农用地转用和土地征收办事指南（完整版）

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1、农用地转用和土地征收办事指南（完整版）BSZN-112001—2017云南省西畴县国土资源局2017年7月21日发布-3-农用地转用和土地征收办事指南一、受理范围西畴县行政区域范围内的农用地转用和土地征收审核工作。二、办理依据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《建设用地审查报批管理办法》、《国土资源听证规定》。三、实施机关本许可实施机关为西畴县国土资源局。四、审批条件（一）农用地转用审批受理条件：土地用途符合土地利用总体规划；具备年度用地计划指标；耕地补充方案落

2、实；用地面积准确、地类属实。（二）土地征收审批受理条件：用地面积准确、地类属实、权属无争议；征地拆迁补偿标准符合当地法定征地拆迁补偿标准，安置方案可行、安置措施落实。（三）用地审批受理条件：建设单位已提出建设用地申请；建设项目经正式批准：规划、设计、林业、环保等手续齐全；建设用地面积准确、权属无争议；供地方式符合《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定。 五、受理地点受理地点：西畴县国土资源局四楼征转股。地址：西畴县西洒镇青年路。交通方式：可乘车或步行由客运站向青年路往里200米处。六、申请材料1、县人民政府关于批次建设用地请示文件2、国土资

3、源局关于批次建设用地的审查报告3、农用地转用计划批准书4、一书三方案5、拟征地权属情况说明及汇总表6、补充耕地验收文件（补充耕地协议）7、新增建设用地有偿使用费准备情况说明8、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，用地范围界线、坐标成果表9、拟征土地利用现状分幅图10、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图（规划图）11、项目平面布置图12、涉及城市规划、水利、林业、环保、消防、市政等审查内容的‘应附相关部门审查意见或批准文件13、涉及工业用地和房地产等经营性用地，应当实施招标、拍卖、挂牌方式出让的，由地方政府提出前三年度城市建设用地征地

4、、提供情况说明14、地方人民政府出具的建设项目征地、补偿标准合法性，安置途径可行性的的承诺说明、落实社会保障的承诺说明15、拟安排使用的项目清单或用地安排方案16、土地用途说明17、现场踏勘报告、现场原始照片。报省政府审批建设用地卷文字材料和图件各一套；报国务院审批建设用地文字材料和图件各三套。注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。-3-七、审批时限法定办理时限：30个工作日。承诺办理时限：25个工作日。八、审批收费无九、共同审批与前置审批（无）十、中介服务（无）十一、年审年检与指定培训（无）十二、资质资格（无）十三、审批流程一、受理1、申请单

5、位、个人申请报告，用征收承办。2、承办人确认申报材料是否齐全，提出修改意见和建议。申报材料不齐全或者不符合有关要求的，应当告知进行补正。申请事项不属于本行政机关审批或者不需要行政审批的，及时告知申请人。3、申请材料齐全、符合受理要求的，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，出具受理通知书。4、行政机关作出不予受理申请决定的，应当出具不予受理通知书，并书面告知不予受理的理由，加盖本行政机关的专用印章和注明日期。二、审查1、根据申报项目涉及的内容，按照管理权限和程序，承办人提出初审意见，送相关股室会签。2、对会签意见进行审核，对符合条

6、件的，提出审核意见后报科长审核。3、股长提出审核意见后，报分管领导。4、对不符合条件的，提出不同意意见及理由，以书面形式说明。三、决定1、符合条件的，签发同意文件。2、局党组会议或局常务会议审定的重大项目，由局长签发相关文件。3、对于不符合条件的，不予许可，将材料、文件退回。四、办结告知5、公开:将结果公示。十四、审批服务（一）咨询方式1、窗口咨询：西畴县国土资源局四楼征转用地股。2.电话咨询：0876-7622907（二）咨询回复通过窗口和电话咨询的，将当场得到回复（三）获取办理结果受理时限到期后，申请人到征转股获取结果。1、咨询电话：西畴县国

7、土资源局四楼征转股0876-7622907。2、监督电话：西畴县国土资源局四楼法规股0876-7626415。3、西畴县政务服务管理局：0876-7626750。4、西畴县县委编办：0876-3032451。十五、文书表单及办事指南下载相关文书表达单及办事指南可到西畴县国土资源局网站下载地址：http://wsxc.yndlr.gov.cn——“政务信息公开”——“公开指南”或在受理窗口直接领取。-3-附件1办事流程示意图-3-