DB510100T082-2012成都市商务写字楼等级划分.pdf

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1、DB四川省（区域性）地方标准DB510100/T082-2012成都市商务写字楼等级划分2012-04-01发布2012-06-01实施成都市质量技术监督局发布DB510100/T082-2012目次前言.................................................................................II1范围...............................................................................12规范性引用文件.......

2、..............................................................13术语和定义.........................................................................14缩略语.............................................................................25总则.......................................................

3、........................26等级要求...........................................................................26.1超甲级写字楼...................................................................26.2甲级写字楼.....................................................................46.3乙级写字楼..............

4、.......................................................5附录A（规范性附录）写字楼智能化系统要求............................................9A.1智能化系统功能.................................................................9A.2智能化系统配置.................................................................91DB510100/

5、T082-2012前言本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本标准由成都市商务局提出。本标准由成都市商务局、成都市标准化研究院负责起草。本标准主要起草人：王建中、周立志、韩超、林希、任雁、姜伟、李巧、文萌川、龚辰辰。2DB510100/T082-2012成都市商务写字楼等级划分1范围本标准规定了商务写字楼（以下简称写字楼）的术语和定义、总则以及等级划分的依据和要求。本标准适用于成都市行政区域内土地性质为商业用地的商务写字楼的等级划分，其他土地性质或其它类型（如自持自用等）的写字楼等级划分可参照使用。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少

6、的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB19577-2004冷水机组能效限定值及能源效率等级GB50009建筑结构荷载规范GB50011建筑抗震设计规范GB50016建筑设计防火规范GB50045-95高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB50189公共建筑节能设计标准GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范JGJ3高层建筑混凝土结构技术规程JGJ50城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ67-2006办公建筑设计规范JGJ99高层民用建筑钢结构技术规程JGJ/T22

7、9民用建筑绿色设计规范CJJ14-2005城市公共厕所设计标准DB510100/T013写字楼物业服务规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。3.1商务写字楼在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。[JGJ67-2007，定义2.0.5]3.2得房率3DB510100/T082-2012套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。3.3智能化集成系统将不同功能的建筑智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息

8、汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系