收购牧场资产项目可行性研究报告

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1、一、项目概况1．项目名称天山生物收购澳大利亚明加哈牧场资产项目2．项目地点澳大利亚维多利亚州3．境内投资主体（1）单位名称：新疆天山畜牧生物工程股份有限公司。（2）注册地址：新疆昌吉高新区光明南路1号。办公地址：新疆昌吉市延安北路198号东方广场写字楼10楼，邮政编码831100。（3）注册资金：9091万元（4）法定代表人：（5）项目联系人：（6）公司基本情况新疆天山畜牧生物工程股份有限公司（以下简称“天山生物”），位于新疆昌吉高新区，始建于2003年，系由天山畜牧昌可行性研究报告天山生物境外投资项目4吉生物工程有限责任公司整体变更设立的股份有限公司。公司于

2、2012年4月在深交所上市，是国内唯一一家动物育种领域的上市公司。截止2013年底，公司总资产5.3亿，总市值18亿元。天山生物主营种牛种羊冷冻精液，牛羊肉食品加工，生鲜乳供应及农业种植等业务。2005年公司获得国家农业部颁发的《种畜禽生产经营许可证》，成为国家级牛冷冻精液生产单位和国家级良种牛基地，2011、2012连续两年冻精市场份额占全国10%以上，居全国前列。是中国最为优质的北美荷斯坦活体种公牛供种基地之一，国内品种和品系最全的种公牛站之一，新疆地区牛群改良的主要承担企业。天山生物下设种公牛站、良繁场、种羊场、巴尔鲁克公司、北京天山凯风公司、中德合资新

3、诺公司等。种公牛站饲养荷斯坦、西门塔尔、蒙贝利亚、褐牛、安格斯、夏洛来、利木赞等7个品种种公牛254头。年可生产常规冷冻精液360万剂，性控冻精10万剂。目前，公司已在全国26个省市自治区实现了冻精销售，占全国冻精市场的13%，位居全国第一，构建了牛育种领域的核心竞争力。良种繁育场目前共存栏良种奶牛1000头，日可产生鲜牛奶11吨，是国家级学生饮用奶奶源示范基地。种羊场集纯种肉羊培育、繁殖及推广为一体的养殖场，现存栏杜泊、萨福克、陶赛特、特克赛尔种羊2000只，年生产冻精100万剂。巴尔鲁克牧业有限责任公司是公司全资子公司，主要从事优质肉牛肉羊可行性研究报告天

4、山生物境外投资项目5的繁育、养殖及肉牛、肉羊屠宰、肉制品分割、销售等业务。北京天山凯风公司主要从事进口牛精液销售及牛场服务工作。新诺公司主要从事种畜冻精、胚胎的进口及销售，奶牛生产性能测定等业务。天山生物未来发展战略是：坚持良种繁育，构建牛遗传产品的核心竞争力，大力发展肉牛事业，实施纯种繁育，良种扩繁，合作社生产等方式，扩大肉牛纯种及改良牛规模，建立庞大的肉牛生产基地；大力发展高中端肉牛产品加工，打开中国牛肉主流消费市场。4．境外拟收购牧场基本情况明加哈牧场位于澳大利亚维多利亚州，该州位于澳大利亚大陆东南端，总面积237,629平方公里（其中陆地面积227,4

5、16平方公里），占澳大利亚国土总面积的3%，是澳洲大陆上面积最小的一个州，是澳大利亚人口最密集、工业化程度最高、农牧业生产最为发达的一个州。明加哈牧场目前是维多利亚州最富声望的牧场之一，可用于经营羊、肉牛、种植、奶牛及林业。牧场地理位置较好，交通便利，距离海港、机场以及维多利亚州首府墨尔本均较近。牧场整体形状为较规则多边形，地势平坦，利于机械化操作，降水丰富，地下水亦较丰富，适宜畜牧业生产。牧场地上主要有庄园别墅，围栏工棚等设施，松树、桉树等经济林木、12个地下孔及水泵、1个风车、14个水坝等，牧场内已进行部分整治硬化和道路建设。可行性研究报告天山生物境外投资

6、项目6明加哈牧场总占地面积40500亩，位于澳大利亚维州西部莫特雷克镇，距离墨尔本约3小时车程，牧场地势平坦，适合养殖7肉羊、奶牛、肉牛，场内有15年再生经济林种植，用于出口，副业收入明显。明加哈牧场按照当地轮牧饲养方式最大载畜量为牛3500头，羊2.5万只；按照天山生物计划的商业运作模式测算，牧场最大载畜量为牛1.5万头。牧场基本情况序号名称指标及内容1公司或牧场名称明加哈牧场2注册地址澳大利亚维多利亚州明加哈镇明加哈路1198号3牧场经营地址澳大利亚维多利亚州明加哈镇明加哈路1198号4企业法人蒂姆•克拉克5员工总数46高层管理人员数17历史沿革2005年

7、1月，蒂姆•克拉克购买了该牧场，通过扩建、整合周边8个牧场，形成了现有规模，目前是维多利亚州最富声望的牧场之一，可用于经营羊、肉牛、种植、奶牛及林业8股权结构该牧场由多个与蒂姆•克拉克有关的经济实体共同所有，但各经济实体只是拥有土地，包括曼迪维尔土地、莫坎泰尔、瓦力玛公司、明加哈畜牧公司、威廉姆•约翰、蒂姆斯博瑞•克拉克9土地面积、权属总面积（亩）自有（亩）租赁（亩）4050040500010牧场设施、设备牧场围栏（部分为通电围栏）、工具房、工棚；牧场运营所需的车辆、羊毛处理设备、小牛打标及称重设备等，共计72项154台套11主营产品肉羊、羔羊及羊毛12现有存

8、栏数截至2013年9月23日，180只