奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告

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1、奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究编制单位11.3可行性研究工作的组成11.4可行性研究报告的编制依据和范围21.5承办单位概况41.6工程方案和研究结论41.7结论7第二章项目建设背景及必要性分析82.1项目建设的背景82.2项目建设的必要性9第三章市场分析133.1中国电影行业市场分析133.2中国电影行业市场问题分析173.3中国电影市场竞争力分析19第四章项目建设场址及优势234.1项目建设地点234.2项目区概况234.3项目建设条件244.4

2、场区需要基础设施条件274.5项目位置27第五章项目建设技术方案285.1项目建设指导思想及依据285.2项目总平面建设方案295.3建筑与结构方案305.4公用工程365.5消防工程42奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告5.6设备设施配备46第六章节能486.1设计依据486.2合理用能标准和项目能耗486.3节能措施49第七章环境保护527.1项目场址环境现状527.2排放标准527.3主要污染源537.4环境保护措施537.5环境影响评价结论57第八章劳动安全卫生588.1供电、电气安全588.2劳动保护59第九章项目组织管理609.1建设管理机构609.2管理制度609.3

3、项目监控619.4工程监理61第十章企业组织与劳动定员6210.1组织结构6210.2劳动定员6210.3人员来源及培训6310.4劳动制度63第十一章项目实施进度6511.1建设周期计划6511.2项目实施进度安排65第十二章招投标方案6712.1基础设施建设项目招标范围及招标组织形式67奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告12.2投标、开标、评标和中标程序6712.3评标委员会的人员组成和资质要求68第十三章投资估算与资金来源7013.1投资估算说明7013.2投资估算依据7013.3总投资估算值7013.4资金筹措7113.5项目投资构成分析71第十四章经济效益分析7314.1

4、评价范围7314.2评价依据7314.3财务评价原则7314.4经济效益分析7414.5总成本费用估算7414.6财务效益分析7514.7财务评价结论77第十五章社会效益分析7915.1社会效益分析7915.2社会效益分析结论80第十六章结论与建议8116.1可行性研究结论8116.2建议82附表1总成本费用估算表83附表2营业收入、营业税金及附加和增值税估算表85附表3总成本费用估算表86附表4项目投资现金流量表87附表5利润与利润分配表88附表6项目资本金现金流量表89附表7财务计划现金流量表90奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告附表8资产负债表91奥斯卡国际影城建设项目可行性

5、研究报告第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称东方明珠奥斯卡国际影城建设项目1.1.2项目承办单位单位名称：XX房地产有限公司法人代表：项目负责人：1.1.3项目拟建地点项目拟建地点：某县城东关东方明珠城市综合体1.1.4项目性质项目性质：项目为新建项目1.2可行性研究编制单位编制单位：资质证书号：1.3可行性研究工作的组成公司受XX房地产有限公司某东方明珠奥斯卡国际影城建设项目61奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告可行性研究工作的委托，即组织有关方面的专家和技术人员，制定工作计划，进行现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研

6、究论证后，形成此报告。1.4可行性研究报告的编制依据和范围1.4.1研究工作的依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》；（3）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（4）《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号；（5）《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发〔2010〕9号）；（6）《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号；（7）《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发改委、建设部）；（8）《电影院建筑设计规范及

7、条文说明》JGJ58-2008；（9）《数字立体声电影院的技术标准》GY/T183-2002；（10）中华人民共和国《建筑设计防火规范》（GBJ16－87）；61奥斯卡国际影城建设项目可行性研究报告（11）国家关于建设项目可行性研究报告编制内容、深度规定要求；（12）中国国际工程咨询公司编发《投资建设项目经营咨询评估指南》(第一版)；（13）XX房地产有限公司提供的有关基础数据、技术资料。1.4.2报告编制原则（1）依据国家有关政策以及国家、行业、地区发展