山海龙岛东方驾校地块山海龙岛东方驾校地块山海龙岛东方驾校环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（公示本）“山海龙岛（东方驾校地块）”项目名称：房地产开发建设项目建设单位（盖章）：四川多宝房地产开发有限公司编制日期：2016年12月国家环境保护部制四川省环境保护厅印i《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水

2、源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目规划符合性、清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。“山海龙岛（东方驾校地块）”房地产开发建设项目环境影响报告表建设项目基本情况（表一）项目名称“山海龙岛（东方驾校地块）”房地产开发建设项目建设单位四川多宝房地产开发有限公司法人代表姚泓元联系人董良建通讯地

3、址成都市武侯区武侯大道97号1幢2楼联系电话1898166****邮政编码610021建设地点巴中市巴州区佛江路东方驾校地块立项审批/批准文号/部门行业类别建设性质■新建□扩建□改建K7010房地产开发经营及代码占地面积建筑面积绿化面积9449.47104951.453193.48（平方米）（平方米）（平方米）总投资其中：环保环保投资占44000231.40.52%（万元）投资（万元）总投资比例评价经费预期投产/2019.2（万元）日期工程内容及规模：一、项目由来随着巴州区大发展战略的实施，开发建设的快速推进，为响应政府提升巴州区城市形象，满足人民日益增长的住房消费需求，根据《巴中市城市总体规

4、划》，四川多宝房地产开发有限公司决定在巴中市巴州区佛江路东方驾校和水电校两个地块投资建设“山海龙岛”商住小区。现因水电校地块规划手续未办理完善，四川多宝房地产开发有限公司决定与巴中市东方机动车驾驶员培训学校先于东方驾校地块联合投资建设“山海龙岛（东方驾校地块）”房地产开发建设项目（后文简称“本项目”）。其中，巴中市东方机动车驾驶员培训学校负责提供宗地上自开办以来的各项资料，负责拆走驾训设施，负责临时用水用电线路的搭设，无条件配合四川多宝房地产开发有限公司办理后期一切规划建设手续；四川多宝房地产开发有限公司则负责制作规划方1“山海龙岛（东方驾校地块）”房地产开发建设项目环境影响报告表案、建设全过

5、程办理各项手续，负责整个项目的营销和银行账户管理，对工程质量专员负责，负责除巴中市东方机动车驾驶员培训学校土地成本以外的全部投入（详见附件投资联合开发建设协议）。根据巴中市国土资源局出具的建设用地批准书（巴市[2014]建字第26号），本项目所在地块为商住性质，本项目建设与其土地用途相符；同时，本项目已经取得取得了巴中市规划管理局出具的建设工程规划许可证（建字第A2016006号）。22本项目总投资44000万元，净用地面积9449.47m，总建筑面积104951.45m22（其中地上面积65556.73m、地下面积37187.32）；主要建设内容为3栋27层的商住楼（4#、5#、6#楼1F~

6、3F为裙楼，4F~27F为住宅用房）、3栋4F独立商业楼、地下室车库及设备用房。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关要求，实施本项目以前必须开展环境影响评价工作。为此，按照国家对建设项目环境保护管理程序，根据本项目的建设内容、污染特征、规模及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中“U城镇基础设施及房地产第156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”的相关要求，本项目应编制环境影响报告表。为此，四川多宝房地产开发有限公司委托宜宾华洁环保工程责任有限公司进行本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，随即组织有关技术人员到现场进行调

7、查和资料收集，按照国家建设项目环境影响报告表的有关技术规范要求，编制完成了本项目环境影响报告表，现上报审批。二、项目产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，结合中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》，本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业；同时，根据国务院关于