泰州姜堰区政府行政大楼物业服务采购项目公开招标文件

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1、泰州市姜堰区政府行政大楼物业服务采购项目公开招标文件（编号：JYZC-2017142）采购人：泰州市姜堰区机关事务管理局集中采购机构：泰州市姜堰区公共资源交易中心2017年09月第50页，共50页目录第一章招标公告第二章采购需求第三章投标人须知第四章评标办法及评分标准第五章政府采购合同第六章投标文件格式第50页，共50页第一章招标公告泰州市姜堰区公共资源交易中心受泰州市姜堰区机关事务管理局委托，就区政府行政大楼物业服务采购项目进行公开招标采购，兹邀请合格投标人投标。一、项目编号：JYZC-2017142。二、项目名称：区政府行政大楼物业服务（2017-2020年度）采购。三、

2、采购预算价：　810万元(270万元/年，不含小型维修费)。四、招标内容及数量：具体采购内容及技术参数要求详见招标文件第二章。五、合格投标人的资格要求：1、符合《政府采购法》第二十二条以及《政府采购法实施条例》第十七条规定。具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在前三年内的经营活动中没有重大违法记录；符合法律、行政法规规定的其他条件。2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：(1)具有国内独立法人资格，且投标企业营业执照经营范围必须涵盖物业管理或物业服务；(2)

3、在姜首次承接物业管理项目的企业，应当在姜堰住房和城乡建设局办结初始备案手续。(3)本项目不接受联合体投标。第50页，共50页3、特别说明：有关供应商因违约失信等问题正处于调查期间的，采购人有权拒绝其参与本次政府采购活动。六、招标文件的获取：2017年09月30日至10月17日在泰州市公共资源交易网姜堰站(www.jyszbcg.com)随同本公告一并发布，投标人可自行下载。七、投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹拾陆万元整。投标人必须于投标截止时间前从投标单位的基本账户汇至以下账户（网银或电汇）。账户名称：泰州市姜堰区公共资源交易中心账号：32128439012010001

4、03884开户行名称：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司通达支行注：各投标单位请在递交投标保证金填写银行单据时，必须注明投标单位全称及采购项目编号，如造成投标保证金无法退还，其责任由投标人承担。如供应商系姜堰区诚信保证金供应商，则按《政府采购实行诚信保证金管理暂行办法》执行。八、投标确认函提交方式和时间：投标人须于2017年10月17日下午5时00分前将投标确认函传真（仅限传真）至泰州市姜堰区公共资源交易中心，传真号码：0523-88810369。本中心有权拒绝传真送达以外的一切送达方式。第50页，共50页本中心将在确认函传真截止时间，安排专人统一在网上受理，当确认函大于等于3

5、个时采购活动继续进行；当确认函小于3个时，则本次采购活动不再进行，并通知已经提交确认函的潜在投标人。九、投标截止时间和地点：投标人应于2017年10月26日上午9时00分前将投标文件送达到泰州市姜堰区公共资源交易中心一楼开标二室，逾期送达拒绝接收。十、开标时间和地点：2017年10月26日上午9:00整，泰州市姜堰区上海路88号（泰州市姜堰区公共资源交易中心一楼开标二室）。十一、本次招标联系事项：1、采购机构联系人：袁女士，联系电话：0523-88817880，联系地址：泰州市姜堰区公共资源交易中心（泰州市姜堰区上海路88号），邮政编码：225500。2、采购人：泰州市姜堰区

6、机关事务管理局，联系人：王先生，联系电话：0523-88869268，邮政编码：225500。泰州市姜堰区公共资源交易中心2017年09月30日第50页，共50页附：投标确认函格式如下：JYZC-2017142项目投标确认函泰州市姜堰区公共资源交易中心：我公司已下载了贵单位JYZC-2017142项目的招标文件，经我公司研究，决定准时参加本项目的投标。我公司本项目联系人：，手机：，传真：，邮箱：。公司名称：　　　　　　（盖单位章）年月日　　备注：1、请供应商如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如因投标确认函中的联系人和联系方式有误，造成集中采购机构无法与其联系的，其后果由供

7、应商负责；2、采购人有权拒绝在规定时间内未提交确认函的潜在供应商参加本项目的投标；3、已提交确认函的供应商，如无正当理由不参加本项目投标，政府采购监管部门有权作出不利于投标供应商的处理。第50页，共50页第二章采购需求1、项目概况及物业管理内容：项目概况：泰州市姜堰区行政区域办公大楼：一期、三期（不含武警中队营房）、四期（含机关后勤服务中心、地面停车场和地下车库）工程。座落在姜堰大道北侧，中干河西侧，位置在上海路1号。建筑面积分别是3.5万平方米（一期）、1.1万平方米（三期，不含武警中队营房）、3.7