动成倍的销售，接下来，黄其森仍旧愿意在并购市场寻找机会——一场全国范围内的并购战正在上演。　　不过，他们更愿意重点选择一二线城市，包括郑州、武汉、天津、太原等地。这么多年来，泰禾一直避免在三四线城市布局，也正因如此，成功的避免了那些城市的市场风险。　　泰禾也有向全球进

6、发的勃勃雄心。6月7日，泰禾作为有限合伙人出资1000万美金，投资开曼基金（CITICCapitalYBIFund，LP）。该基金由中信资本作为普通合伙人，专为开发美国旧金山市的金银岛项目设立。　　这是泰禾首次进军美国房地产市场，也是泰禾与中信资本达成的在海外地产项目上的再度合作。今年1月，在参与海外开发的首度试水之作中，泰禾曾“借道”中信资本，以财务投资人身份进入英国伦敦梅菲尔片区豪宅项目。　　“多元化触角，大金控架构日渐丰满”　　“不懂金融，就做不好房地产，”这句话，一直挂在黄其森的嘴边。他期望看到的泰禾大金控战略架构，已日渐清晰

7、、丰满。　　6月19日，泰禾的大股东泰禾投资集团以106亿港元，一举拿下了大新金融（）旗下的大新人寿保险及大新保险服务全部股权，并与其旗下大新银行签订了15年独家银保协议。　　据维基百科统计，截止2017年6月16日，在香港经营的保险公司就多达160-170家。根据香港特别行政区保险业监理处2016年发布的数据，在这个竞争激烈、基本无差异化的领域，大新保险排名第18位。　　泰禾终于完成了这桩交易。去年年中，泰禾就宣布要收进大新金融的寿险业务。不过，在履行完所涉公司股东大会批准，香港保监处、澳门金管局批准等一系列手续后，时间指针已经悄悄

8、走过了一年之久。　　其实，早在2015年，泰禾就已向保险领域进军。彼时，泰禾联合福建能源、阳光城等9家福建企业，成立海峡人寿。　　取得香港保险牌照，使得泰禾的金融全牌照征程又向前一大步。黄其森称，这对泰禾实现国际化大金融