宿舍楼工程建筑节能保温监理实施细则

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1、B13XX铝业有限公司宿舍楼工程监理实施细则（节能保温）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制14目录一、外墙保温监理实施细则（一）工程概况（二）编制依据（三）监理工作流程（四）监理工作要点及目标值（五）监理工作方法与措施二、屋面保温监理实施细则（一）工程概况（二）编制依据（三）监理工作流程（四）监理工作要点及目标值（五）监理工作方法与措施14一、外墙保温监理实施细则（一）、工程概况1

2、、工程名称：XX铝业有限公司宿舍楼2、工程地点：南通市海安县李堡镇3、工程范围及特点：建筑面积：宿舍楼2718平方米，结构层数：框架4层，外墙采用硬质岩棉板保温，外墙为涂料。4、质量目标：合格5、总工期目标：210天6、建设单位：XX铝业有限公司7、设计单位：南通冠典规划建筑设计院有限公司8、监理单位：江阴市澄宁项目管理咨询有限公司9、施工单位：江苏摩天建工集团公司（二）、编制依据1、已批准的监理规划。2、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及设计变更文件。3、施工组织设计4、《外墙外保温工程质量验收规范》GB50210-20015、《外墙

3、外保温工程技术规程》JGJ-20046、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006（三）、监理工作的流程检查施工单位的技术交底施工监理工程师签认纠正监理工程师巡视完成后施工单位自检纠正施工单位报验，填《报验申请表》A4表监理工程师验收14（四）、监理工作的控制要点及目标值1、施工方案的审批：1.1、施工方案的编制和审批：施工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程、施工验收规范等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。

4、在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案及外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促施工方完善外墙外保温工程施工的技术、安全交底工作，以确保按操作规程顺利施工。施工单位应对施工全过程实行质量控制。1.2、建筑施工企业在外墙外保温工程施工时，应建立健全现场质量管理体系和安全施工保证体系。2、认真落实施工阶段的监理工作技术交底：外墙外保温施工前，监理应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求等进行交底。3、设计变更的控制及处理：外墙外保温工程的质量的好坏直接影响到工程的保温效果质量及使用功能。外墙外保温工程在施工过程中

5、严格按业主指令、项目管理通知单、设计变更执行；当施工单位根据施工需要须作变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文件签证后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸监理，尽量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）和修改。4、材料质量检查和验收控制：4.1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和半成品、成品（岩棉板、固定件、网格布、镀锌电焊网、聚合物砂浆等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内

6、的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查，对于破损、变形的岩棉板及规格、尺寸、厚度达不到要求的岩棉板应清出不得使用。）。4.2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。4.143、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保温工程的胶粘剂、岩棉板、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网等须复试检测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产

7、的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合同执行。4.4、检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。4.5、检查现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等是否按设计要求或产品说明书配制。5、外墙外保温施工要求及条件控制：5.1、外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经甲方、监理等有关各方确认。5.2、外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工（要进行报验）。外墙外保温工程施工前施工单位应审报监理组织业主、总包、外保温施工单位等单位联合验收整体墙面垂直度、平整度，飘

8、窗、阳台拦板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接手续后即可进行施工。施工现场环境温度及抹面层表面温度在施工中及24h内均不低于5℃，风