新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告

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1、新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告目录1.总论-4-1.1.项目提出的背景-4-1.2.可行性研究编制依据-4-1.3.编制范围-4-1.4.建设的必要性-5-1.4.1.项目建设是社会发展的需要-5-1.4.2.项目建设是精神文明建设的需要-5-1.4.3.项目建设是殡葬改革的需要-5-1.4.4.项目建设是城市建设发展规划的需要-5-1.4.5.项目建设是陵园多功能建设的需要-6-1.5.项目概况-6-1.5.1.项目名称-6-1.5.2.建设性质-6-1.5.

2、3.建设规模-6-1.5.4.承办单位-6-1.5.5.编制单位-7-1.5.6.设计单位-7-1.6.建设目标-7-1.7.建设条件-7-2.场址的选择及条件-7-2.1.地理情况-7-新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告2.2.地址土地权属类别及占地面积-7-2.3.地点与地理位置-8-2.4.现有场址利用情况-8-2.5.地形、地貌条件-8-2.6.施工条件-8-2.7.工程地质、水文地质条件-8-2.8.气候条件-8-2.9.交通条件-8-2.10.征地拆迁条件-9-3.行业市场分析-9-3.1.国内经济背景-9-3.1.1.物价涨幅见顶

3、回落，全年CPI上涨5％左右-9-3.1.2.经济增长小幅下降，全年增速略高于9％-9-3.1.3.房地产调控初见成效-10-3.1.4.区域、城乡、内外平衡状况有所改善-10-3.2.西部主要城市经济对比-10-3.2.1.社会消费品零售情况-10-3.2.2.地方公共财政收入-11-3.2.3.进出口总额-11-3.2.4.城市居民人均可支配收入-12-3.2.5.农民人均纯收入-12-3.3.墓地行业市场分析-13-新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告4.五力模型分析-14-4.1.现有墓地行业中的竞争者-14-4.2.新进入者的威胁-17

4、-4.2.1.进入者的进入障碍-17-4.2.2.进入者的产品差异化和经营特色-17-4.2.3.进入者的资本要求-18-4.2.4.未来进入者威胁-18-4.2.5.潜在进入者威胁-18-4.3.供应商讨价还价的能力-19-4.4.购买者讨价还价能力-19-4.4.1.购买者的消费心理对购买能力的影响-19-4.4.2.政策、法律法规对购买者购买能力的影响-20-4.4.3.市场对购买者购买能力的影响-20-4.5.替代品产生的威胁-21-4.5.1.替代品的种类-21-4.5.2.替代品对研究对象的影响-21-5.战略分析-21-5.1.SWOT

5、分析-21-5.2.建议墓地采用的战略-23-5.2.1.墓地行业价值相关联产业-23-5.2.2.战略选择-23-新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告5.2.3.采用纵向一体化的理由：-23-6.风险分析-23-6.1.风险因素-23-6.1.1.政策风险-23-6.1.2.市场风险-24-6.1.3.技术风险-24-6.1.4.建设风险-24-6.1.5.自然风险-24-6.1.6.不确定性风险-24-6.2.基本对策-24-6.3.风险对策的策略-25-6.4.风险对策的重点-25-6.5.风险监控-25-7.结论与建议-26-7.1.结论

6、-26-7.2.建议-26-新建公益性生态陵园公墓项目可行性研究报告1.总论1.1.项目提出的背景公墓是展现一个国家、一座城市历史文化沉淀的重要部分，也是城市现代化建设中不可分割的组成部分。公墓这种形式很适合现代城市发展的需要，它不仅节约土地资源、规范殡葬行为，同时又充分照顾人们对先辈的缅怀之情，可以说公墓的建设水平在一定意义上象征着现代城市的文明程度。公墓是社会公共设施的重要组成部分，也是社会精神文明建设的重要组成部分，同时它也体现了社会的社会化程度。中国自古就有土葬一说，早在半坡时期就有了墓葬，发展到夏商、西周时期墓葬随着人们经济发展也有了很大的

7、突破，唐代时李世民以山为墓逐渐形成了如今的陵园。目前我国现有城市公墓1831个，对于城市人口巨大的人口基数来讲，这远远是不够的，然而1999年人口普查报告显示，中国已经正式步入老龄化社会，而这一状态会一直维持到2050年，许多大中型城市和人口密集某较高的城市已经出现了“公墓慌”。1.2.可行性研究编制依据1、《殡葬管理条例》（国务院令第225号）；2、民政部《关于公墓管理的暂行规定》；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院1998年12月)；4、《占用征用林审核审批管理规范》(国家林业局<林资发[2003]139号>)；5、国家现行的有关法

8、规及技术规范；6、建设单位提出的有关使用要求。1.3.编制范围1、市场调查与预测2、建设条件及建设地址选择3