旅游商品制造中心项目可行性研究报告

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1、旅游商品制造中心项目可行性研究报告旅游商品制造中心项目可行性研究报告65旅游商品制造中心项目可行性研究报告一、项目概况（一）项目名称某旅游商品制造中心（二）建设单位概况本项目建设单位为某旅游开发有限公司，该公司主要从事房地产、旅游开发，旅游星级酒店接待、建材经营。公司位于某县梅苑路西苑小区6-19。（三）项目负责人（法人代表）（四）建设地点某乡吴塘村、**村境内（五）主要建设内容1、用地20ha（300亩），建设旅游工艺品及竹、木、藤产品制造中心。2、建筑面积150000㎡，其中：旅游工艺品制造区20000㎡，竹木材产品制造区20000㎡，藤材产品制造区10000㎡，产品研发区(技术

2、中心)15000㎡，市场物流配送区15000㎡，生活服务区40000㎡，接待服务区30000㎡。（以评审后的规划为准）3、购置公务用车辆、运输车辆、物流仓储设备、电子商务系统设备、信息采集发布设备、闭路电视监控设备、商务会展设备、办公自动化设备、公用工程设备。4、公用工程供水、供电、道路、污水处理厂等基础设施65旅游商品制造中心项目可行性研究报告须由当地政府部门投入配套建设，本项目可行性研究报告的投资估算未计入。（六）项目投资项目总投资21048万元，其中：建设投资15048万元，流动资金6000万元。（七）项目效益本项目设计规模，近期入驻制造中心生产厂20家，其中：旅游工艺品制造区

3、5家,竹木材产品制造区12家，藤材产品制造区3家。正常年份，制造中心销售收入60000万元（含市场物偶流收入），利税9000万元，并逐步形成销售收入10亿元的生产规模。本项目建成达到设计能力，某旅游开发有限公司经营年营业收入5176万元，缴纳营业税259万元，销售税金附加21万元，利润总额1381万元，缴纳所得税345万元，税后利润1036万元，项目有很好的经济效益。项目盈亏平衡点负荷36.8％，有较强的抗风险能力。本项目以“创新、发展”的理念，由地方政府、主管部门、骨干企业合作，联手创建，搭建旅游商品产业平台，同时结合我县丰富的林业资源,开发竹、木、藤材产品,培育林业产业龙头企业，

4、形成旅游商品产业集群，大力发展循环经济、低碳经济，联手发展低耗能、低污染、高效益的现代旅游商品产业，提高产品的附加值。旅游商品制造中心发展到一定阶段，还可以利用利润所得积累反哺林业第一产业，推动林业原料基地建设。本项目的实施将会带来丰厚的经济效益、社会效益和生态效益。65旅游商品制造中心项目可行性研究报告二、项目背景及建设意义（一）项目背景1、某县位于安徽省西南部、大别山东南麓、长江北岸、皖河上游，县域地理坐标在东经116°14′——116°46′，北纬30°27′—31°04′之间。西北与岳西县、舒城县毗连，东北与桐城市接壤，东南与怀宁县相邻，西南同太湖县交界。总面积1686.03

5、平方公里。某风景名胜区坐落在境内的西北部。县境内地势西北高东南低，由西北向东南梯状延伸为中低山区、丘陵、岗地和平原。山区占全县面积的49.3％，丘陵占9.9％，岗地占23.9％，平原占16.9％，素有“七山一水二分田”之称。县境位于北亚热带季风气候区，总的气候特点是：四季分明，气候温和，阳光充足，雨量充沛，无霜期较长；春雨连绵，夏热多雨，秋高气爽，冬季干冷。气温历年平均16.3℃，年平均无霜期为240天，年总日照时数2087.7小时。春夏“雨热同步”，秋冬“温光互补”的气候特点有利于多种农作物及经济作物的生长。本区处于我国东部著名的郯——庐深大断裂带东南一侧，杨——铜地震带西侧，自有

6、测震记录以来，本区最大地震为4.75级。抗震设防烈度为7度。2、某县地处皖西南中心，是长江中下游平原与大别山区的结合部，扼大别山咽喉，濒临长江黄金水道，105、318国道和沪蓉高速、合九铁路及东香高速贯穿县境。县城距某机场，安庆港口50公里，形成公路、铁路、水运、空中运输立体交通网络。县境内的某以“雄、奇、灵、秀”著称于世，是国家重点风景名胜区、“AAAAA”级旅游区、全国文明森林公园、国家地质公园、国家科普教育基地、国家自然与文化遗产地。2011年5月，某风景区荣膺国家5A级旅游区，目前正在全力申报世界地质公园历史文化遗产。65旅游商品制造中心项目可行性研究报告3、旅游商品系列产品

7、，能体现一个城市，一个企业的精神文明面貌，更能激起人们奋发激进的精神；旅游工艺品的开发与工艺精品制造更能体现一个景区的品位、档次及规范性。在某乃至安庆没有一家规范化的旅游商品制造企业，某也没有能体现本地文化艺术特色的工艺品、纪念品、礼品。随着某旅游业的发展和某的市容面貌在日新月异的变化，迫切需要打造这样的旅游商品企业。为了与某旅游业的发展、某城市建设相适应，创建某旅游商品中心是具有远见卓著的项目。4、本项目由某旅游开发有限公司投资建设。安徽某旅游开发有限公