某娱乐城一期工程监理规划

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1、B12XX娱乐城一期工程监理规划2010年5月20日至2011年10月31日内容提要：工程概况监理工作范围、及服务内容监理工作目标监理工作依据监理组织机构及监理工程师职责施工监理方案监理工作方案及措施监理工作制度监理设施监理单位（章）：XX建设监理有限责任公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制48目录一、工程概况、特点及难点2二、监理工作范围3三、监理工作内容4四、监理工作目标5五、监理工作依据5六、监理组织机构、人员配备及岗位职责6七、监理工作方法和措施81、工程质量控制的方法和措施91、）质量控制的手段112、

2、）质量控制点的设置123、）检验批的划分142、进度控制的方法和措施143、投资控制的方法和措施174、安全文明施工的监理措施195、工程合同管理236、工程信息资料管理247、监理组织协调工作26八、监理工作流程26九、旁站监理33十、监理工作制度35十一、监理设施----36十二、建筑节能----37十三、本工程重点难点分析及对策----4048XX娱乐城一期工程监理规划一、工程概况、特点及难点（一）工程概况：1.建设地点:2.建设单位:3.建设规模:建筑面积51700平方米。4.结构类型:基础形式：桩基+筏板基础，主体形式：框

3、架剪力墙结构。5.施工工期：开工时间2010年5月20日、竣工时间2011年10月31日7.设计单位：苏州规划设计院有限公司8.施工单位：五洋建设（集团）股份有限公司9.勘察单位：上海岩土勘察设计有限责任公司（二）特点及难点1.本工程地下室基坑为-3.65米，主楼深度-5.1米，局部加深坑底标高为-7.1米，基坑土质为沙土夹淤泥，透水性很差，地下水位丰富，仅开挖1米就出现地下水，并呈现流沙状态，必须要求施工单位报审专项方案，并经过专家论证，土方支护与降水方案专家论证提出的问题，应纳入方案范围。2.本工程砼标号较多，因此砼浇筑时加强对

4、混凝土施工顺序及程序的监控是本工程的重点，工程筏板混凝土强度C40，1至10层竖向构件混凝土强度等级C50,11层到15层混凝土强度等级C45，16层到20层混凝土强度等级C40，21层以上混凝土强度等级C35，水平构件1层到10层梁混凝土强度C35，11层以上混凝土强度等级C30。3．地下室筏板砼面广量大，对砼的浇灌线路、浇灌程序及振捣方式应严格要求，按照大体积混凝土的要求防止裂缝出现。4．本工程后浇带较多，对后浇带的砼浇筑控制是地下室施工控制的重点；5.本工程涉及消防、智能、通风、人防、弱电等专业，因此加强各专业的协调施工是本工

5、程的难点；6.本工程地下水位较多，基坑开挖时可能会产生管涌、流砂现象，因此加强基坑监测是本工程的另一特点；支撑体系的原材料，搭设的方式，检查架体的稳定性是监理工作的另一重点；主楼一层的混凝土板厚达到了一定规模，方案还需报请专家论证7.地下室施工期间对安全的监控是监理工作重点。二、监理工作范围481．监理工作范围依据合同及施工图纸所示，包括不限于土建、安装（自来水、暖通、供配电等）、室内外（精）装修、绿化景观、室外工程（校区道路、各类管线等）、安保及通讯等工程的质量（含工程资料）、工程进度、投资控制。上述工程项目施工阶段的质量控制、进

6、度控制、投资控制、安全管理和组织协调。三、监理工作内容：2.1前期阶段2.1.1合同签定后指定专人、专职参与工程的前期工作。在对承包商、材料、设备选择确定或替换过程中，向业主提出基础资料，供业主决策。2.1.2对各专业施工图组织会审，并应特别注意各专业图纸之间的错、漏、碰、缺。2.1.3根据满足功能要求、经济合理的原则，协助业主参与主要设备、材料的选型。2.2施工及验收阶段2.2.1审查施工单位各项施工准备工作。2.2.2审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并督促其实施。2.2.3审查工程使用的设

7、备、及其他原材料的质量，按强制性条文进行抽查和复验，检查安全防护设施。2.2.4督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序实施旁站监理。对工程量进行复核签证，参与工程质量事故的分析和处理。2.2.5协助业主沟通、协调、处理各个承包商、设计院等部门间的技术问题及日常事物。对于施工过程中出现的问题，会同设计、顾问施工单位拟定解决的办法。2.2.6协助整理工程变更资料，预定月进度计划申报业主审查。2.2.7协助提出进度控制节点计划，并监督执行；分阶段协调施

8、工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。2.2.8协助编制用款计划，检查工程进度和施工质量、组织阶段验收、独立公正的复核已完成工程量，签署工程付款凭证。2.2.9督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜。协调建设单位与施工单位