三亚-崖城房地产市场研究报告

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1、三亚.崖城房地产市场调研报告目录1.三亚市概况2.崖城及同等级城镇的房地产项目取样分析3.房地产主流销售模式归纳及分析4.产品定位及目标客户群体的建议5.定价建议6.销售建议7.可挖销售员名单8.主要规费调研三亚.崖城房地产市场调研报告三亚.崖城房地产市场调研报告三亚.崖城房地产市场调研报告三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●综述三亚,(SanyaCity)位于海南岛的最南端,是中国最南部的热带滨海旅游城市,全国空气质量最好的城市,全国最长寿地区(平均寿命80岁)。三亚市别称鹿城,又被称为“东方夏威夷”,位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首,它拥有全海南岛最美丽的海

2、滨风光。东邻陵水县,西接乐东县,北毗保亭县,南临南海。陆地总面积1919.58平方公里,海域总面积6000平方公里,其中规划市区面积约37平方公里。东西长91.6公里,南北宽51公里,常住人口为53.6万人,聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。美丽的三亚市是中国通向世界的门户之一。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽,是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸。三亚市地处海南岛最南端,位于北纬18°09′34″——18°37′27″、东经108°56′30″——109°48′28″之间。拥有亚龙湾、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大小洞天风景区、大东海风景区

3、、鹿回头公园、三亚湾风景区、落笔洞游览区及西岛、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●人口2010年11月1日第六次中国人口普查三亚市人口数据:一、总人口三亚市总人口为685408人(常住人口)二、人口增长三亚市总人口,同第五次人口普查2000年11月1日零时的482296人相比,十年共增加了203112人,增长42.11%。平均每年增加20311人,年平均增长率为3.58%。三、家庭户人口三亚市共有家庭户151599户,家庭户人口为567966人,平均每个家庭户的人口为3.75人,比2000年第五次人口普查的4.43人减少了0.68人。四、性

4、别构成三亚市总人口中,男性为363434人,占总人口的53.02%;女性为321974人,占总人口的46.98%。总人口性别比(以女性100,男性对女性的比例)112.88%,比2000年第五次人口普查的111.53%上升1.35个百分点。五、年龄构成三亚市总人口中,0-14岁的人口为120994人,占总人口的17.65%;15-64岁的人口为532355人,占总人口的77.66%;65岁及以上的人口为32059人,占总人口的4.69%。同2000年第五次人口普查相比,0-14岁人口的比重下降了10.38个百分点,15-64岁人口的比重上升了9.99个百分点,65岁及以上人口的

5、比重上升了0.39个百分点。三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●经济2011年三亚市生产总值达到286亿元(不含农垦,未经省统计局评估,下同)。全社会固定资产投资年均增长41.2%,2011年达到355亿元,五年完成1136亿元。社会消费品零售总额年均增长25.8%,2011年达到80亿元。发展质量逐步提升,三亚市人均生产总值年均增长15.2%,2011年达到56500元(按户籍人口计算)。地方财政一般预算收入年均增长38.6%,2011年达到50亿元,其中税收收入44.6亿元。金融形势保持稳定,截至11月底,三亚市金融机构本外币各项存款余额582.6亿元、贷款余额26

6、3.2亿元,分别达到2006年底的3.6倍和3.5倍,不良贷款率从2006年底的19.57%下降为0.62%。第一产业2011年三亚市农业总产值55.42亿元,比上年增长6.6%第二产业2012年,三亚市工业总产值58.03亿元,比上年增长17.2%。2012年列入统计监测的25家规模以上工业企业实现主营业务收入51.94亿元,比上年增长13.2%;实现利润总额1.69亿元,比上年下降25.6%。2012年三亚市建筑业完成增加值51.18亿元,比上年增长6.9%。2012年施工项目375个(不含农村私人,下同),比上年增加53个,其中,房地产施工项目153个,比上年增加37个。

7、2012年房屋建筑施工面积1139.66万平方米,比上年增长29.4%;房屋建筑竣工面积216.18万平方米,比上年增长20.0%。第三产业2012年三亚市实现社会消费品零售总额104.80亿元,比上年增长21.8%。批发零售业实现销售额184.07亿元,比上年增长17.5%。住宿餐饮业实现营业总额87.38亿元,比上年增长10.7%。三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●交通运输公路海南岛的公路从早期的海榆东、中、西三线发展到,东、西两条高速公路,将海南岛的主要县市紧密的联系了起来,

