行政村土地收储整理项目可行性研究报告

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1、行政村土地收储整理项目可行性研究报告7目录第一章总论-1-1.1项目基本概况-1-1.1.1项目名称-1-1.1.2项目实施单位及概况-1-1.1.3项目计算周期-1-1.1.4贷款额度及利率-2-1.1.5项目建设地点-2-1.1.6项目建设内容与规模-2-1.1.7项目总投资及资金来源-3-1.1.8还款能力分析-3-1.2主要技术指标-4-1.3编制依据和原则-4-1.3.1项目编制依据-4-1.3.2项目编制原则-5-1.4项目提出的理由-5-1.5问题与建议-7-第二章项目建设的背景及

2、必要性-8-2.1项目建设背景-8-2.1.1社会主义新农村发展概况-8-2.1.2中央及地方政府大力支持社会主义新农村的建设-8-2.1.3A市新区基本状况-11-2.1.4A市基本经济情况-11-2.2项目建设的必要性-14-第三章项目储备条件-16-3.1项目土地储备条件-16-3.1.1拟储备地村镇情况-16-3.1.2拟储备土地拆迁情况-16-3.1.3未来规划-16-3.2地理位置-16-3.3自然条件-17-3.3.1地质地貌-17-3.3.2气候水文-18-3.4资源和旅游条件-

3、19-3.5项目区域配套条件-19-3.5.1A市总体交通体系-19-3.5.2A市新北区交通体系-20-73.6通信条件-21-3.7生活条件-21-3.8教育条件-21-第四章建设内容及规模-22-4.1指导思想-22-4.2建设规模及内容-22-4.2.1建设规模-22-4.2.2建设内容-22-第五章土地储备方案及流程-26-5.1土地储备原则-26-5.2土地储备方案及流程-26-5.2.1土地储备方案-26-5.2.2房屋拆迁及补偿-28-5.3场地平整-29-5.3.1场区地形地貌

4、-29-5.3.2基本原则-30-5.3.3分区设计原则-30-第六章基础设施建设方案-32-6.1主要技术标准及规范-32-6.1.1主要技术标准-32-6.1.2通行能力和服务水平分析-32-6.1.3采用的规范、规程-32-6.2道路工程-34-6.2.1方案设计原则-34-6.2.2总体方案-34-6.2.3道路平纵横设计-35-6.2.4路基、路面工程-36-6.2.5交通安全及管理设施-37-6.3绿化工程-38-6.4给水工程-40-6.4.1给水管线设计原则-40-6.4.2给水

5、工程规划-40-6.4.3给水设计方案-40-6.5排水工程-41-6.5.1排水工程概况-41-6.5.2排水工程设计参数-41-6.5.3排水工程设计方案-43-6.6照明及电气工程-44-76.6.1照明工程-44-6.6.2电气工程-44-6.7综合管线-45-第七章规划与市场分析-46-7.1规划分析-46-7.1.1城市定位-46-7.1.2A市新区北区控制性详细性规划-46-7.1.3拟储备地块规划情况-47-7.1.4规划分析结论-47-7.2市场分析-48-7.2.1项目地块情

6、况-48-7.2.2项目地块供求状况-48-7.2.3项目土地利用现状-49-7.2.4项目产品市场优势-50-7.3土地价格预测-53-7.4出让计划-56-7.4.1土地出让计划-56-7.4.2土地出让工作程序-58-7.4.3挂牌出让注意事项-58-7.5分析预测结论-59-第八章节水、节能-60-8.1编制依据-60-8.2编制原则-60-8.3能耗分析-60-8.3.1耗水分析-60-8.3.2耗电分析-61-8.3.3折算标煤-61-8.4节水、节能措施-61-8.4.1排水节能-

7、61-8.4.2电气节能-61-8.5节能效果评价-62-第九章环境影响分析与保护-63-9.1设计依据-63-9.2设计原则-63-9.3项目对生态环境影响-63-9.4生态环境保护措施-65-9.5环境影响预测-66-9.5.1生态环境影响及对资源影响-66-79.5.2社会经济环境影响-67-9.6运行期环境影响预测分析-67-第十章劳动安全与卫生-68-10.1影响劳动安全的因素分析-68-10.2防护和监控措施-68-10.2.1噪声消除-68-10.2.2电气设备操作-68-10.2

8、.3管理措施-68-10.3劳动卫生措施-68-10.4工程施工安全措施-69-10.5预期效果及评价-70-第十一章项目管理-71-11.1组织机构-71-11.1.1项目领导机构组建方案-71-11.1.2项目管理机构组建方案及管理体系图-71-11.1.3机构适应性分析-71-11.2人力资源配置-72-11.3项目建设管理-72-11.3.1严格执行项目法人制-72-11.3.2严格执行招投标-72-11.3.3严格执行建设财务管理制度-72-第十二章项目实施进度-73-12.1建设期-