沈阳长白岛地区012307016地块（二期）房地产

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1、沈阳长白岛地区012307016地块（二期）房地产建设项目环保审批公示经研究，我局拟批准沈阳长白岛地区012307016地块（二期）房地产建设项目的建设。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：一、项目名称：沈阳长白岛地区012307016地块二期（房地产）项目。二、建设单位：沈阳安泰房产开发有限公司三、项目概况：本项目拟在沈阳长白岛地区012307016地块新建房地产项目。总用地面积63271.30m2，总建筑面积107561.21m2。其中本期用地面积47103.8m2，总建筑面积111646.46m2，地上建筑面积约为80075.89m2，地下建筑面积约为31570.5

2、7m2。总投资2.6亿元人民币，资金由企业自筹解决。本项目仅地上建筑面积计入容积率，容积率为1.9。地上部分：其中住宅建筑面积为79328.82m2，物业用房建筑面积为346.81m2，社区用房建筑面积为358.93m2，地下部分：地下设备用房建筑面积为2451.38m2，地下停车场建筑面积为29119.19m2。共设有689个停车位，全部为地下。绿地率为35.45%，绿地面积为16698.30m2。项目共建设地上23栋建筑：包括4栋高层住宅，19栋多层住宅。项目建成后供暖由沈阳祥云热力供暖有限公司提供。该公司距本项目2.5公里，现有5台70兆瓦热水锅炉，总供热面积为960万

3、平方米，余量为340万平方米，可以满足本项目的供暖需要。四、主要环境影响因素：表1　　　项目污染节点及主要污染因子序号产污节点或设备主　要　污　染　因　子备　　　注施工期1施工人员固体废弃物：生活垃圾、建筑垃圾废水：CODcr、NH3－N、SS间歇性集中排放2施工机械、运输车辆施工机械噪声、尾气、扬尘间歇性集中排放运营期1住宅、物业服务人员废水：(CODcr、动植物油、SS、NH3－N)固体废弃物：生活垃圾间歇性集中排放2柴油发电机SO2、NOX间歇性集中排放3停车场机动车尾气：CO、HC、NO2无组织排放4水泵房、风机房、柴油发电机房等设备噪声间歇性集中排放五、环保措施施工

4、期：①扬尘施工期应采取下列扬尘控制措施：合理安排施工期，尽量减少同一时间内的挖土量；对道路和施工场地定期洒水，减少二次扬尘的产生；运输车辆应配备洗刷设备；物料运输应用帆布覆盖；大风天气应加强堆料的保护，加盖蓬布密封保护。防止扬尘、噪声扰民。②噪声施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，应该分别采取相应的控制措施，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。A、合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:00—13:00）和夜间（22:00—6:00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行《建筑施工场

5、界环境噪声排放标准》（GB12523—2011）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用。B、对本项目的施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离西侧环境敏感点。C、从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。③水环境施工期废水主要为施工废水和生活废水。工地污水来自清洗设备､材料､素灰拌和及搅拌混凝土等所产生的污水，此部分污水中的污染物质主要是SS，不含有其他有毒有害物质。SS浓度约为400-500mg/L左右。本项目在施工现场设置施工污水沉淀池，污水必须经过沉淀后处理，上层清水循环使用，下层水及泥沙等物

6、质定期清理。生活废水主要来自施工人员的临时食堂及厕所等，项目施工人员生活污水经过施工现场设置的隔油池、化粪池处理后定期由当地环卫部门统一清掏。隔油池、化粪池、排水管等须做防渗处理，防止污染地下水。④固体废物施工期产生的固体废弃物主要是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。这些垃圾成分较为简单，数量很大，应集中处理，及时清运，根据不同的成分采用不同的处理方式。运营期：①水环境项目对供水管网、生活水池、泵站、化粪池、隔油池、排水管网等给排水设施均进行防渗处理，防止废水污染地下水。②大气环境A、地下停车场机动车尾气治理措施行车道应加强管理，要有专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运

7、转，以减少汽车尾气污染物的排放量。设置处高于地面2m的排气口，每天强制通风5-6次。B、柴油发电机尾气治理措施项目共设置备有柴油发电机1台。在突发停电时，地下应急使用的柴油发电机组燃烧柴油产生的临时发电时排烟可通过专用排烟系统在高出地面2m的排气口排出。③固体废物运营期产生的固体废物主要以生活垃圾为主。生活垃圾应本着“无害化，减量化、资源化”的原则，按有害类、无机物、有机物对垃圾进行分类收集，对能够再利用的进行回收利用，对不能再利用的生活垃圾收集要全部袋装，妥善存放，并交送环卫部门统一进行无害化处理。④