天津市药品检验所招标方案

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1、天津市药品检验所招标方案一、单位概况天津市药品检验所位于本市和平区贵州路,占地面积8600平方米,建筑面积35900平方米，其中院落面积6500平方米。建筑分为A、B、C区，A区为药检所新办公楼，面积为15200平方米，共13层。B区为药监局新办公楼，面积为5500平方米，共8层。C区为药检所老办公楼，面积为5100平方米，共6层。A,B两区地下停车场面积3600平方米。二、物业工作内容(一)秩序维护：负责局内24小时门卫管理，安全消防监控，安全巡逻，停车场和地下车库管理，车辆、人员出入管理，报刊、文件收发，信访接待安全管理等。秩序维护主管需提供天津市公安局颁发的保卫干部工作证。(二)办公

2、楼卫生：1.办公楼大门台阶、旋转门、院落和地下车库卫生清整保洁。2.楼内卫生：全楼楼道、楼梯、卫生间、会议室、会客室、活动室、局长室、档案室、实验室等的地面（含一楼大厅的地面、旋转门、玻璃）、屋顶、墙面、门窗、扶手、台面、玻璃等全方位卫生清整保洁。11另外，根据本楼实际需要，定期安排对建筑外墙、玻璃幕墙清洗工作，此项费用由甲方承担。(一)变电室运行工：需持有高低压上岗证书及十年以上工作经历，保证24小时不间断值班，确保变电室设备的安全运行及日常维护。(二)空调机组运行工：需要五年以上空调机组运行工作经历，保证24小时不间断值班，确保机组的安全运行及日常维护。(三)电梯运行工：需五年以上电梯

3、运行工作经历，具有技术监督局颁发的电梯操作证。(四)泵房运行：需要五年以上泵房运行工作经历。(五)维修工（水、电、木）：需具有二十年以上工作经历，能够独立、熟练进行维修操作，需具有高级工职称（持有相关证件）。(六)实验室维护：实验室维护人员必须是专业人员且有实验室维护经验。(七)实验室清洁：实验室器具洗消人员必须具有各种试剂清洗的化学常识。(八)实验室动物饲养：实验饲养管理工作的饲养员必须经过有关专业培训，持证上岗。(九)11餐厅：厨师具有一级证书的专业人员，面点师具有一级证书的专业人员，营养师应经过专业培训能提供专业证明，制定用餐计划，保证职工营养配餐。(一)礼仪服务：服务人员需大专以上

4、学历且经过专业培训，气质、面貌、身材俱佳。(二)绿化服务：室外绿植定期进行修整和养护，并做好日常管理。三、岗位设置1、服务保洁人员（1）保洁主管1人（2）保洁员20人（3）礼仪服务员6人小计：27人2、秩序维护人员（1）秩序维护主管1人（2）秩序维护员18人（3）监控人员6人小计：25人3、维修、运行人员（1）维修主管1人（2）空调运行6人（3）变配电室值班运行维护岗3人（4）工程设施维护8人小计：18人4、餐厅服务厨师长1人厨师1人11墩工兼采购1人面案1人餐厅服务2人小计：6人5、物业管理项目经理1人客诉人员2名小计：3人物业人员各岗总计：79人四、工作职责主要是物业工作内容、岗位职责

5、、工作时间要求等内容。（详见附件一）五、质量标准主要是物业管理工作的服务质量考核标准。（详见附件二）六、物业实施时间物业服务实施时间为2010年12月1日至2011年12月1日止，合同期一年。七、物业服务1、物业公司遵守物业法规，承担本馆的物业服务及物业安全责任，达到物业工作质量标准。2、物业公司应严格按照物业协议，按规定人数上岗，执行物业岗位职责、服务质量标准，承担物业管理服务、安全运行责任，达到全职全责。3、物业员工必须经培训合格后上岗，胜任本职、11本岗工作。凡达不到工作要求的员工，物业公司应及时调换。4、特殊岗位（空调、变配电室电工），必须持证上岗，达到对设备能够检修、检测、检验能

6、力，并且做到工作岗位记录、资料齐全。监控、消防泵房值班人员须经专业培训，持证上岗。5、物业员工文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守本馆相关规章制度。6、遇雨雪天气，及时组织人员清理馆区内道路、各门门前保证畅通无阻。7、本馆对物业公司的物业服务工作，实行专业对口监管和业务工作指导、每月对物业服务工作进行质量考核，并及时协调工作中出现的问题。八、招标要求1、2010年12月1日前完成物业合同签订，物业公司须在12月1日前七天进驻，双方开始交接工作。2、物业公司投标的物业服务费预算，主要由人员工资、各种保险、节假日加班费、劳动保护及其他各项税费组成，采取总额包干。投标单位在标书中应列清，并且成

7、本清楚合理，符合国家有关用工规定，物业能够正常运行。3、保洁耗材费，排污及垃圾转运费、玻璃幕墙和外墙定期清洗费、中央空调设备设施维修物料费等，采取甲供形式。4、物业服务工作所需各类工具设备（机电维修、保洁、植被修剪等）、劳动保护用品等由物业公司自行提供，进驻时配带齐全，便于工作中使用。工具设备、保洁耗材计划在投标书中列出清单。11附：1、附件一2、附件二天津市药品检验所二O一O年十月二十九日11附件一：物业管理岗位与职责