新调控政策对长沙市房地产市场的影响毕业论文

《新调控政策对长沙市房地产市场的影响毕业论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、（2013届）本科生毕业论文新调控政策对长沙市房地产市场的影响系　　　　部：工商管理系专业：市场营销学生姓名：**班级：3班学号2009093322指导教师姓名：职称副教授最终评定成绩2013年5月长沙学院毕业论文摘要经过二十多年的发展，我国的房地产业已经成为国民经济的支柱产业，在经济建设领域起着举足轻重的作用。但由于房地产市场在发展过程存在这样那样的问题，阻碍了房地产市场顺利发展，中央政府出台完善的公共政策予以解决。论文以长沙市房地产市场影响为主，先通写2013年前后房地产调控政策的情况，再分析长沙

2、市房地产市场的基本情况，最后得出长沙市房地产市场在新调控政策下的影响。结合长沙市的实际发展情况，深入分析了调控政策对房地产市场的影响。关键词：长沙市，房地产市场现状，政策调控，影响I长沙学院毕业论文ABSTRACTAftertwentyyears’development,China'srealestateindustryhasbecomeapillarindustryinthefieldofnationaleconomyandplaysanimportantroleineconomicconstruc

3、tion.However,duetotheexistenceofsomeproblemsinthedevelopmentprocessoftherealestatemarket,whichhindersthesmoothdevelopmentoftherealestatemarket,thecentralgovernmenthasintroducedasoundpublicpolicy.BasedontheimpactofrealestatemarketinChangshaCity,thispaper

4、sfirstwrite-throughrealestatecontrolpoliciesaround2013,thenanalyzesthebasicsituationoftherealestatemarketinChangsha,thebasicsituation,andfinallyconcludestheimpactandtrendsoftherealestatemarketinChangshaundernewregulatorypolicies.Combinedwiththeactualdev

5、elopmentofChangsha,thispaperconductsin-depthanalysisofcontrolpoliciesontherealestatemarket.Keywords:Changsha，realestatemarket，macro-controlpolicy,impactII长沙学院毕业论文目录摘要IABSTRACTII一绪论1（一）研究背景1（二）研究意义1（三）主体内容及研究思路21主体内容22研究思路2二房地产市场调控政策的分析4（一）2013年以前房地产调控政策

6、的分析41房地产市场调控政策总汇42房地产市场调控方法6（二）新调控政策出台的必要性81抑制房价过快上涨82房地产市场投资严重状况的改善8（三）2013年房地产调控新政策81新房地产调控政策出台的背景92新调控政策的主要内容103新调控政策发布之后房地产的市场反应12三长沙市房地产市场现状的分析13（一）长沙市房地产市场的基本情况分析131长沙市房地产开发的投资状况132长沙市房地产价格状况143长沙市房地产销售状况14（二）长沙房地产市场当前存在的问题分析171商品房供应结构的不合理172部分楼盘显

7、现投机的现象173住宅供应市场化程度不高174住房的一、二级市场发展不平衡185开发企业规模偏小18四在新的调控政策下长沙市房地产市场影响20（一）长沙市的房地产市场价格分析20V长沙学院毕业论文（二）长沙新出台房地产政策22（三）新的调控政策下长沙市房地产市场供给分析22（四）新调控政策下房地产市场需求分析23结论25参考文献26致谢27V长沙学院毕业论文一绪论（一）研究背景现今社会，中国经济发展迅速，城市化进程不断加速，同时人们的消费水平也在不断上升，政府通过各种监管政策或措施，弥补房地产市场价格

8、的不利趋势，促进房地产市场健康有序的发展，并对整个国家和地区的经济发展有着明显的作用。在这样的背景下，政府和社会各界专家对此特别的关注。政府出台各种调控政策以遏制过热的房地产市场和住房价格上涨过快的现象，在各个方面出台了新的政策，并进一步加强住房保障政策的实施力度。一系列新的调控政策的出台是否能够改变当前房地产市场的形势？房地产市场未来如何发展？当前形势是否能转变？这些问题成了人们最想知道的，成了最新的房地产行业学者的关注焦点。长沙市作为一个省会城市，其