住宅区物业管理合同范本

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1、--------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------住宅区物业管理合同范本　　《住宅区物业管理合同范本》是由出国留学网物业管理合同栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。　　甲方：深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)　　代表人：XX　　乙方：深圳XX发展公司　　法人代表：XXX　　经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同

2、意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区(以下简称本住宅区)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。　　第一条物业基本情况　　1、住宅区位置：13----------------------------------------------------精品文档值得收藏------

3、-------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------深圳市罗湖区_______。　　2、占地面积：_____平方米。　　3、建筑面积：_______平方米。其中：住宅面积：_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____

4、平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积：_____平方米;服务楼面积：_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。　　4、住宅户数：_____户(截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。　　5、物业类型：混合住宅小区。　　第二条委托管理服务事项　　1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管

5、理。　　2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。13----------------------------------------------------精品文档值得收藏----------------------------------------------------------------------------------------------------

6、---精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------　　3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。　　4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。　　5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;

7、公共区域绿化等。　　6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。　　7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。　　8、本住宅区的社区文化的开展建设。　　9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。13----------------------------------------------------精品文档值得收藏----------------------

8、---------------------------------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------　　10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。　　第三条合同期限　　本合同管理服务期限为3年。自200__年____月____日起至_