物流中心项目苏北运营中心可行性研究报告

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1、.物流中心项目苏北运营中心可行性研究报告..目录前言1第1章项目概述101.1某物流有限公司101.2项目概况101.3项目投资机遇111.4项目功能定位与布局规划111.4.1总体定位111.4.2功能定位111.4.3布局规划121.4.4配套设施121.5项目发展目标131.6项目开发模式131.7项目经营模式131.8项目投资与资金运作141.9项目财务测评141.10项目投资风险151.11项目成功核心要素151.12编制依据16第2章项目建设的必要性172.1发展苏北地区专业第三方物流服务的需要172.2发展苏北地区现代物流产业的需要172.

2、3促进苏北地区经济结构优化和产业升级的需要172.4为苏北地区电子商务提供物流配送的需要182.5为苏北地区快递市场提供配套的需要182.6发展靖江地区长江航运业务需要182.7发挥新华港务码头优势、做好物流配套服务的需要182.8促进靖江产业结构调整的需要19第3章**市、靖江市整体经济环境及发展前景研究203.1**市经济现状及发展前景203.1.1**市经济规模与经济结构203.1.1.1经济规模203.1.1.2经济结构213.1.2**市人口规模与消费结构23..3.1.2.1人口规模233.1.2.2消费结构233.1.3**市主导产业与特色

3、经济233.1.4**市经济发展研究结论243.2靖江市整体经济环境及发展前景243.2.1靖江市经济规模与经济结构243.2.1.1经济规模243.2.1.2经济结构253.2.2靖江市人口规模与消费结构273.2.2.1人口规模273.2.2.2消费结构283.2.3靖江市主导产业与特色经济283.2.4靖江市发展前景研究结论29第4章**市、靖江市交通运输情况研究304.1**市水运市场现状及发展前景304.1.1**市水系现状304.1.2**市干线航道概况314.1.3**市域过江设施344.1.4**市内河运输概况344.1.5**市水运发展

4、前景344.1.6**市沿江港口概况354.1.6.1基本概况354.1.6.2主要经营业务364.1.6.3**港相关规划364.2**市公路运输概况384.2.1基本概况384.2.2主要经营业务384.2.3未来发展前景384.3**铁路运输概况384.3.1基本概况384.3.2主要经营业务384.3.3未来发展前景394.4**周边机场394.5靖江市交通状况394.5.1靖江市水系状况40..4.5.2靖江市公路运输概况404.5.3靖江市铁路运输概况414.6研究结论41第5章**市、靖江市物流业现状、政策规划及发展前景研究425.1**市

5、物流行业概况425.1.1**市物流体系总体格局425.1.2**市物流企业现状425.1.3**市三大物流园区地理位置、规模、功能分区和级别425.2物流园区总体定位与战略目标概况445.2.1**市物流园区总体定位及战略目标445.2.1.1**市物流园区总体定位445.2.1.2**市物流园区总体目标（2011年—2015年）445.2.2**市三大物流园区定位及战略目标445.2.2.1三江现代物流园区445.2.2.2高港现代物流园区445.2.2.3城北现代物流园区455.3物流园区经济发展和招商引资概况455.3.1**市经济发展和招商引资

6、概况455.3.2**市三大物流园区经济发展和招商引资概况465.3.2.1三江现代物流园区465.3.2.2高港现代物流园区465.3.2.3城北现代物流园区465.4物流园区产业特征与产业基础概况465.4.1**市产业基础概况465.4.1.1**市各产业基础概况465.4.1.2**市未来发展目标475.4.2**市物流园区总体产业特征及产业基础概况475.4.3**市三大物流园区产业特征及产业基础概况485.4.3.1三江现代物流园区485.4.3.2高港现代物流园区495.4.3.3城北现代物流园区505.5**市物流园区相关政策、税收及其他

7、优惠政策概况505.5.1物流园区发展的主要措施及制度保障505.5.1.1物流园区发展的主要措施505.5.1.2物流园区发展的制度保障51..5.5.2物流园区的税收及其他优惠政策515.5.2.1外商投资企业优惠政策515.5.2.2内资企业优惠政策525.5.2.3物流企业优惠政策525.5.2.4物流项目优惠政策535.6物流园区受国家、长三角及本地宏观经济政策的影响535.6.1国家及地区宏观经济政策535.6.1.1国家宏观经济政策535.6.1.2江苏省宏观经济政策535.6.2**市物流园区受宏观经济政策的影响545.6.2.1江苏省及

8、**市加快服务业发展政策545.6.2.2**市建设现代服务业聚集区政策545.