2011拍卖师考试《拍卖实务教程》完全大纲+祥文

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1、第一章拍卖市场1、我国拍卖市场的形成答：⑴拍卖市场的起步。我国的拍卖行业自上世纪80年代中期恢复后，最早的活动就是一些零星的破产企业财产、一些国有资产，而市场的真正起步的则是由公物拍卖开始。⑵拍卖市场的第一次转折。由于竞争加剧，委托源相对枯绝，围绕公物拍卖标的竞争最终导致了我国拍卖行业的第一次转折，即从以公物拍卖为主转为以司法强制拍卖为主的市场态势。⑶早期拍卖市场的缺陷。①标的主要涉及公物和涉案物品；②拍卖标的已涉及不动产和无形资产；③行业较为依赖政策性拍卖而缺乏主动开拓市场的能力2、目前我国拍卖市场的构成及特点答：构成：⑴国有资产拍卖市场；⑵破产企业财产拍卖；⑶金融资

2、产拍卖市场；⑷房地产拍卖市场；⑸国有建设用地使用权拍卖市场；⑹机动车拍卖市场；⑺文物艺术品拍卖市场；⑻无形资产拍卖市场。特点：⑴政策性拍卖占主导地位；⑵动作过程缺乏技术含量；⑶拍卖形式比较单一；⑷市场拓展乏力且缺乏手段3、我国拍卖市场现状与行业发展的关系答：⑴市场适合行业发展初期人员结构和企业规模；⑵为行业发展奠定了经济实力和人才基础；⑶形成了较为完善的拍卖体系4、我国拍卖市场面临的主要问题答：⑴行业业务存在差异性；⑵缺乏应对市场变化的能力；⑶无形资产拍卖市场空间大5、拍卖行业的发展方向答：通过反思和总结，中国拍卖行业一定会从中吸取教训，调整策略、强化企业管理，提高行业

3、的专业化动作水准，并引进新的拍卖方式，把已经进入拍卖领域、比较成熟的房地产、机动车、文物艺术品、物资等拍卖做得更深入效果更好。而一些已进入拍卖领域、或浅尝辄止，或因市场条件淌不成熟或配套较差的标的，如农副新产品、众多无形资产类拍卖、债权、股权等拍卖则是需要花更大精力去动作、实施的。随着金融危机影响的减弱、消失，经济转暖，市场更加趋于规范，拍卖市场发展的思路逐渐明朗，策略逐渐正确，我国的拍卖行业必定会后来居上，立于世界行业之林。6、拍卖行业应采取的对策答：⑴做好传统的拍卖市场业务；⑵专业水平亟待提高；⑶努力打造学习型的企业第二章强制拍卖1、强制拍卖的概念答：是指人民法院在

4、民事诉讼强制执行程序中，对依法将查封、扣押、冻结的被执行财产委托商业性拍卖机构予以拍卖的活动。2、法定拍卖的概念答：法定拍卖与非法定拍卖相对，是指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式，如人民法院民事执行过程中依法扣押、查封、冻结的财产，处置时必须委托拍卖，这是因为法律对此有明确规定。3、强制拍卖的五个特点答：⑴国家强制性；⑵标的的非自有性；⑶主体的特定性；⑷目的的利他性；⑸权利义务的不对等性4、强制拍卖的三个基本原则答：⑴法院处置权限定原则⑵禁止无保留价拍卖原则⑶法院主导拍卖程序原则5、强制拍卖和其他拍卖的区别答：⑴强制拍卖与公物拍卖强制拍卖和公物拍卖，两者

5、既有交叉，又有区别。强制拍卖和公物拍卖均属于法定拍卖的范畴，两者有相同之处，但侧重点不同，进入法定拍卖范畴的财产其处置方式，必须优先选择拍卖方式，而拍卖机构都均应事先指定，这是两者相同的地方。强制拍卖强调的是拍卖行为本身的性质，并将该行为定性为国家执法机关依法执行公务的行为之一，而公务拍卖则强调拍卖的财产和财产权利的性质，公物拍卖成交后价款上缴国库，而强制拍卖标的成交后价款主要用于清偿债务，这是两者最大的区别。在我国，除了人民法院，其他部门都不是强制拍卖的委托人。⑵强制拍卖与任意拍卖强制拍卖与任意拍卖相对，其划分标准在于决定拍卖的意志是否具有国家强制性，强制拍卖实施时，

6、被执行人是否同意拍卖，不影响拍卖的进行。而任意拍卖则完全体现的是财产所有人的意志，处置财产时，是否选择拍卖方式，由其自行决定，任何国家部门、执法机关和个人不得干预和强制，实行的是当事人意志自治原则。⑶强制拍卖与法定拍卖法定拍卖与非法定拍卖相对，是指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式，如人民法院民事执行过程中依法扣押、查封、冻结的财产，处置时必须委托拍卖，这是因为法律对此有明确规定。强制拍卖属于法定拍卖，法定拍卖是强制拍卖的上位范畴，它包括的范围更广，除了强制拍卖外，还包括公物的拍卖、国有资产、破产企业财产、国有建设用地使用权出让拍卖等。⑷强制拍卖与国有资产

7、拍卖两者既相互区别，又相互交叉，进入强制拍卖程序的标的可能是国有资产，强制执行的一般必须采用拍卖的方式变现财产，而国有资产中的一部分其处置时拍卖不是唯一的方式，如产权交易也是途径。6、强制拍卖的主体答：强制拍卖的主体是指强制拍卖活动中形成的委托拍卖合同法律关系的当事人：委托人和拍卖人，即人民法院和商业性拍卖机构，它们的意志和行为决定着强制拍卖活动的启动、进行、中止和终结。7、强制拍卖标的三个构成要件答：⑴强制拍卖标的应为被执行人所有或依法享有处分权的财产，强制拍卖标的不得为案外人的财产。⑵强制拍卖标的必须为人民法院采取了查封、扣押、冻结等