体育用品专业卖场商铺租赁经营协议书

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1、体育用品专业卖场商铺租赁经营协议书　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　协议编号：[]第三（租）字第号出租方：保定市盛世体育文化用品有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为明确双方权利义务，甲、乙双方本着公开、公平、公正、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承租甲方所经营管理商铺（区域）用于品牌商品零售专营事宜，达成如下协议：一、租赁物、租赁期限1.1租赁物为，承租平方米(含公摊面积㎡)。（见附件1：《租用位置明细图》）1.2　租赁期限为年：从年月日起至年月日止。二、租赁物所在卖场规定的承租条件由

2、于租赁物所在卖场为专业卖场，卖场内在着装、收银、装饰装潢、广告促销、物业服务、人员配置等方面均要求遵守统一的规范，因此，协议一经签订，即视为乙方已经知悉且无条件接受和遵守甲方为卖场整体经营、发展制定的各项规章制度。只要已经制定的或将来制定的规章制度不违反法律和卖场公众利益，乙方承诺放弃自己对规章制度规定内容提出异议、主张或抗辩的权利。甲方为卖场整体经营、发展制定的各项规章制度是本协议的重要组成部分。三、租金、卖场统一协调费用、广告促销费、经营保证金的交纳方式3.1自协议生效之日起,乙方同意在承租期间以第方

3、式，向甲方缴纳租金和卖场统一协调费用。①乙方向甲方交纳租金元/月，卖场统一协调费用元/月。乙方同意甲方有权在每月双方结算时，直接从乙方的销售货款中直接扣除当月租金和卖场统一协调费用。②甲方按乙方每月实际销售额的%收取租金，卖场统一协调费用元/月；乙方同意甲方有权在每月双方结算时，直接从乙方的销售货款中直接扣除当月租金和卖场统一协调费用。③乙方向甲方交纳租金元/月，卖场统一协调费用元/月，乙方于每月日前向甲方交纳下一月租金和卖场统一协调费。-8-3.2乙方同意按每月实际销售额的1%向甲方缴纳广告促销费；乙方

4、并同意甲方有权在每月双方结算时，直接从乙方的销售货款中直接扣除当月广告促销费。3.3乙方在进场装修前15天向甲方交纳经营保证金元。3.4乙方按照商场统一要求向甲方交纳物业管理费每月每平方米元，平方米共计元/月。经营保证金不计利息。协议有效期内，因乙方经营行为造成经营保证金减少时，乙方应在甲方书面通知后3日内补足；如果乙方拒绝签收甲方通知书，或者签收通知书后逾期交纳的，甲方有权解除协议，乙方并应当按应缴数额每日0.5%向甲方交纳滞纳金。在本协议终止或解除三个月后，双方没有争议或遗留问题时，甲方将剩余经营保证

5、金返还乙方。四、租赁经营商品及范围根据卖场统一规范要求，双方约定：4.1乙方在承租区域内所经营的品牌必须是单一品牌及相关产品。4.2　如乙方陈列、销售本协议第4.1条款所规定以外的商品，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。4.3乙方经营的商品必须在本协议第4.1条款所规定的范围之内，如有变更或增加，须提前15天以书面方式征得甲方书面同意，方可进场销售；乙方若擅自增加及调换经营类别或经营品牌均构成违约，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。4.4　乙方商品必须符

6、合国家、地方相关法律、法规的规定。乙方有义务向甲方据实提供有效的经营证明文件，并留存相应的复印件，方可经营销售。如乙方未依法取得营业资格或提供虚假证明文件，由此造成的一切责任及后果均由乙方承担，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。4.5　乙方不得有侵犯他人商标、标识、代理权、专利权、专有权等行为，否则，乙方应负全部法律责任，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。4.6　乙方承诺在承租期内对承租商铺（区域）的使用应符合双方对该商铺（区域）用途的约定，如乙方擅自变

7、更商铺用途及经营范围，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。4.7乙方无权转让或转租所承租的商铺（区域）。如有违反，由此造成的一切损失和责任由乙方承担，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。五、营业额、商品保管及风险承担5.1　乙方经营的商品，应保证商品货源充足、应季商品上架率不得低于70%（折扣店不低于35%）。-8-双方约定:乙方在甲方卖场租赁经营期间，乙方每月的销售额应当不低于甲方下达的正常任务,如乙方连续三个月销售额低于甲方下达的正常任务,根据末尾淘汰制

8、，甲方有权单方终止本协议,双方互不承担违约责任。5.2　乙方在租赁区域内的商品及财产自行保管并采取安全防护措施。非甲方原因造成的损失，由乙方自行承担，与甲方无关。5.3　乙方应对其在租赁区域内的一切商品自行办理火险、盗险、第三者责任险等相关保险。乙方未办理上述保险，一旦发生险情，责任由乙方自行承担。5.4　乙方应当服从卖场的规章制度,不得随意在承租商铺（区域）或公共通道内堆放物品,影响通行及消防安全。六、收银方式、经营费用、结