汽车城建设项目可行性研究报告

《汽车城建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、汽车城建设项目可行性研究报告汽车城建设项目可行性研究报告目录.汽车城建设项目可行性研究报告第一章总论……………………………………………………（1）第二章项目建设必要性与可行性分析…………………………（5）第三章项目投资环境与市场需求………………………………（11）第四章项目场址及主要建设条件………………………………（25）第五章工程方案…………………………………………………（28）第六章节能与节水………………………………………………（75）第七章环境影响评价和水土保持………………………………（77）第八章组织机构与人力资源配置………………………………

2、（81）第九章质量保证体系及工程招投标方案………………………（84）第十章项目实施进度……………………………………………（87）第十一章投资估算与资金筹措…………………………………（88）第十二章财务评价………………………………………………（91）第十三章社会评价………………………………………………（96）第十四章风险评价………………………………………………（100）第十五章结论与建议……………………………………………（104）附件与附图第一章总论.汽车城建设项目可行性研究报告第一节项目概况一、项目名称：汽车城建设项目二、建设单位：某某实业有限公司某

3、汽车城发展有限公司三、负责人：XX四、建设地址：某县县城，四至范围：赣中大道（105国道）以西、君山大道以北、兴华路以东、赣江大道以南五、建设性质：新建六、建设规模：项目总占地346.53亩，总建筑面积23.88万m2，其中：汽车综合商贸区6.29万m2，建材及装饰材料商贸区6.11万m2，配套生活服务区9.45万m2，酒店服务区2.04万m2。七、建设期限：2.5年，即2005年1月—2007年6月八、总投资及资金筹措：项目估算总投资20639.87万元。资金来源为申请银行贷款5000万元，建设单位资本金自筹7300万元，销售房地产收入筹集8339

4、.87万元。九、项目建设目标：某汽车城以汽车商品销售为主题，设汽车展示广场、各类品牌汽车专卖店、汽配件中心、服务中心、星级宾馆五大区域。具有汽车贸易、品牌汽车展示、汽车综合服务、汽车文化博览、汽配贸易、汽车维修、汽车美容护理、二手车交易、物流服务及办公、生活、休闲等功能。突出“消费一站式，服务一条龙”的经营特色，将某汽车城打造成为广大消费者赏车、购车、玩车、修车的理想之地。第二节可行性研究的依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《国家计委投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）.汽车城建设项目可行性研究报告3、《城市道路交通规划设计规

5、范》（GB50180—93）4、《某市城市总体规划（1996—2010）》5、《某市城市近期建设规划（2002—2005）》（2003.2）6、《某汽车城规划建筑设计方案》7、某市国民经济和社会发展“十五”计划；8、国家计委颁布的《建设项目评价方法与参数》9、国家颁布的城市建设的其他相关规范10、政府及有关部门对本项目的批复文件11、建设单位对可研编制单位的委托书第三节可行性研究过程和内容一、研究过程根据建设单位的委托，我公司于2004年10月开始对项目可研编制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从2004年11月初开始组织中心工程技术人员对

6、图纸资料进行分析研究，着手编制可研报告。二、研究内容经过对项目所在区域的社会经济状况、土地现状、市政设施现状等调查分析，围绕建设单位提出的问题，本项目研究内容如下：分析项目建设的必要性和可行性；研究确定项目建设内容、规模、工程方案；开展项目环境影响评价，制定环境保护措施；拟订项目的组织管理与实施计划；估算项目投资，提出资金筹措方案；制订项目招标方案，并对项目投资效益进行分析和评价，提出项目实施的建议。第四节主要技术经济指标表1-1序号项目单位指标.汽车城建设项目可行性研究报告1项目总占地面积亩346.532总建筑面积万m223.882.1其中：汽车综

7、合商贸区万m26.292.2建材及装饰材料商贸区万m26.112.3配套生活服务区（住宅）万m29.452.4酒店万m22.044道路及广场万m28.505公共绿地万m28.526停车场万m21.897信息网络系统具体详见第五章8给排水具体详见第五章9供电具体详见第五章10室外消防系统具体详见第五章11总投资万元20639.8712销售净收入万元41146.7513利润万元20506.8814投资利润率％99.3615财务内部收益率％70.4216财务净现值万元7682.3417投资回收期年4.2118借款偿还期年319偿债备付率4.3920盈亏平衡

8、点%50.16第五节可行性研究的结论一、结论1、根据某市的汽车消费市场需求，以及遵循适度超前的原则，在某市中