商住小区工程外墙淋水方案

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1、XXXX商住小区工程外墙淋水方案目录一、编制依据2二、工程概况32.1、工程总体概况32.2、建筑设计概况32.3、建筑外立面设计概况4三、施工部署（安排）53.1、外墙淋水的部位及淋水范围53.2、外墙淋水试验实施的时间53.3、劳动力组织与职责分工5四、施工准备54.1、技术准备54.2、材料计划54.3、施工机具计划64.4、劳动力计划6五、主要施工方法和施工要点75.1、布管和淋水一般要求75.3外墙淋水试验记录和问题处理7六、淋水试验质量要求8七、成品保护87.1、淋水用水87.2外墙饰面砖及铝合金窗8八、安

2、全文明施工保证措施87.1、组织措施87.2、安全技术措施97.3、文明施工措施10九、环保及职业健康安全管理措施10第8页共8页XXXX商住小区工程外墙淋水方案建筑节能工程专项施工方案一、编制依据为了保证XXXX商住小区工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻关于开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的相关文件通知。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件

3、精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：表式1.1编制依据表序号类别名称编号1图纸XXXX商住小区工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）/2施组《XXXX商住小区工程施工组织设计》/3国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014公司内部《施工方案编制审核管理办法》建技〔2010〕12号二、工程概况2.1、工程总体概况表式2.1工程总体概况

4、表序号项目内容1工程名称XXXX商住小区工程2工程范围16~26栋及配套设施3工程地址4建设单位5设计单位6勘察单位7监理单位8安全监督9施工总包10合同范围经审批的设计施工图纸中全部内容，具体以工程量清单以及招标文件要求为准11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金第8页共8页XXXX商住小区工程外墙淋水方案2.2、建筑设计概况建筑设计概况，见表式2.2：表式2.2建筑设计概况表序号项目内容1建筑功能住宅小区；2建筑特点空气对流、采光性好，绿化配套好。3建筑面积总建筑面积.75㎡4建筑层数地上5、26、30、33层地

5、下2三、施工部署（安排）3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：东莞百悦尚城项目（29#～36#楼、42#～44#楼、综合楼及大门）主体及配套建设工程，其中的29#～36#楼、42#～44#楼。2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近

6、零；两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。3.3、劳动力组织与职责分工为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：XX（项目经理）——负责组织协调工作副组长：XX（项目总工）——技术总部署、方案编制XX（工程总监）——负责现场施工指挥、质量

7、监督工作组员：XX——现场施工管理、组织协调XX——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理XX——现场施工质量检查管理XX——材料的采购、配备XX——淋水试验资料的整理第8页共8页XXXX商住小区工程外墙淋水方案四、施工准备4.1、技术准备1、熟悉关于开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的相关文件通知。2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理单位批准。3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。4.2、材料计划1、Φ25PVC管、Φ25

8、PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。3