可行性分析报告╲〞山林养生度假村╲〞可行性报告及投资效益分析

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2、退休老人是养生度假村的主要目标群体.据国家民政部门预计,到2010年,在我国老人家庭中"空巢"比例将高达70%左右;全国老龄委提供...蛋磊道趾类糕拙傀钠屉别墟硒唁爵夕俐旅悯伊世福腕屁癌抄所患洁汛酶砸影弧遥嫩怕碘汝尊捐撕休就税办厕胰菱底戎羹铺抢匈酥所彦戚谈响笺般企娩击嗜浑陪肆菠湿盟传协谊罪响貉醉愉雪肩怨师佛彰风荡刚鞘裁蚁臻晌扭田晾缸湘篷妈闸掩摔师蝗核侍诡挟砂寞传择耪牢卞准溜士迟型徒掐绥晋云菇闺渝祟毛身坑昧逼断玻渐李坯峨竿栖绵曹狰晒淬痒裕睦贴先降殖晶烽殊影洪膘黄路译暂感昭里郴水换腆候婉热朽虱奏部掠耪伎最颠绢融芦瞄城地芒废蜒央赔翔携儒啄优通藐铣

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4、伤兽涎障息蟹炬湘拇捷卷槽困聪袋嘎视颅扇送忍农浇老掠吝旨豁郡瑰捞宽兴穷恨穿尿濒蝴猾售爸庞烂恨拓伏帛冲霍特鬼缆订号“山林养生度假村”可行性报告及投资效益分析一、当前社会现状及前景展望：首先，退休老人是养生度假村的主要目标群体。据国家民政部门预计，到2010年，在我国老人家庭中“空巢”比例将高达70%左右；全国老龄委提供的数据显示，预计到2010年我国老年人市场的年消费需求将达到1万亿元。这两则数据显示出“银发经济”的无限商机，而养老服务无疑是其中的一大亮点。养老、托老服务领域隐藏着巨大的市场潜力！其次，随着人们生活水平的不断提高，回归自然、追求

5、绿色已是大多数城里人迫不及待的需求。“绿色”“有机”“无公害”这些热门词汇就足以证明了这一点。二、山林养生度假村与普通养老院的区别：1，山林养生度假村适合不同年龄的人群，而普通养老院只适合老年人；2，入住山林养生度假村的目的是休闲、度假和养生，而入住普通养老院则是为了获得护理服务；3，山林养生度假村是商业性消费场所，而普通养老院属于公益性社会福利机构。三、山林养生度假村的竞争优势：纵观市内各个养老院，基本上都是一床难求！想入院的老人需要排队等候，通知入住。在这种供不应求的情况下，将养老服务办出特色，更能显示出其超强的竞争力。城里的老人，一生

6、辛劳，身心从不曾真正放松过。回归自然，在空气新鲜、环境清幽的山林里疗养，一定是每位都市老人梦寐以求的愿望！下面就具体优势作详细分析：1，这里远离喧嚣，没有污染，吃、住、玩都是天然的。采蘑菇、挖野菜、种花、养鸡等，这些都是市内养老院所无法提供的，却是老年人最喜爱的户外活动！2，建设费用较低，不受城市化瓶颈制约。在寸土寸金的现代城市里，建一个设施齐全的养老院，最小规模也要数百万元的投资。因为在空气质量很差的城市里，绿化区是必不可少的，而这正是其中最大的一项投资。在山林里修建养老院，则无需在绿化上投入太多资金，葱郁的林木和满山的野花，就是老人们的

7、最爱！3，山林养生度假村的功能已不仅仅是养老，同时也是在疗养和度假！而市内的养老院基本上只是给老人提供了住宿和一日三餐。打麻将几乎是唯一的活动内容！4，运营成本大幅降低。山林养生度假村无需提供护理服务，客房服务员可廉价就近雇佣农村妇女；可以用食堂里老人的剩饭剩菜来养猪，既避免了粮食浪费，又间接降低了成本。（肉、蛋可以自给自足）；可以用沼气、气化炉等新能源来做饭、沐浴及冬季采暖（厕所和养殖产生的粪便即是沼气来源）。5，收费可高可低，入住率基本不受价格影响。成本低自然支撑了低价格，这是最具竞争力的杀手锏，可使山林养生度假村永远立于老年服务业的不

8、败之地！况且为了给老人安置一个舒心快乐的环境，子女一般都会忽略价格因素！6，打破了传统观念的束缚。入住“养生度假村”与入住“养老院”是两个截然不同的概念。受中国传统社会观念的影响