003商铺租赁经营合同(版本)

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1、现代广场商铺租赁经营合同合同号：LFWY//签订地点：广东省东莞市石龙镇绿化中路2号签订时间：二OO年月日10出租方：东莞市现代广场房地产开发有限公司（以下简称甲方）地址：东莞市石龙镇绿化中路2号法定代表人：汤振康签约代表：联系电话：86348888承租方：（以下简称乙方）身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：法定代表人：签约代表：职务：管理方：东莞市联锋物业管理有限公司（以下简称丙方）地址：广东省东莞市石龙镇绿化中路2号法定代表人：汤振康签约代表：联系电话：86348888根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲方、乙

2、方和丙方的权利和义务关系，经三方协商一致，同意就“现代广场”商铺租赁经营事宜在平等、自愿、互利的基础上，于二00年月日在东莞市签订本合同。第一条场地的位置与面积1.1甲方将坐落于广东省东莞市石龙镇绿化中路2号现代广场第层号铺（以下称场地）租赁给乙方从事经营活动。1.2乙方租赁场地建筑面积为平方米，场地实用面积为平方米（详细见楼层租赁场地标示）。第二条场地的用途与管理2.1甲方提供给乙方租赁的场地用途为经营销售、展示。且应符合政府有关部门批准的乙方经营范围内的经营项目。2.2乙方如要改变场地用途（内容），须征得甲方或丙方的书面同意许可，并按政

3、府有关部门的规定办理改变场地用途的有关手续。2.3乙方不得利用或容许他人在租赁场地作任何违法或不道德行为及作任何不利于甲方或相邻租赁场地的行为。2.4甲方委托丙方对现代广场的场地进行整体管理，乙方在租赁场地时必须服从丙方的管理，并按本合同、《商户手册》及有关规定进行租赁经营，否则丙方有权根据有关约定对乙方违规作出处罚。第三条场地租赁年限与豁免期限3.1甲方租赁给乙方的场地期限为年，租赁期限即从年月日至年月日止。起租日期：年月日。3.2装修期至年月10日，装修期内甲方给予乙方场地免收租金费用，但不包括装修期间除租金外的任何费用（包括但不限于：

4、管理费、公共水电费、自用电费等）。3.3在租赁期届满前的60天内，乙方应书面通知甲方是否续签场地租赁合同，并重新商谈租赁条件，在同等条件下乙方享有优先租赁权。第四条保证金4.1乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付租赁保证金￥元；大写人民币共元（贰个月的场地租赁费总额），作为履行本合同的担保。4.2乙方在签订本合同时应向丙方支付贰个月综合管理费保证金￥元，大写人民币元。4.3乙方在签订本合同的当日同意向丙方支付商铺自用电费周转金￥元，大写人民币元。4.4如乙方不履行本合同及相关从属合同，甲方有权没收各项保证金。4.5本合同期限届满或根据约定解

5、除合同时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用，并交还租赁场地后三十个工作日内，甲方及丙方将各项保证金（不计利息）退还给乙方。第五条场地租赁费与综合管理费5.1乙方租赁的场地按月计收，按建筑面积每月场地租赁费为￥元，大写人民币元，场地租赁费从起租日起计算。5.2综合管理费按建筑面积每月每平方米￥元的标准计收，每月综合管理费为￥元，大写人民币元，综合管理费从年月日起计。综合管理费包括：中央空调费、公共照明、水费、保安费、公共场地清洁费、公共维护费。5.3中央空调费按广场公共面积分摊收取，宣传推广费在宣传推广活动开展时收取。第六条其他自理费用6.1

6、场地租赁期间，乙方应支付场地内各项设施的水电费、电话费等各项费用，除由有关部门直接收取的费用外，其余费用均由甲方收取或由丙方收取，乙方应于每月收到上述费用通知后五天内缴纳。6.2乙方因租赁场地及经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理并准时缴纳。第七条各类费用的缴纳时间及约定7.1本场地采用先缴费后租赁的原则，乙方须于每月五日前向甲方及丙方缴纳完毕当月应付的所有费用。7.210乙方不预交场地租赁费、综合管理费及其他费用的，甲方及丙方有权进行督促。如超过缴费日期交费的，乙方应向甲方及丙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方法

7、：拖欠日乘以月应缴费用总额乘以千分之三。乙方欠缴费用满10天以上，甲方及丙方有权停止其场地的租赁作乙方违约处理，双方另有约定的从其约定。第八条场地交付与交还8.1甲方应于签署本合同日内将场地交付乙方,乙方应于甲方交付场地之日接受交付,否则视为甲方已于二00年月日向乙方交付场地。8.2甲方迟于前款时间交付场地，乙方同意给予甲方日的宽限期。并要求将本合同有效期相应顺延，双方应书面签字确认。8.3在甲方交付场地时应就场地状况书面签字确认。8.4租赁期届满或本合同提前终止的，乙方在租赁期届满日或提前终止日将场地交还甲方，由此发生的费用（若有）由乙方

8、承担。8.5租赁期届满或本合同提前终止的，乙方应将场地恢复至提供给乙方时的原来状况并交还甲方，并承担因恢复原状而直接或间接对第三方造成损害的赔偿责任；如乙方未将场地恢复原状，甲方