XXX房屋结构安全性鉴定方案

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1、XXX房屋结构安全性鉴定方案项目名称：XXXX房屋安全鉴定项目地点：XXXXXX编制：审核：审批：XXXX检测鉴定有限公司惠州分公司二O—六年十二月七日1目录一、房屋概况3二、房屋鉴定原因及目的3三、房屋结构可靠性鉴定依据3四、鉴定仪器4五、资料调查4六、鉴定主要工作内容5（-）现场勘查5（二）材料性能检测6（三）抽样数量7（四）结构复核验算8（五）编写报告8七、鉴定服务收费8八、付款方式9九、鉴定工期目标9十、现场准备工作(委托单位配合)92一、房屋概况XXXX房屋位于XXXXXXX；据悉上述房屋建于约1992年，为一栋五层的框

2、架结构建筑，现为住宅使用，总建筑血积约387m2；(具体鉴定曲积以甲、乙双方实际量度或房产证面积、提供图纸为准、房屋鉴定原因及目的二、房屋鉴定原因及目的上述房屋在使用过程中出现倾斜的迹象为进一步加大对上述房屋的具体结构安全程度方血的了解，以及加以详细的数据分析，拟委托我司对上述房屋进行检查，并辅以必要的检测，检查、复核该房屋结构承重构件的承载能力，评定房屋的可靠性等级，确保在日后安全正常使用。三、房屋结构可靠性鉴定依据1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB502924999)2、《建筑变形测量规程》(JGJ8-2007)3、《建筑结

3、构荷载规范》(GB50009-2012)4、《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)5、《混凝土结构设计规范》(GB50010・2CH0)6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007・20M)7、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)8、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)9、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)310、国家现行相关系列的设计规范和标准11＞委托方提供的房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等。四、鉴定仪器本次鉴定所需鉴定仪器设备五、

4、资料调查1、图纸资料调查：包括岩土工程勘察报告、建筑与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景。2、建筑物历史调查：包括建筑物的原始施工、竣工日期，使用4过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等。3、调查建筑物的使用条件和内、外环境状况(荷载历史)。六、鉴定主要工作内容(-)现场勘查1、变形检测采用电子经纬仪对房屋二角四方的垂直度进行测量，必要时增至四角八方；依据《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)对房屋的垂直度偏差进行评定。2、结构使用状况勘查

5、：⑴、房屋地基基础的基本情况检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝,裂缝宽度、长度。复核地基基础，地质状况。(2)、检查建筑物上部结构(包括承重结构、围护结构和连系结构)所采用的结构形式及英所用材料。⑶、检查结构的整体性、位移(侧移、沉降、倾斜、扭转)和局部变形；检查房屛的垂直度可使用经纬仪或吊锤等仪器，在条件允许情况下为房屋四角和中部位置垂直度进行检测。(4)、检查构件及其连接工作情况，以及构件变形和裂缝分布情况。①、混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、空洞、掉角、水渍、变

6、色等。5%1、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，用照相机拍摄记录异常现象。%1、检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。⑸、抽检建筑结构的平面布置、垂直布置及构件截面尺寸，并与原设计图纸进行対比，以实际的情况作为结构复核验算的依据。3、其他方面的检查：⑴、检查砖墙砌体的损坏情况%1、墙体外观完损状态检查：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等。%1、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，用照相机拍摄记录异常现象。⑵、检查房屛的饰面损坏情况%1、检查

7、楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓。%1、检查装修部分的损坏情况：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙血渗水。⑶、检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启、钢门窗锈蚀、变形、玻璃、五金、油漆等。⑷、检查房屋水电设备的使用功能：给排水管道堵塞、锈蚀、漏水;电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘。（二）材料性能检测1、裂缝针对性检查：检查构件表面的裂缝及不同构件类型之间的裂缝，包括其长度、宽6度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样钢筋探测仪对其周边

8、配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。2、混凝土强度检测、评定：⑴、采用钻芯法对上述房屋的钢筋混凝土柱、梁、板进行混凝土强度检测o3、混凝土碳化深度检测参照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）的有关规定，采用浓度为1