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1、三亚.崖城房地产市场调研报告目录1.三亚市概况2.崖城及同等级城镇的房地产项目取样分析3.房地产主流销售模式归纳及分析4.产品定位及目标客户群体的建议5.定价建议6.销售建议7.可挖销售员名单8.主要规费调研三亚.崖城房地产市场调研报告三亚.崖城房地产市场调研报告三亚.崖城房地产市场调研报告三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●综述三亚,(SanyaCity)位于海南岛的最南端,是中国最南部的热带滨海旅游城市,全国空气质量最好的城市,全国最长寿地区(平均寿命80岁)。三亚市别称鹿城,又被称为“东方夏威夷”,位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首,它拥有全海南岛最美丽的海

2、滨风光。东邻陵水县,西接乐东县,北毗保亭县,南临南海。陆地总面积1919.58平方公里,海域总面积6000平方公里,其中规划市区面积约37平方公里。东西长91.6公里,南北宽51公里,常住人口为53.6万人,聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。美丽的三亚市是中国通向世界的门户之一。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽,是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸。三亚市地处海南岛最南端,位于北纬18°09′34″——18°37′27″、东经108°56′30″——109°48′28″之间。拥有亚龙湾、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大小洞天风景区、大东海风景区

3、、鹿回头公园、三亚湾风景区、落笔洞游览区及西岛、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●人口2010年11月1日第六次中国人口普查三亚市人口数据:一、总人口三亚市总人口为685408人(常住人口)二、人口增长三亚市总人口,同第五次人口普查2000年11月1日零时的482296人相比,十年共增加了203112人,增长42.11%。平均每年增加20311人,年平均增长率为3.58%。三、家庭户人口三亚市共有家庭户151599户,家庭户人口为567966人,平均每个家庭户的人口为3.75人,比2000年第五次人口普查的4.43人减少了0.68人。四、性

4、别构成三亚市总人口中,男性为363434人,占总人口的53.02%;女性为321974人,占总人口的46.98%。总人口性别比(以女性100,男性对女性的比例)112.88%,比2000年第五次人口普查的111.53%上升1.35个百分点。五、年龄构成三亚市总人口中,0-14岁的人口为120994人,占总人口的17.65%;15-64岁的人口为532355人,占总人口的77.66%;65岁及以上的人口为32059人,占总人口的4.69%。同2000年第五次人口普查相比,0-14岁人口的比重下降了10.38个百分点,15-64岁人口的比重上升了9.99个百分点,65岁及以上人口的

5、比重上升了0.39个百分点。三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●经济2011年三亚市生产总值达到286亿元(不含农垦,未经省统计局评估,下同)。全社会固定资产投资年均增长41.2%,2011年达到355亿元,五年完成1136亿元。社会消费品零售总额年均增长25.8%,2011年达到80亿元。发展质量逐步提升,三亚市人均生产总值年均增长15.2%,2011年达到56500元(按户籍人口计算)。地方财政一般预算收入年均增长38.6%,2011年达到50亿元,其中税收收入44.6亿元。金融形势保持稳定,截至11月底,三亚市金融机构本外币各项存款余额582.6亿元、贷款余额26

6、3.2亿元,分别达到2006年底的3.6倍和3.5倍,不良贷款率从2006年底的19.57%下降为0.62%。第一产业2011年三亚市农业总产值55.42亿元,比上年增长6.6%第二产业2012年,三亚市工业总产值58.03亿元,比上年增长17.2%。2012年列入统计监测的25家规模以上工业企业实现主营业务收入51.94亿元,比上年增长13.2%;实现利润总额1.69亿元,比上年下降25.6%。2012年三亚市建筑业完成增加值51.18亿元,比上年增长6.9%。2012年施工项目375个(不含农村私人,下同),比上年增加53个,其中,房地产施工项目153个,比上年增加37个。

7、2012年房屋建筑施工面积1139.66万平方米,比上年增长29.4%;房屋建筑竣工面积216.18万平方米,比上年增长20.0%。第三产业2012年三亚市实现社会消费品零售总额104.80亿元,比上年增长21.8%。批发零售业实现销售额184.07亿元,比上年增长17.5%。住宿餐饮业实现营业总额87.38亿元,比上年增长10.7%。三亚.崖城房地产市场调研报告三亚●城市概况●交通运输公路海南岛的公路从早期的海榆东、中、西三线发展到,东、西两条高速公路,将海南岛的主要县市紧密的联系了起来,

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