三层联体别墅住宅楼施工组织设计（砖混结构）

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1、住宅楼施工组织设计三层联体别墅住宅楼施工组织设计砖混结构110住宅楼施工组织设计目录一、工程概况01二、工程主要采用的技术规范（规程）03三、工期目标及质量、安全、文明施工、创安目标04四、施工部署06五、施工准备工作13六、施工现场布置16七、施工测量定位18八、劳动力安排21九、施工机械及周转材料安排22十、主要分项工程施工工艺及方案24十一、技术计划53十二、物资管理计划57十三、质量保证措施61十四、质量通病的防治70十五、安全保证措施87十六、文明施工措施99110住宅楼施工组织设计一、工程概况1.1工程名称:xx花园二期67#、68#、69#1

2、.2工程地点:xx市秀洲区中山西路1.3建设单位:房地产开发有限公司1.4设计单位:建筑设计咨询有限公司1.5监理单位:建工监理咨询有限公司1.6场地标高:本工程相对标高+0.000米，相当于绝对标高67#、68#、69#楼4.250米（黄海高程）；其中室内外高差0.750米。1.7本工程由67#、68#、69#三栋联体别墅楼。1.8总建筑面积：3400M2；结构类型：砖混结构，以上三层。1.9砌体工程：1.9.1本工程砖墙除注明外，均为240，轴线位于墙中。+0.000m以上为240（或120）厚MU10KP1型多孔砖，M10混合砂浆砌筑。+0.000m

3、以下为240厚MU10粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，砖基两侧抹10厚1：3水泥砂浆。1.9.2在地坪以下60mm处设置防潮层，用1：2水泥砂浆加5%防水剂，厚度22mm。遇室内高差时，在墙靠土一侧加设一道防水层，形成封闭防潮层。1.9.3墙内预埋木砖要经防腐处理，铁件刷防锈漆一度。1.10装饰工程：110住宅楼施工组织设计1.10.1外墙面选材位置见立面图，其色彩和材质由设计和业主协商确定。1.10.2一切外露铁件均刷一底二度调和漆，颜色另定。1.10.3檐口、窗台、雨篷及其他所有挑出墙面部分的均需做滴水线，并要求平直、整齐、光洁。1.11楼地面工程：卫生间

4、和厨房楼地面均为水泥砂浆面层。卫生间四周墙均做120高C20混凝土墙。卫生间、阳台、露台的楼地面层，均应做排水坡度I=1%，坡向地漏和排水点。1.12门窗工程：本工程外门窗除储藏库门施工现场定外，其他均选用PVC塑料门窗。内门由二次装修完成，洞口顶高度为2100。1.13屋面工程：屋面采用有组织排水，组织布置详见各层平面及立面图；落水管采用100UPVC管，水斗采用UPVC。110住宅楼施工组织设计二、工程主要采用的技术规范（规程）（1）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-97）（2）砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）（3）建筑安装工程

5、施工质量检验评定统一标准（GBJ300-88）（4）施工现场临时用电安装技术规范（GB50194-93）（5）设置钢筋混凝土构造柱抗震技术规程（JGJ/T13-94）（6）地基与基础工程施工及验收规范（JGJ202-83）（7）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）（8）屋面工程技术规范（GB50207-94）（9）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）（10）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）（11）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84）（12）工程测量规范（GB5002693）（13）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107

6、-96）110住宅楼施工组织设计三、工期目标及质量、安全、文明施工3.1工期安排：结合本单位的综合实力，本工程施工总工期为90日历天，具体详见工施工进度计划网络图。在施工中我们将采用已成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理的劳动力配置，以确保各节点工期按计划进行，将为水、电安装早日创造工作面，以利于室内外装修的施工，对于由业主指定的专业分包，我方将积极做好施工作业配合、协调与管理工作，使之同步达到计划工期要求。在施工全过程中必须以安全为准则、质量为前提、进度为主线、保证各项计划圆满完成。3.2保证施工进度计划的管理措施3.2.1我方将根据合同对工期、质量

7、的要求，做好施工前的各项准备工作。3.2.2每周定期召开专业施工队队长和专业分包商代表参加的工程生产例会，由项目经理或生产负责人主持，对本工程施工进度、资金、物资、设备进行科学的总调度协调，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程有序地进行。3.2.3施工工长每天下午5～7时定时召开班组长以上管理人员生产协调会及次日生产交底，对各专业施工队伍和专业分包商对进场材料、工作内容、施工进度、人数等日常施工情况进行检查并做好施工日记，对每周工程会议记录备案。3.2.4模板、钢筋工程的施工以白天为主，混凝土工程交叉搭接施工，确保工期按规定时间完成。110住宅楼施工组

8、织设计3.2.5为加快施工进度，视施工进展和需要，组织设备材料超常