青岩古镇旅游综合开发项目预可行性研究报告代项目建议书

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。青岩古镇旅游综合开发项目预可行性研究报告贵州青岩古镇旅游综合开发项目预可行性研

2、究报告（送审稿）经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元83拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场

3、，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。青岩古镇旅游综合开发项目预可行性研究报告目录第一章青岩古镇旅游资源分析5一、青岩古镇概况5二、青岩古镇旅游资源疏理5三、青岩古镇旅游资源分析与评价6(一)青岩古镇旅游资源评价6(二)“和谐古镇”的历史渊源之分析8(三)

4、主要资源列表及可开发性9第二章青岩古镇旅游市场研究13一、青岩古镇旅游市场背景分析13(一)国际状况13(二)国内状况13(三)西部旅游发展情况14(四)贵州省目前趋势14(五)贵阳市发展背景14二、青岩古镇的旅游市场现状分析15(一)开发现状15(二)管理情况15(三)游客容纳量15(四)年旅游接待人数及旅游收入16三、青岩古镇竞争力分析16(一)青岩古镇与贵州省其他景点的比较分析16(二)国内古镇旅游市场比较研究18四、青岩古镇客源市场分析24(一)国外客源市场分析24(二)国内客源市场分析24(三)贵阳市客源市场分析25五、青岩古镇目标市场定位及市场细分26

5、(一)目标市场定位26(二)市场功能定位26(三)市场细分26六、青岩古镇市场预测及目标27(一)市场预测27(二)市场目标27第三章青岩古镇旅游市场定位28一、青岩古镇旅游市场的SWOT分析28(一)S－优势28(二)W－劣势29经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿

6、美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元83拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。青

7、岩古镇旅游综合开发项目预可行性研究报告(三)O－机会29(四)T－威胁30二、青岩古镇旅游的系统定位30(一)产业定位30(二)主题定位30(三)发展目标定位31(四)功能定位31第四章青岩古镇旅游商业模式设计31一、古镇开发及运作的总体概念设计31(一)古镇旅游资源核心的总体概念31(二)古镇文化核心的总体概念31(三)古镇产业运作的总体概念32二、卖点、产品与赢利模式33(一)卖点策划与分析33(二)产品结构34(三)项目盈利结构模式39三、经济杠杆与商业模式整合42(一)青岩开发所需的经济杠杆运用说明42(二)商业模式整合44四、建设性项目开发与投融资48(

8、一)青岩开