旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计

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1、旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计122旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计第一章工程概况工程名称：某市服务里旧城改造项目16#楼（商业楼）建设单位：某市金道房地产开发有限公司设计单位：某建设工程咨询有限公司建筑面积：地上建筑面积13931.92㎡，地下部分8608.78㎡设计使用年限：3类（50年）车库防火分类：Ⅱ类屋面防水等级：Ⅱ级，防水层耐久年限15年建筑总高：14.2m抗震设防烈度：七度建筑层数：地上三层（地下一层）工程地址：海港区建设大街北侧，文化路西侧。结构

2、类型：全现浇框架结构㈠、工程特点本工程位于某市中心位置，地理位置较佳，工程为商业用房建筑，质量要求高，我公司也可借此机会充分展现自己的施工、技术能力，尽最大力量创建出一个高效优质的工程。由于本工程建筑规模达到一定要求，而且设计优秀，设施齐全，我公司决心从工程开工起就立足高起点，严格用“安济杯”奖的标准要求施工，在工程完工后，争取评上某市“港城杯”奖。㈡、安全生产，文明施工要求高本工程地处某市市中心位置，又是某市重点工程，安全生产，文明施工相当重要，为了充分展示我公司形象，体现我公司主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社

3、会各界创建出一个文明施工窗口形象，我公司在本工程的安全生产、文明施工管理目标定为：达市级文明工地，创省级文明工地。122旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计㈢、施工条件概况⒈施工场地本工程施工场地比较好，我公司一定充分利用，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。⒉交通情况本工程的车辆出入较为方便，为保证施工周边的清洁卫生，我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁，并对出施工现场的车辆进行冲洗。⒊现场及过往行人安全由于本工程紧临海港区建设大街、文化路和迎宾路，来往人员、车辆较多，在

4、施工过程中，我公司将严格河北省建委颁发的《河北省建筑工地文明施工标准》，国家建设部颁发的GBJ59-99《建筑施工安全文明检查标准》，实施全封闭施工，确保现场和行人安全。122旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计第二章施工准备准备工作计划一、施工准备的原则（一）关联原则：工程准备工作不仅需要详细了解工程本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。（二）覆盖原则：工程准备工作应覆盖整个施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。（三）贯串原则：准备工作不

5、仅做在施工前，而且要贯串整个施工全过程。二、施工准备的主要任务1、熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。2、编制材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。3、复核现场实际情况，清除影响施工的各种障碍。4、配备各施工队伍。5、搭建仓库、办公室、工人宿舍等临时设施。6、落实材料供应。7、落实垂直运输、水平运输的机具和通道。10、落实施工用电、用水的供应。11、落实现场消防器具和安全设施。12、落实季节性施工的措施。三、技术准备工作1、施工人员认真阅读所有施工图，做好图纸会审工作。122

6、旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计2、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。3、积极准备有关的技术资料，按具体施工要求配备各类管理资料、技术资料、施工规范与验评标准等，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交底工作。4、做好施工组织设计的补充调整工作，通过对施工图纸的会审以及施工技术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进行施工组织设计的补充、调整工作，使施工组织设计更切合实际

7、地发挥指导作用。5、在项目经理组织下按施工总进度要求及时编制出各分部各工种的每月施工进度计划表，它是工程项目各类成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据。6、健全技术管理的各级制度。施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，在满足施工组织设计的原则下及时编制出具体各单项施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化。四、物资准备在项目经理的组织下与业主设计监理共同配合，积极组织物资供应。按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，对材料设备贮存、危险品仓库等按要

8、求进行搭设，并做好标准化管理且配备必要的消防器材。制订保管、守卫及领用手续制度，物资准备工作程序如下图所示：122旧城改造项目16#楼（商业楼）施工组织设计物资准备工作程序施工方法施工预算（工料分析）施工进度计划制定施工材料施工机械设备计划报监理加工订货调度机械设备进场签订供货合同