天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告

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1、安徽天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告一、项目概况（一）项目名称安徽天柱山旅游商品制造中心（二）建设单位概况本项目建设单位为某县鸿凯旅游开发有限公司，该公司主要从事房地产、旅游开发，旅游星级酒店接待、建材经营。公司位于某县梅苑路西苑小区6-19。（三）项目负责人（法人代表）（四）建设地点某县XX乡吴塘村、xx村境内（五）主要建设内容1、用地20ha（300亩），建设旅游工艺品及竹、木、藤产品制造中心。2、建筑面积150000㎡，其中：旅游工艺品制造区20000㎡，竹木材产品制造区20000㎡，藤材产品制造区10000㎡，产品研发区(技术中心)15000㎡，市场物流配送区15

2、000㎡，生活服务区40000㎡，接待服务区30000㎡。（以评审后的规划为准）3、购置公务用车辆、运输车辆、物流仓储设备、电子商务系统设备、信息采集发布设备、闭路电视监控设备、商务会展设备、办公自动化设备、公用工程设备。4、公用工程64安徽天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告供水、供电、道路、污水处理厂等基础设施须由当地政府部门投入配套建设，本项目可行性研究报告的投资估算未计入。（六）项目投资项目总投资21048万元，其中：建设投资15048万元，流动资金6000万元。（七）项目效益本项目设计规模，近期入驻制造中心生产厂20家，其中：旅游工艺品制造区5家,竹木材产品制造区1

3、2家，藤材产品制造区3家。正常年份，制造中心销售收入60000万元（含市场物偶流收入），利税9000万元，并逐步形成销售收入10亿元的生产规模。本项目建成达到设计能力，某县鸿凯旅游开发有限公司经营年营业收入5176万元，缴纳营业税259万元，销售税金附加21万元，利润总额1381万元，缴纳所得税345万元，税后利润1036万元，项目有很好的经济效益。项目盈亏平衡点负荷36.8％，有较强的抗风险能力。本项目以“创新、发展”的理念，由地方政府、主管部门、骨干企业合作，联手创建，搭建旅游商品产业平台，同时结合我县丰富的林业资源,开发竹、木、藤材产品,培育林业产业龙头企业，形成旅游商品产

4、业集群，大力发展循环经济、低碳经济，联手发展低耗能、低污染、高效益的现代旅游商品产业，提高产品的附加值。旅游商品制造中心发展到一定阶段，还可以利用利润所得积累反哺林业第一产业，推动林业原料基地建设。本项目的实施将会带来丰厚的经济效益、社会效益和生态效益。64安徽天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告二、项目背景及建设意义（一）项目背景1、某县位于安徽省西南部、大别山东南麓、长江北岸、皖河上游，县域地理坐标在东经116°14′——116°46′，北纬30°27′—31°04′之间。西北与岳西县、舒城县毗连，东北与桐城市接壤，东南与怀宁县相邻，西南同太湖县交界。总面积1686.03

5、平方公里。天柱山风景名胜区坐落在境内的西北部。县境内地势西北高东南低，由西北向东南梯状延伸为中低山区、丘陵、岗地和平原。山区占全县面积的49.3％，丘陵占9.9％，岗地占23.9％，平原占16.9％，素有“七山一水二分田”之称。县境位于北亚热带季风气候区，总的气候特点是：四季分明，气候温和，阳光充足，雨量充沛，无霜期较长；春雨连绵，夏热多雨，秋高气爽，冬季干冷。气温历年平均16.3℃，年平均无霜期为240天，年总日照时数2087.7小时。春夏“雨热同步”，秋冬“温光互补”的气候特点有利于多种农作物及经济作物的生长。本区处于我国东部著名的郯——庐深大断裂带东南一侧，杨——铜地震带西

6、侧，自有测震记录以来，本区最大地震为4.75级。抗震设防烈度为7度。2、某县地处皖西南中心，是长江中下游平原与大别山区的结合部，扼大别山咽喉，濒临长江黄金水道，105、318国道和沪蓉高速、合九铁路及东香高速贯穿县境。县城距天柱山机场，安庆港口50公里，形成公路、铁路、水运、空中运输立体交通网络。县境内的天柱山以“雄、奇、灵、秀”著称于世，是国家重点风景名胜区、“AAAAA”级旅游区、全国文明森林公园、国家地质公园、国家科普教育基地、国家自然与文化遗产地。2011年5月，安徽天柱山风景区荣膺国家5A级旅游区，目前正在全力申报世界地质公园64安徽天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究

7、报告历史文化遗产。3、旅游商品系列产品，能体现一个城市，一个企业的精神文明面貌，更能激起人们奋发激进的精神；旅游工艺品的开发与工艺精品制造更能体现一个景区的品位、档次及规范性。在某乃至安庆没有一家规范化的旅游商品制造企业，天柱山也没有能体现本地文化艺术特色的工艺品、纪念品、礼品。随着天柱山旅游业的发展和某的市容面貌在日新月异的变化，迫切需要打造这样的旅游商品企业。为了与天柱山旅游业的发展、某城市建设相适应，创建天柱山旅游商品中心是具有远见卓著的项目。4、本项目由某县鸿凯旅游开发有