国际智能生态城项目可行性研究报告

《国际智能生态城项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、.国际智能生态城项目可行性研究报告国际智能生态城项目可行性研究报告.目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2报告编制依据21.3报告编制原则21.4本报告研究范围21.5项目概况、开发理念和建设目标31.6推荐方案和主要经济技术指标41.7研究结论6第二章项目提出背景、建设的必要性和可行性72.1项目提出背景分析72.2项目建设的必要性92.3项目建设的可行性102.4结论14第三章市场调查和前景分析153.1基础数据调查153.2市场发展预测31第四章市场定位和发展策略454.1市场定位454.2发展策略464.3

2、项目建设原则484.4项目定位与主题、品牌49国际智能生态城项目可行性研究报告.第五章项目选址方案和建设条件515.1建设场址515.2建设条件525.3投资政策53第六章总体规划设计和建设规模546.1规划设计原则546.2总平面布置556.3生态居住设计理念及“观光农业主题”项目概念性设计576.4旅游度假产品概念性设计596.5基础设施规划616.6建设规模666.7建设分期66第七章环境保护、绿化、消防和节能687.1环境保护687.2林业资源保护和绿化717.3消防727.4节能72第八章开发运营管理和市场营销策略

3、738.1开发模式和盈利模式738.2组织机构和人力资源开发738.3产品与组合758.4营销策略和促销形式77国际智能生态城项目可行性研究报告.第九章项目实施计划开发工作安排82第十章投资估算、资金筹措及使用计划8410.1投资估算8410.2资金筹措及使用计划95第十一章经济效益分析9611.1基本数据9611.2指标计算与评价9811.3评价结论98第十二章结论及建议9912.1结论9912.2建议99国际智能生态城项目可行性研究报告.第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：国际智能生态城项目1.1.2项

4、目地点：本项目地处***区，以三里河左岸为东界，以渭河南岸为北界，以***和高陵交界为西界，以行西路为南界。1.1.3承办单位简介：公司名称：*******该公司是一家以生态环保开发为主的企业，主要投资方为***集团。******集团公司(原******投资公司)是***改革开放的总设计师邓小平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的。******投资公司成立初期曾被邓小平同志赞誉为***在对外开放中的一个窗口。***集团按照国家的法律法规和方针政策，坚持开拓创新，通过吸收和运用外资，引进先进技术，采

5、用国际上先进、科学的经营方式和管理方法，遵循市场经济规律，在诸多业务领域中进行了卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好的信誉，为国家的改革开放事业作出了重大贡献。***集团现已成为具有较大规模的国际化大型跨国企业集团。目前拥有44家子公司（银行），其中包括设在香港、美国、加拿大、澳大利亚等地的子公司；在东京、纽约设立了代表处。***集团的业务主要集中在金融、实业和其它服务业领域。截至2010年底，***公司的总资产为25260亿元；当年净利润为326亿元。位列美国《财富》2010年世界500强254位。1.

6、2报告编制依据国际智能生态城项目可行性研究报告.1.2.1《xx市城市总体规划（2008年－2020年）》；1.2.2《***区城市总体规划》；1.2.3《西咸新区总体规划(2010年--2020年)》；1.2.4《关中—天水经济区发展规划》；1.2.5《***渭河生态区总体规划》；1.2.6项目投资方提供的基础数据、相关资料；1.2.7国家和地方的现行有关法规政策、标准和规范。1.3报告编制原则1.3.1严格按照国家和地方的有关政策、法规、标准和规范，按科学性、经济性、可操作性和实事求是的原则进行编制；1.3.2在总体规划

7、指导下，从实际情况出发，坚持高起点、高标准，打造生态示范区；1.3.3坚持合理利用土地，充分利用现有开发条件，节约投资，提高资金利用率。1.3.4积极采用新技术、新材料，充分利用区域经济发展和市场优势，依靠良好的投资政策环境，建设高标准的智能生态城；1.3.5选用节能产品，加强环境保护，严格控制各类污染源。1.4本报告研究范围本报告遵循原国家计委颁布的项目调研的基本规定，按照科学性、经济性、可操作性和实事求是的原则，并遵循国家的有关规定，以投资方提供的相关项目资料为依据，对“***国际智能生态城”的区域社会经济发展态势、必要

8、性及定位、档次、产品、服务、预期收益和价值等进行阐述，从市场潜力、同业竞争及发展前景等方面，分析该项目的必要性和可行性。国际智能生态城项目可行性研究报告.本报告以行业统计数据和市场调研为基础，对目标客源、消费能力和潜力作了分析，辨别了优劣势、挑战和机遇，并以此为基础，测算投入——产出和经济