养老服务中心改扩建项目可行性研究报告

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1、养老服务中心改扩建项目可行性研究报告养老服务中心改扩建项目可行性研究报告.养老服务中心改扩建项目可行性研究报告目录第一章可行性研究总论3一、项目背景3二、可行性研究编制的依据3三、可行性研究范围3四、主要技术经济指标4第二章项目概要5一、建设地点5二、建设规模5三、建设内容5第三章需求分析6一、老龄化现状6二、老龄服务业发展现状6三、需求分析7四、本项目服务对象8第四章场址选择9一、场址选择9二、场址条件9第五章建筑方案11一、指导思想与原则11二、项目总体规划方案12三、建筑方案12第六章环境保护

2、20一、编制依据20二、设计采用标准20三、污染防治原则21四、绿化规划23五、环境管理机构及定员23六、环境监测机构24七、环保设施及投资概算25第七章节能措施26一、设计依据26二、设计采用的节能标准26三、节能措施26第八章消防安全28一、设计依据28二、选址概述28三、总图消防28四、建筑消防28五、电气消防29六、消防给水30第九章职业安全卫生32一、设计依据32.养老服务中心改扩建项目可行性研究报告二、职业安全卫生现状32三、卫生要求32四、危害因素分析及控制措施34五、预期效果及评价3

3、5第十章组织机构与人力资源配置36一、组织结构36二、管理机构36三、人力资源配置36第十一章项目实施进度38一、建设期38二、项目实施计划38第十二章投资估算与资金筹措39一、投资估算40二、资金筹措40第十三章财务评价41一、财务评价依据41二、财务评价的基础数据选择41三、财务评价指标42第十四章可行性研究的结论与建议43一、结论43二、建议43第十五章项目招投标45一、招标工作依据45一、招标基本情况表45.养老服务中心改扩建项目可行性研究报告第一章可行性研究总论一、项目背景1、项目名称：某

4、养老服务中心改扩建项目2、项目建设地址：某社区（原档案局院内）3、项目承办单位：县民政局4、项目规划范围：项目规划建设总面积为1050平方米5、项目总投资：180万元，其中中央预算内投资80万元，地方配套100万元二、可行性研究编制的依据（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》（2）中共中央国务院《关于加强老龄工作的决定》（中发[2000]13号）（3）省政府《关于加快养老服务事业发展的若干意见》（赣府发（2010）24号）三、可行性研究范围遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委《投资项目可行

5、性研究指南》的规定，对某.养老服务中心改扩建项目可行性研究报告社区居家养老服务中心改扩建项目的建设规模、建设方案、选址、总平面布置、节能、环保、劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括：（1）论述项目建设的必要性和意义；（2）通过对居家养老服务中心发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案；（3）根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案；（4）对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案；（5）对投资估算、资金筹措、经济效益进行

6、定量分析；（6）提出可行性研究结论和建议。四、主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标项目单位数量建筑总面积平方米1050总投资万元180其中：中央预算年内万元80地方配套万元100.养老服务中心改扩建项目可行性研究报告第二章项目概要一、建设地点本项目规划位置在xx县某社区（原档案局院内）。二、建设规模本项目总投资180万元，改建原档案局二层、三层，面积1050平方米。三、建设内容（1）独院式养生园，改造面积1050平方米，改造后可同时满足500位不同经济条件、不同文化水平、不同运动能力的老人居住。

7、（2）酒店式公寓，满足老人亲属以及经济条件较好的老人的居住要求。（3）综合娱乐中心，其间办有老年大学、活动室、棋牌室、书画室等服务项目。（4）膳食馆，包括厨房、用餐间、储藏室等构造，以药膳养生为根本，为老年人打造健康养生的膳食环境。同时建有服务中心、演艺广场、运动养生园、生态养殖园等服务设施，满足老年人的生活需要。.养老服务中心改扩建项目可行性研究报告第三章需求分析一、老龄化现状老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越来越高。对于老龄化，国际上最简单的评判标准是：60岁以上的人口数占总人口数的比例超

8、过10%，或65岁以上的人口数占总人口数的比例超过7%。据##省第六次全国人口普查显示，截止2010年11月1日，##常住人口中，60岁及以上人口为509.77万人，占总人口比重为11.44％；65岁及以上人口为338.62万人，占总人口比重为7.60％。很显然，##已经步入了人口老龄社会，实际上，从2005年起，##就已经迈入了“未富先老”的行列。目前，##虽然60岁及以上人口比重低于全国平均水平1.82个百分点，65岁及以上人口比重低于全国平均水平1.27个百分点