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1、永辉超市在同安区的选址分析[摘要]正确的选址策略是连锁超市成功的一半。设店选址对零售企业来说尤为重要,超市的选址正如下棋布局一样,要着着皆慎,以免一步走错,全盘皆输，可见选址的重要性。本文首先对选址问题的理论、方法和模型进行了简要的介绍。然后，结合永辉超市的具体情况，针对永辉超市拟定的新门店位置进行选址分析，分别采用集合覆盖模型、P-中值法和综合因素评价法等三种方法设计出选址方案。最后，对这三种方案进行比较分析，并结合实际情况确定最终的选址方案。[关键词]永辉超市选址集合覆盖模型P-中值法综合因素评价法25Thelocationan
2、alysisofYonghuisupermarketinTong’an[Abstract]Thecorrectlocationstrategyishalfofthesuccessinchainsofsupermarkets.Thesetstorelocationisparticularlyimportantforretailcompany,thelocationofsupermarketissimilartoplayingchess,weshouldbeverycarefulinordertoavoidthewrongstepand
3、allbestareoff,itcanclearlybeseenthattheimportanceofsiteselection.Thearticlebrieflyintroducessomethingaboutthecurrentlocationofthetheory,methodsandmodelsatfirst.ThenwecombinedwiththespecificcircumstanceofYonghuiSupermarket.InconnectionwithYonghuisupermarket,weanalysisth
4、enewstorelocation,abstractandsimplifythepracticalproblem,usingthreemethodsofsiteselection,theyaresetcovering,P-valuemethodandacombinationoffactorsinevaluation,andobtaintheirownsiteplan,thearticlecomparesthethreeoptionsanddeterminefinalplanwithactualconditionatlast.[Key
5、words]YonghuisupermarketlocationsetcoveringmodelP-valuemethodcombinationoffactorsinevaluation25目录引言1第1章超市概述21.1现代超市发展的现状21.2超市的环境分析31.3超市选址的意义3第2章超市选址的相关问题52.1超市选址的一般原则52.2影响超市选址的相关因素5第3章超市选址方法的介绍73.1覆盖法73.2P-中值法83.3综合因素评价法103.4CFLP法103.5Baumol-Wolfe法10第4章永辉超市的选址124.1永
6、辉超市简介124.2超市的地理选择124.3同安区永辉超市选址方法的选用13第5章永辉超市选址过程145.1运用集合覆盖法进行选址145.2运用P-中值法进行选址165.3运用综合因素评价分析法进行选址185.4永辉超市在同安区选址方案的最后确定18结论20致谢语21参考文献22附录2325引言选择店址俗称“选码头”。“码头”位置的好坏，决定着商店能否吸引消费者，影响商店的经济效益。俗话说：“一步差三市”，说的就是“码头”位置的重要性。在日本、中国香港、新加坡等地，富豪商家的店铺位置都非常好。北京历史上形成的四条繁华商业街——王府井
7、、大栅栏、西单、前门大街，商店户数只占全市5%,销售额却占全市的30%左右。究其原因，“码头”好易吸引消费者。从这个意义上讲，选择店址事关能否吸引消费者，满足消费者需求的问题。曾经操作过多家国外零售巨头在中国选址工作的戴德梁行商铺部董事胡莘说，选址对于零售企业来说是关系到企业成败的一个重要环节。广告、价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化较迅速地做出调整，相比之下，商店选址可以说是零售战略组合中灵活性最差的要素，因为零售商店的选址本身资金投入大，同时又与企业后期经营战略的制定，以及适应消费趋向变动所作的经营决策的调整都息
8、息相关，很容易受到长期约束，一个店的其他东西都可以改变，惟独地址是无法改变的。许多人在选址时往往非繁华区，闹市区不选，须知选择店址是一项长期投资，切不可轻率从事。因此正确的选址对于超市的成功运营至关重要，是运营决策中需要解决的首要问题
