朱伟元做的2011年最新拍卖师考试(拍卖实务教程)

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1、第一章：拍卖市场一、我国拍卖市场的形成      我国拍卖业恢复于20世纪80年代中期，起步由公物拍卖开始。92年国务院48号令《关于公物处理实行公开拍卖的通知》下发后，海关、公安、工商等执法部门查获的走私物资开始进入拍卖渠道。初期拍卖的特点为：1、标的含义不清，标的组成较为混乱，，既有执法部门委托的缉私物品，又有国有资产参杂其中；2、主持拍卖的企业不明确，任何拍卖行，只要有关系，就可以取得标的拍卖；3、佣金支付不规范，一般由委托方和拍卖人决定，双向收取；4、处置渠道多样华，拍卖行、执法部门本身、有关商店均在处置，拍卖、变卖、收购各

2、显神通。1997年1月1日实施的《中华人民共和国拍卖法》首次明确了公物范畴，规范了公物处理程序、佣金标准和相应的法律责任，从此，公物处置走上法制化轨道，拍卖逐渐成为公物处置的唯一形式，此类拍卖即在沿海城市铺开，并向中西部扩散，成为行业最主要的拍卖标的，拍卖行业由此起步。拍卖市场的第一次转折围绕公物拍卖标的的竞争最终导致了我国拍卖行业的第一转折，从以公物拍卖转为司法强制拍卖为主的市场。拍卖公司参与司法拍卖的意义：1、拍卖的出现，提供了由中介机构按照市场运行规则、在委托人授权的范围内经营的市场处置机制，即符合司法强制执行标的必修通过拍卖

3、方式的原则，也改变了人民法院从事商业行为的尴尬状况。2、极大的推进了我国拍卖业的发展，同时也实现了行业自恢复以来的第一次转折。我国早期拍卖市场的特点：1、标的主要涉及公物和涉案物品；2、拍卖标的已涉及到不动产和无形资产；3、行业缺乏主动拓展的能力。目前我国拍卖市场的构成及特点：1国有资产拍卖市场；2破产企业财产拍卖市场；3金融资产拍卖市场；4房地产拍卖市场；5国有建设用地使用权拍卖市场；6机动车拍卖市场；7文物艺术品拍卖市场；8无形资产拍卖市场；（加上司法强制拍卖、公物拍卖、产权、股权、债权、二手物资、无形资产、慈善拍卖、农产品拍卖

4、）特点：1政策性拍卖占主导地位；2拍卖活动技术含量不高；3拍卖形式比较单一；4新的市场拓展乏力，行业较多的依赖政府和政策。我国拍卖市场现状与行业发展的关系：1市场适合行业发展初期人员结构和企业规模；2为行业发展奠定了经济实力和人才基础；3形成了较为完善的拍卖体系。我国拍卖市场面临的主要问题：1行业业务存在差异性；2市场拓展乏力（缺乏应对市场变化的能力）；3拍卖的专业化、大众化水准低，市场细分不够（无形资产拍卖市场空间大）。拍卖行业应采取的对策：1进一步做好传统的拍卖市场业务;2提高行业专业化运作水平;3努力打造学习型的行业，提高行业

5、素质，从而保持行业的可持续发展。拍卖行业的发展方向：    虽然处于发展中阶段的拍卖行业存在技术含量不高，行业普遍管理粗放，专业水准不高，行业企业重复建设等问题，但应该肯定的是通过反思和总结，中国拍卖行业一定会从中吸取教训，调整策略，强化企业管理，提高行业专业化运作水准，并引进新的拍卖方式，从而使拍卖市场更加趋于规范，发展思路逐渐明朗，策略逐渐正确，我国的拍卖行业必定会后来居上，立于世界拍卖行业之林。第二章：强制拍卖强制拍卖：指人民法院在民事诉讼强制执行程序中，依法将查封、扣押、冻结的被执行财产委托商业性拍卖机构予以拍卖的活动。法定

6、拍卖：指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式。强制拍卖属于法定拍卖，但还包括公物拍卖，国有资产，破产企业财产拍卖，国有建设用地使用权出让拍卖等。强制拍卖五个特点1国家强制性;2标的非自有性;3主体特定性;4目的利他性;5权利义务不对等性。强制拍卖的三个基本原则：1法院处置权限定原则(1、当被执行人自动履行了义务后应该及时主动的终止拍卖程序；2、应该有保留价；3、如果案外人对拍卖标的提出异议，法院应该中止拍卖，审查情况，维护案外人的利益);2禁止无保留价拍卖原则;3法院主导拍卖程序原则。（1、包括对整个拍卖程序的启动、进行

7、、中止、终结、拍卖结果裁定都由法院决定）。强制拍卖和其他拍卖的区别：1强制拍卖与公物拍卖：强制拍卖强调的是拍卖行为本身的性质，而公物拍卖强调拍卖的财产和财产权利的性质，公物拍卖成交后价款上缴国库，而强制拍卖成交价款主要用于清偿债务（最大区别）。2强制拍卖与任意拍卖：在于决定拍卖的意志是否具有国家强制性。3强制拍卖与法定拍卖：强制拍卖属于法定拍卖，法定拍卖是其上位范畴，它包括范围更广，目的在于增加有关财产变现程序的透明度和公正性。4强制拍卖和国有资产拍卖：进入强制拍卖程序的标的可能是国有资产，而国有资产中的一部分处置时拍卖不是唯一方式

8、，如产权交易等也是途径。强制拍卖的主体：指在强制拍卖活动中形成的委托拍卖合同法律关系的当事人：委托人和拍卖人，即人民法院、商业性拍卖机构。强制拍卖标的三个构成要件：1必须为被执行人所有或依法享有处分权的财产，强制拍卖标的不得为案外人的