农转居公寓工程标书施工方案

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1、第一章工程概况及特点第一节工程概况拱墅区康桥单元R21-08地块农转居公寓工程（X标段）工程位于XX市拱墅区康桥单元，建设单位为XX市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部，设计单位为汉嘉设计集团股份有限公司，围护设计单位为XX浙大福世德岩土工程有限公司，工程总建筑面积.6㎡，施工总工期为980日历天。本工程由7-13#住宅及地下室、配套公建和相关市政、景观工程组成。除7#、13#局部为23层外，其他住宅均为地上28层，标准层层高2.8米，总高度87.25。配套公建为2层。一、土建部分1、本工程基坑挖深为约6米，局部9米，基坑支护采用土钉墙、复合土钉墙局部排

2、桩加一层支撑的组合式支护方案。坑内和坑外地表采用简易明（盲）沟、集水井方式排水，局部增设轻型井点降水和简易自流深井。2、基础：地下室承台、地梁、底板、混凝土墙及剪力墙、柱混凝土采用C35。抗渗等级为P6.3、结构体系：高层住宅主楼采用剪力墙结构体系，商业裙房采用框架体系。围护桩采用600、700、800的钻孔灌注桩，三轴水泥搅拌桩直径为650。主体1-5层墙、柱混凝土等级为C35,梁板混凝土等级为C30；6—23层墙柱梁板混凝土等级为C30；24—28墙柱梁板混凝土等级为C25。4、墙体：非承重墙采用MU10砌块，外墙均采用MU10页岩多孔砖M5.0混合砂浆

3、砌筑，5、保温节能：采用聚合物改性无机砂浆保温。门窗：外窗采用断热铝合金型材和隔热金属型材多腔密封窗框，玻璃普通中空玻璃窗5+9A+5。屋面采用平屋面。40厚挤塑聚苯板做保温处理，1：8水泥加气混凝土碎料实铺，6、防水：地下室防水采用结构自防水（p6）加BAC双面自粘防水卷材（聚酯胎）防水，防水等级为一级。屋面防水为一级，采用BAC双面自粘防水卷材（聚酯胎）防水。两道设防。二、给排水部分本工程设有生活给排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自喷系统。1、生活给水系统：住宅部分生活用水最高日用水量为369.6m³/d，最大用水量约为35.4m³/h。配套公建生活

4、用水最大时用水量约为17.5m³/h。给水管主要采用衬塑钢塑复合管，丝扣连接。高层住宅给水分为高中低三区供水。2、生活排水系统和雨水系统：本工程生活污水采用生活污废水分流制，生活污水通过化粪池处理后排入室外市政污水管网。屋面雨水和阳台雨水分别接管排至室外雨水管网。空调凝结水单设立管排到室外排水沟或结合阳台雨水管排出，排水主要UPVC塑料排水管。3、消防栓给水系统：消防分为高低区两部分。本工程室内消火栓用水量为20L/S，室外消防用水量为15L/S，火灾延续时间取2小时。消防水源为市政水，采用临时高压消火栓给水系统。消火栓加压设备与消防水池设在地下车库水泵房内

5、，消火栓给水加压泵2台（一用一备，互为备用），增压稳压设备一套。消防水池有效水容积为252m³。屋顶消防水箱（18m³）位于8#楼屋顶。消防管材主要采用镀锌钢管。4、自喷水系统：本工程配套商业设有自喷给水系统，用水量为30L/S（中危险Ⅰ级）。自喷加压设备与消防水池、湿式报警阀均设在地下车库水泵房内，自喷给水加压泵两台（一用一备，互为备用），增压稳压设备一套。三、电气部分本工程包括的电气系统：220/380V低压配电系统；照明和动力系统；战时通信电源；接地系统及安全措施。本工程采用放射式与树干式相结合的配电方式，消防负荷采用双电源末端自动切换方式供电，战时二

6、级负荷采用双电源侧切换或负荷侧手动切换，三级负荷采用单回路供电。电源线采用BV—450/750V型铜芯绝缘线穿焊接钢管暗敷设。消防负荷采用耐火型缆线。照明采用BV-2.5MM2铜芯导线。应急照明和消防设备采用NHBV—450/750V阻燃导线，明敷时穿金属管并作防火处理（NH型为耐火型导线）。由于本工程面积较小，按平时、战时照明共用配电设计。本人防工程平时配电系统的接地型式为TN—S，战时引接区域电源接地型式为TN—C—S。四、暖通工程部分地下汽车库设机械排风系统，采用双速风机，风量可根据需要在高、低挡间调节。地下室变电所设机械通风系统，通风量按换气次数10

7、~12次/小时计算。地下室水泵房设机械通风系统，通风量按换气次数4~6次/小时计算。地下自行车库设机械排风系统，排风量按换气次数4次/小时计算，通过自行车坡道自然进风。通风管、消防排烟管、正压送风管均采用TRX7型不燃复合风管。五、市政景观部分本部分为本工程相关附属建筑（围墙等）、和市政景观工程，其中市政工程为工程给排水的室外部分（含雨污水等），接通市政管道。小区道路主要采用铺装和沥青路面等，景观工程主要包括土方工程和小区绿化工程。第二节工程控制目标目我公司真诚地参加本次工程的投标工作，如果我公司有幸中标承建该项目，我公司将全力以赴，派有类似工程施工经验、最

8、优秀的项目经理和最强的项目部负责该工程的实施工作。本