南阳市房地产开发项目手册

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1、房地产开发项目手册南阳市住房和城乡建设委员会印制填表说明1.根据中华人民共和国国务院248令《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手册》。2.房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房），均应填报本手册。3.房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。4、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产

2、开发项目手册》中。5房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《施工许可证》、《商品房屋预售许可证》前，以及竣工备案后，将《房地产开发项目手册》并附相关资料送房地产开发主管部门验核。6.房地产开发项目在竣工备案后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。南阳市房地产开发项目手册[]第号资质证书编号：企业名称（印鉴）：企业地址：法定代表人（印章）：项目名称：项目地址:联系人：联系电话：项目主要证件记载表一审核事项审核内容土地使用权证证书编号使用权面积(m2)证书取得时间、终止时间地类（用途）用地规划许可证证书编

3、号总用地面积(m2)证书取得时间核验记录拆迁许可证证书编号拆迁面积(m2)证书取得时间核验记录工程规划许可证证书编号建筑总面积(m2)证书取得时间核验记录施工许可证证书编号建设规模(m2)证书取得时间开工、竣工日期预售许可证证书编号预售面积(m2)证书取得时间核验记录竣工备案证证书编号备案面积(m2)证书取得时间核验记录工程质量合格率%优良率%项目概况表表二项目名称项目地址项目性质是否为分期开发建设项目国有土地使用证号土地使用者名称土地使用权性质土地使用权面积万平方米土地使用权年限年规划审批的总用地面积万平方米计划总投资万元规划审批的总建

4、筑面积：万平方米其中住宅万平方米写字楼万平方米营业用房万平方米配套用房万平方米容积率建筑密度％绿地率％建筑总栋数3层以下（含3层）栋4－6层（含6跃7层）栋8－11层（含11跃12层）栋11层以上栋共计栋；其中：公建配套设施栋总户数户开工日期竣工日期合同交付日期项目负责人联系电话商品房销售情况与销售价格表三多层情况销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元期房现房小高层情况销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元期房现房高层情况销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元

5、销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元期房现房商业情况销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元期房现房经济适用房情况销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元期房现房廉租房情况销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元期房现房办公用房情况销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元期房现房其他销售总套数销售总面积：㎡销售最高价：㎡/元销售最低价：㎡/元销售均价：㎡/元公建配套设施建设情况表表四类别指标项目规划

6、审批工程开工时间工程竣工时间建成现状备注处数建筑面积(平方米)处数建筑面积(平方米)教育托幼小学中学邮政邮政设施行管社区居委会文化室治安室其他物管管委会用房物业用房公用设施公厕水泵房配电房环卫设施人防设施其他总计备注：拆迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积：拆迁动工日期：拆除房屋完成日期：计划安置房屋建筑面积：需安置户数：需安置人口：安置记录：表五安置日期安置面积安置户数安置人口安置方式备注建设项目主体单位工程建设进度记录质量监督单位：监理单位：设计单位：表六单位工程名称建筑面积（平方米）施工单位开工时间基础结构形式基础工程完工时间主体结构

7、形式主体结构封顶时间工程竣工验收时间建筑工程各专项验收及交付时间情况表表七验收项目备注规划验收合格证号验收时间消防验收意见文号验收时间人防验收意见文号验收时间供水竣工交付时间施工单位名称供电竣工交付时间施工单位名称燃气竣工交付时间施工单位名称安防及弱电工程竣工交付时间施工单位名称室外工程道路竣工交付时间施工单位名称市政管网竣工交付时间施工单位名称绿化竣工交付时间施工单位名称前期物业管理方案落实时间项目手册备案记录表表八填报人填报时间查阅人查阅时间备注