物业管理毕业论文（含外文翻译）

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1、沈阳理工大学学士学位论文摘要物业管理作为一个新兴的行业，在我国尚处于起步阶段，随着我国房地产的飞速发展，商业住宅小区的数量成倍增长，其发展的速度远远超过了法律规范这一行业的速度，在其逐步走向成熟的过程中暴露出许多深层次的法律问题。物业管理企业在实际的经营过程中，会存在很大的风险，如何规避这些风险，是本文研究的立足点。本文以物业管理中存在的突出法律问题为切入点，站在物业管理企业的角度，去规避在实际经营中出现的风险，如有些不可避免而且规避不掉的风险，本文要提出突出的问题，并研究出相应的对策给物业管理企业做为参考。

2、因此，选择“物业管理法律问题研究”这一课题，并结合鞍山市大德物业管理有限公司的实际情况，对大德物业管理有限公司存在的停车位问题、共有部分问题、安保问题和收取各种服务费难的相关的几个突出问题进行分析，并得出相应的解决问题的对策。本文分为四个部分：第一部分为物业管理的基本理论概述。包括物业和物业管理的概念，物业管理的理论依据和法律性质；第二部分介绍了鞍山市大德物业有限公司的基本情况。包括公司的企业文化、服务范围和工作时间等；第三部分是鞍山市大德物业有限公司在物业管理中存在的法律问题。这部分提出了四个突出问题；第四

3、部分是针对第三部分提出的问题总结出相应的解决问题的对策。关键词：物业管理；物业公司；安保问题IV沈阳理工大学学士学位论文AbstractPropertymanagementisstillatthebeginningasarisingindustryinourcountry，withtherapiddevelopmentofrealestateinourcountry,thenumberofcommercialresidentialredoubled,itsdevelopmentisfarmorerapidth

4、anthelawsregulatingtheindustry'sspeed,intheprocessofgradualmatureexposedmanydeeplegalproblems.Propertymanagemententerprisewillhavealotofrisksintheactualbusinessprocess,howtoavoidtheserisks,isthestandpointofthisstudy.Basedontheexistinginthepropertymanagement

5、intheprominentlegalissuesasthebreakthroughpoint,standingintheAngleofrealtymanagemententerpriseoperation,toavoidtheriskswhichappearedintheactualoperation.Forsomeinevitablerisks,thispaperwillputforwardoutstandingproblemandthecorrespondingcountermeasureresearc

6、hforpropertymanagemententerprisereference.So,choosethe"propertymanagementlegalproblemsresearch"thesubject,CombinedwiththeactualsituationofAnshanDadepropertymanagementCo.,LTD,theexistingparkingspaceproblems,commonpartsproblem,securityproblemsandtherelatedpro

7、blemsaboutthedifficultiesofcollectingallkindsofserviceofseveralprominentwillbeanalyzedanddrawthecorrespondingcountermeasuresforsolvingproblems.Thispaperisdividedintofourparts:Thefirstpartisthebasicintroductiontothetheoryofpropertymanagement.Includingpropert

8、yandpropertymanagementconcept,Andthepropertymanagementtheoreticalbasisandthelegalnature;ThesecondpartintroducesDadepropertylimitedcompanyofAnshancitybasicsituation.Includingthecompany'scorporateculture