外墙淋水方案

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1、目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工安排3四、施工准备3五、主要施工方法和施工要点5六、外墙防水控制要点6七、淋水试验质量要求11八、外墙渗漏原因分析及处理方法12九、成品保护14十、安全文明施工保证措施15十一、环保管理措施16一、编制依据为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合

2、本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。序号类别名称编号1图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、等）/2施组《施工组织设计》/3规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20114规范《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20145合同工程总包合同二、工程概况2.1工程总体概况工程名称美的时代城二期一标19#-24#楼、B地块商业及地库建设单位徐州美的时代房地产有限公司施工单位浙江海滨建设集团有限公司监理

3、单位徐州正大建设项目管理有限公司设计单位江苏浩森建筑设计有限公司、厚石建筑设计（上海）有限公司工程地址江苏省徐州市经济技术开发区，地块东至通湖西路绿化带，南至景观河道绿化带，西至高新路绿化带，北至主横一路绿化带。安全目标市文明工地建筑面积78688.01㎡基础结构桩基础整体筏板、商业为独立承台基础主体结构框架、剪力墙结构使用年限50年抗震等级三级本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑

4、高度52.51-69.91米，其中地下含地库约17259平方米；19#楼建筑面积10466.38平方米；20#楼建筑面积10452.63平方米；21#楼建筑面积7706.2平方米；22#楼建筑面积7190.92平方米；23#楼建筑面积10672.9平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积1065.68平方米；总建筑面积约78688.01平方米。2.2、建筑外立面设计概况涂料外墙1做法1）墙体（双面勾缝）表面清理干净；2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网3

5、00宽，每边搭接150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网）3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层4）界面剂、保温层（厚度暂定）5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)6）外墙面漆二遍，中层漆一道，封固底漆一道，外墙腻子两遍（粗腻子一道，细腻子一道）7、涂料外墙2做法（开敞阳台、屋面及露台女儿墙内侧墙体取消第4项1~3项均有总包施工）1）墙体（双面勾缝）表面清理干净；2）20厚1:2.5水泥砂浆找平；3）满刮外墙防水腻子两遍抹光；4）封闭底漆一道，

6、面涂白色外墙漆两遍；8、外墙面砖做法（4-7条另专业分包）1）墙体（双面勾缝）表面清理干净；2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网）3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层4）界面剂、保温层（厚度暂定）5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)6）10厚1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）粘结层7）素水泥膏（加30%的801胶）贴8厚外墙面砖，采用专用填缝剂勾缝铺贴，缝宽

7、各3mm,表面清理干净；三、施工安排3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：主体及商铺工程2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗均应进行24小时淋水检验。3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之

8、前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。当外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行；当外墙外墙饰面层为涂料，则尽量在第2遍面漆施工前淋水。3.3施工组织为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；技术负责、生产经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：彭光华（项目经理）——负责组织协调工作副组长：张冯（技术负责）——技术总部署、方案编制陈国祥（生产经理）——负责现