房屋结构安全鉴定报告

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1、东莞市南城徳久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）房屋结构安全鉴定报告书星蓝德鉴字〔2013〕-150a鉴定单位（盖章）：深圳星蓝德工程顾问有限公司报告日期：二○一三年十一月房屋结构安全鉴定报告房屋名称:东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）报告编号:〔2013〕-150a一、委托单位单位名称东莞市南城徳久培训中心联系电话22001289房屋地址东莞市南城区鸿福西路委托日期2013年9月二、房屋概况房屋用途培训机构（整栋裙房用途为商铺）竣工年份2004年结构类别现浇砼框架结构鉴定面积435㎡层数1层/(整栋建筑2层)建筑高度9.0m三、鉴定目

2、的：房屋局部结构安全鉴定四、勘查方案1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等；4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用回弹法检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋配置测定仪进行扫描检查；7.结构复核计算

3、：结合现状复核计算房屋结构受力状态，对建筑结构进行安全鉴定分析，评定结构安全等级并提出相应的意见及要求。五、鉴定结论安全性评级，该建筑地基基础子单元安全性为Bu级，上部承重结构子单元安全性为Bu级，围护结构子单元安全性为Au级。该建筑结构安全性评定为Bsu级，可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使用。该房屋安全状态经鉴定可评定为B类，其限期安全检查时间为5年，正常使用条件下，下次检查时间为2018年11月。本报告仅对建筑结构安全作出鉴定，其它方面由相关单位处理。六、要求及建议该建筑在今后使用中应定期维护检查、定期做沉降观测。严禁超载使用、随意增

4、设或拆除墙体、随意改变使用功能。如需进行涉及结构使用荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝等情况，业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。七、鉴定单位技术负责人签章现场勘查朱永明黄柱华校对叶亚环复核计算朱永明审核黄柱华报告编写审定(一级注册结构工程师盖章)鉴定单位(公章)鉴定日期2013年11月9日注：本报告仅用作结构安全技术鉴定，若业主用作其他用途，应符合相关管理部门的现行规定。目录一、项目概况1二、检测方案2三、鉴定依据3四、房屋现状调查及结构检测4五、技术分析13六、检测鉴定结论17七、要求及建议18八、附件附件一、房屋建筑和结构平面图附

5、件二、房屋现状照片及现场检测照片附件三、主体结构复核计算书一、项目概况表1-1工程名称东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）工程地址东莞市南城区鸿福西路使用现状正常使用竣工年份2004年委托单位东莞市南城德久培训中心委托时间2013年9月委托目的房屋结构安全鉴定建设单位东莞市南城德久培训中心设计单位广州智海建筑工程技术有限公司施工单位东莞市莞城建筑工程公司监理单位东莞市长虹监理公司建筑用途培训机构（整栋裙房用途为商铺）鉴定面积435㎡层数1层/(整栋建筑2层)建筑高度9.0m主体结构形式现浇砼框架结构基础形式桩基础18二、检测方案（一）检测

6、方案2013年9月业主委托我公司对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，我公司派出检测勘查队伍对该建筑展开现场勘查、收集资料及检测鉴定等工作。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定，结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况，与业主协商制定本次检测方案如下：1、根据现场调查、了解情况，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等，依据相关规定，判断是否对房屋基础进行开挖检测。2、依照随机抽测原则，采用混凝土抗压强度回弹测定仪检测混凝土构件的实际强度

7、，具体检测数量为：柱、梁、板各2处。3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：首层柱2处，二层柱1处；二层梁2处，屋面梁1处；二层板及屋面板各1处。4、利用全站仪检测建筑物的整体倾斜情况。5、利用酚酞试剂检测混凝土构件碳化深度。6、现场勘察对整栋建筑的裂缝进行检查，详细记录；对建筑物室内外地面进行检查是否存在沉降、开裂等情况。（二）检测检查设备混凝土抗压强度回弹测定仪、钢筋位置测定仪、全站仪、酚酞试剂、卷尺、游标卡尺等。18三、鉴定依据1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB

8、50292-19992、《危险房屋鉴定标准》JGJ125－993、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344