《投资分析》复习题

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1、投资分析复习题一、单项选择1.风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（D）。A.国内形势的影响B.国家政策的影响C.地理因素的影响D.时尚程度的影响2.计算项目的财务净现值所采用的折现率为（B）。A.财务内部收益率B.基准收益率C.财务净现值率D.资本金利润率3.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（A）。A.直接效益B.间接效益C.外部效益D.全部效益4.敏感性因素是指（A）。A．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动B．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生

2、较小变动C．该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险D．能够使项目获得较高利润的因素5.用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（C）。A.土地开发投资B.房屋开发投资C.房地产经营投资D.房地产中介服务投资6.某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（）的2亿分之一。A.总资产B.总负债C.净资产D.净利润7.某公司债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设有人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（）。A.723元B.863元C.713元D.10

3、00元8.已知某一期货价格在12天内收盘价涨幅的平均值为8%，跌幅的平均值为4%，则其相对强弱指数为（）。A.33B.67C.50D.439.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为80万元，则赔偿金额为（）。A.100万元B.90万元C.80万元D.85万元10.在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（）。A.走高B.走低C.没有影响D.难以确定11.一般而言，积极的货币政策对股市（）。A.有利B.有害C.没有影响D.难以确定12.某债券的面值为100元

4、，购买该债券时的市场价格为98元，债券的年利率为5%，则其直接收益率为（）。A.4.2%B.4.5%C.6.2%D.5.1%13.基金券各种价格确定的最基本依据是（）。A.每基金单位净资产值及其变动B.开盘价C.收盘价D.发行价14.期权投资达到盈亏平衡时（）。A.在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金B.投资者亏损6C.在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金D.在买入看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金15.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中破坏，此时的

5、帐面价值为95万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为20万元，则赔偿金额为（）。A.20元B.90元C.19元D.10元16.项目市场分析（）。A.只在可行性研究中进行B.只在项目评估中进行C.在可行性研究和项目评估中都要进行D.仅在设计项目产品方案时进行17.已知现值P求年金A应采用（）。A.年金现值公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.资金回收公式18.社会折现率是下列哪一项的影子价格？（）A.基准收益率B.利率C.汇率D.资金19.由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（）。

6、A.直接费用B.间接费用C.外部费用D.全部费用20.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（）。A.只能用产销量表示B.只能用销售收入表示C.只能用销售单价表示D.可以用多种指标表示21.已知终值F求年金A应采用（）。A.资金回收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式22.计算经济净现值时所采用的折现率为（）。A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率23.一般来说，盈亏平衡点越低（）。A．项目盈利机会越少，承担的风险也越小B．项目盈利机会越多，承担的风险也越大C．项目盈利机会越少，承担的风险

7、越大D．项目盈利机会越多，承担的风险越小24.如果房地产投资者的预期收益率为15%，在通货膨胀率为8%的情况下，投资者以原价出售，实际收益率为（）。A.7%B.8%C.15%D.23%25.某股票预期每股收益0.35元,同期市场利率为2.5%,则该股票理论价格是（）。A.10元B.15元C.12元D.14元26.一张面额为1000元的债券，发行价格为800元，年利率8%，偿还期为6年，认购者的收益率为（）。A.10.8%B.2.38%C.14.17%D.13.76%27.某公司发行一种债券，每年支付利息为150

8、元，债券面值为1000元，市场利率为5%，到期年限为10年，该公司债券的发行价格为（）。A.1268.4元B.1772.2元C.1000元D.1236.8元28.下列关于期权交易说法正确的是（）。A.交易对象是实物B.比期货交易的风险大C.具有时效性D.交易的目的是投机29.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为95万元，则赔偿金额为（）。6A