文化旅游综合开发建设项目可行性研究报告（代项目建议书）

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1、.文化旅游综合开发建设项目可行性研究报告（代项目建议书）(修改版)..目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况81.3问题与建议15第二章市场分析及预测162.1*景区旅游资源分析概述162.2市场分析242.3市场预测35第三章建设内容及建设规模42第四章资源及建设条件474.1资源条件474.2建设条件54第五章建设方案575.1建设原则575.2*景区功能分区575.3项目组成615.4建设方案61第六章环境保护876.1建设地址环境状况876.2设计原则876.3环境保护及污染物排放标准87..6.4主要污染物906.5治理方案906.6环保投资956.7环境影

2、响评价96第七章消防977.1设计依据977.2消防措施97第八章节约能源1008.1概述1008.2节能原则1008.3节能标准1008.4节能措施100第九章项目管理及组织机构1029.1项目管理1029.2组织机构及定员102第十章工程招标104第十一章项目实施进度安排10611.1项目实施原则10611.2项目实施进度安排106第十二章投资估算、投资计划与资金筹措10812.1投资估算10812.2投资计划11912.3资金筹措119第十三章财务评价12013.1编制依据12013.2基础数据12013.3财务分析12113.4财务评价结论126第十四章社会评价127

3、..14.1社会影响分析12714.2互适性分析12814.3社会风险分析128第十五章研究结论129附图：1、项目区域位置图2、##省通化市*景区旅游发展总体规划图3、##省通化市*景区旅游发展总体规划功能分区图附表：1、项目总投资估算表2、流动资金估算表3、投资计划与资金筹措计划表4、资金来源与运用表5、项目投资现金流量表6、项目资本金现金流量表7、财务计划现金流量表8、利润及利润分配表9、资产负债表10、借款还本付息计划表11、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表12、总成本费用估算表13、外购燃料动力费估算表14、人员工资估算明细表15、固定资产折旧估算16、无形及

4、递延资产摊销估算表附件：1、*县工商行政管理局出具的“企业法人营业执照”（注册号2205242000630）2、*县人民政府对旅游局申请实施《##省通化市*景区旅游发展总体规划》请示的批复..3、##省国土资源厅文件“关于*文化旅游综合开发项目基础设施道路建设项目用地预审意见的复函”*县国土资源局出具的土地使用预审件（吉国土资预审字〔2006〕183号）4、##省环境保护局文件“关于***文化旅游综合开发建设项目环境影响报告书的批复”（吉环建字〔2007〕186号）..第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称文化旅游综合开发建设项目1.1.2项目承办单位概况建设单位：旅游开

5、发有限责任公司公司注册地址：*大街50号法定代表人：注册资本：叁仟万元整企业类型：有限责任公司（国有企业）成立日期：公司注册号：经营范围：*旅游资源开发、管理项目主管部门：*县人民政府*县*旅游开发有限责任公司隶属于*县人民政府。公司下设市场部、财务部、综合部和经理办公室四个部门。拥有员工16人，从事旅游专业占63%，其中：研究生3人，本科生10人。公司办公地址在*大街383号，*县人民政府办公大楼1楼部分房间，总建筑面积约60m²。1.1.3可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国文物保护法》（1988年，全国人民代表大会常务委员会）；2、文化旅游综合开发建设项目可行性研

6、究报告（代项目建议书）.《中华人民共和国森林法》（1998年修订，全国人民代表大会）；3、《中华人民共和国土地管理法》（1998年，全国人民代表大会常务委员会）；4、《中华人民共和国环境保护法》（1989年，全国人民代表大会）；5、《##省旅游业“十一五”规划》，##省旅游局；6、##省委、省政府《关于加快旅游业发展的决定》；7、《##省旅游发展总体规划》，北京大学城市与环境学系，##省旅游局，##省发改委；8、《##省“旅游产业发展报告”》，##省旅游局，##省统计局；9、《##省旅游产业发展大会材料汇编》，##省旅游局；10、《通化市旅游发展总体规划》（2003～2020

7、年）（##省城乡规划设计研究院、浙江大学风景旅游规划研究中心、通化市旅游局联合编制）；11、《*县“十一五”旅游规划》（2005年8月）（*县旅游局编制）；12、《*城保护规划》（2006年5月），中国文物研究所，东南大学建筑设计研究所；13、《##省通化市*景区旅游发展总体规划》（以下简称“总体规划”，中国科学院地理科学与资源研究所）；14、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家发改委审定、电力出版社出版）；15、项目承办单位提供的有关基础资料；16、*县*旅游开发有限责任公司委托##文化旅游综合