低碳地产之路潜力大、空间广

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1、“低碳地产”之路潜力大、空间广在参观上海世博会过程中，场内有一个现象也引起了笔者的注意，有些参观者或许是把世博会看成又一个万国建筑博览会，忙着到处摄影留念，而忽视了场馆内真正值得看的东西。说实话，带着“玩”的心理来看世博会，本也无可厚非，但若只是“看热闹”，这和举办全球性的世博会初衷是相去甚远的。    其实，从1851年在英国伦敦举办的首届世博会起，向公众积极传播科学历史、科学方法、科学思想和科学精神，以提升公众的科学文化素养，已成为公众参与世博会的一个重要主题和内容。而在以举全国之力、集世界智慧举办的本届上海世博

2、会上，更是以科技世博为先导，展现了一幅幅以科技支撑来实现举办一届精彩难忘世博会的华丽画面。如果我们每个参观者都能以这样的“门道”来参观世博会，其收获肯定要比“看热闹”大得多了。正如一位领导同志所指出的那样：我想很多人参观世博会以后，对城市科学发展的理念，恐怕会有一些新的感觉、新的认识。这种新的感觉、新的认识在今后的城市发展中，会有所体现，这将是具有长远意义的！　房地产业既是国民经济的支柱产业，也是碳排放的大户，房地产业节能减排，急需可量化的评估体系和激励措施的支持——在6月3日举办的2010年同济大学建造节里，有的像

3、刺猬，有的像海螺，有的开满了“老虎窗”，有的布满了“蜂巢”……，25栋各式各样的纸板房子，把同济大学校园装扮成了“小世博会”。未来的建筑师们耗时8个小时，用纸板拼接演绎“我们的家园”主题，并在亲手搭建的“纸居”里睡了一晚，亲身体验房子是否能住得舒服。此次共有同济大学、东南大学、浙江大学、上海大学的25支队伍参赛。早上10点，25支参赛队伍领到了施工许可证，开始紧锣密鼓地搭建心中的家园。在此之前一周，他们才刚刚获知题目，一组12个成员用很短的时间设计方案、画草图、做建筑模型。每张纸板大约2-3个平方米，为了防雨，学生们

4、都事先对纸板进行了加工，有的涂上了清漆，有的用透明胶带贴满纸板表面。景观系一班2组的学生把纸板裁剪成直径约一米的圆形，然后在圆形上折出各种折痕，从房顶开始拼接，一层一层向下延展。12个组员要通力合作，有的钻孔，有的上螺栓，有的要用两手支撑着纸板。同济大学建筑系主任助理章明忙着指导学生搭建，学生本来设计的房子形状是对称的，但是拼接到最后却因受力问题而有点“站不稳”，在章明的建议下，学生把房子改成了不规则形状，房子更加坚固了。在章明看来，和世博会一样，建造节的建筑也是临时性的，一天之后就拆掉，所以希望学生能提供新的建筑模

5、式。本届世博会日本产业馆的设计师寺崎由起专门赶来担任评委，他对其中一个建筑造型产生了浓厚兴趣，这栋房子由等边三角形和等腰三角形拼接而成，形成了有五个角的不规则造型，他也给学生们提出了问题：“你们有没有计算过每个角多少度比较合适？”他建议学生从力学角度论证这栋房子的受力状况。“后世博的建筑理念是什么样？我们需要什么样的房子？这都引起了建筑和规划专业学生的思考。”本次建造节的总策划、同济大学建筑系副主任张建龙告诉大家，此次建造节推崇环保节能的理念，希望学生用较少的材料保证居住空间完整，不希望以浪费材料来实现造型。他说，这

6、些未来的建筑师只有通过亲手搭建，才能体会建筑材料怎么加工；防雨、防潮、通风、采光如何实施；结构如何才能做到稳固。从上海世博会到同济大学建造节，我想当所有人的目光都投向房价问题的时候，少有人关注房地产业的转型。事实上，房地产业能否顺应低碳经济的大势，走上一条低能耗、低排放的发展道路，或许将在更大程度上决定这个行业的前景。　　房地产业是国民经济的支柱产业，同时也是高能耗、高排放的大户。从建材的生产、运输，到造房子过程中建造、维修、拆除，以及住宅运行过程中照明、采暖、使用家用电器，都消耗大量能源。资料显示，随着城镇化加快推

7、进，预计到2020年，房屋在建造和使用过程中的能耗将占社会总能耗的40%，成为第一能耗大户。　　据测算，如果将房屋建设和使用过程中的能耗折算为碳排放，新建1平方米的建筑就要排放约0.8吨二氧化碳，按照我国当前每年新建20亿平方米房屋计算，相当于每年增加碳排放16亿吨。整个建筑业的碳排放量几乎占到全国碳排放总量的50%，远远高于交通运输和工业领域。每年竣工面积达7亿平方米以上的房地产业，无疑又是建筑业中碳排放的大户。　房地产业高能耗、高排放的现实，也意味着房地产业节能减排、走“低碳地产”之路潜力大、空间广。在今天加快转

8、变经济发展方式的历史性变革中，是一场无法回避的“硬仗”。面对国际形势的深刻变化，我们不转不行；面对国内百舸争流的竞争态势，我们慢转也不行；面对经济社会发展的阶段性特征，我们盲目转更不行。实现经济发展方式全面转变，需要一个长期过程。加快转变经济发展方式，是一项十分艰巨的任务。说其艰巨，是因为利益格局调整的不容易，是因为“自我否定”的不容易，更因为